NOWOCZESNY APARTAMENT 85 M², 4 POKOJE, 2 ŁAZIENKI, DWUPOZIOMOWY , 5,2 M WYSOKOŚCI, BUDYNEK Z 2021 ROKU, OKOLICE PL. VOGLA

Na sprzedaż nowoczesny o wyjątkowo funkcjonalnym układzie- dwupoziomowy apartament o powierzchni 85 m²

LOKALIZACJA: Wilanów, Zawady

Apartament znajduje się w zielonej części Wilanowa - na Zawadach, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Vogla.
Osiedle zamknięte i strzeżone, o niskiej zabudowie, w kameralnej, inwestycji Tulip Wilanów, zrealizowanej przez renomowanego dewelopera RONSON Development w holenderskiej koncepcji architektonicznej i zachowaniem idei SLOW LIFE.- połączeniem nowoczesnego designu, funkcjonalności, światła oraz bliskości natury.

Projekt tworzą dwa niskie budynki wielorodzinne, zaprojektowane w formule znacznie bardziej kameralnej niż intensywna zabudowa centralnej części Wilanowa w tym również część Miasteczka Wilanów.

To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego mieszkania: ponadprzeciętnej przestrzeni, wysokiej jakości wykończenia, prywatności oraz spokojnej, zielonej lokalizacji, w jednej z najbardziej cenionych części Wilanowa.

ROK BUDOWY: 2021

ATUTY APARTAMENTU:

- 85m2
- 4 pokoje
- 2 łazienki
- dwa poziomy
- II-gie, ostatnie piętro,
- budynek z windą
- garaż podziemny z 1 miejscem postojowym ( posiadającym odrębną Księgę Wieczystą).
- ekspozycja strony dziennej apartamentu wraz z balkonem od strony południowej i wewnętrznego patio Osiedla i zieleni, zapewniające kameralność oraz przyjemny widok z okien.
- wysokość pomieszczeń 2.80m - 5.20m
- zagospodarowane wewnętrzne patio z dużymi odległościami między sąsiadującymi budynkami.

Najbardziej spektakularnym elementem wnętrza jest przestronny salon o wysokości sięgającej aż 5,20 m2, który nadaje apartamentowi wyjątkową skalę, światło i poczucie przestrzeni.

- dwupoziomowa przestrzeń

Apartament został zaprojektowany jako funkcjonalna, dwupoziomowa przestrzeń, pozwalająca wyraźnie oddzielić strefę wspólną od prywatnej.
Poziom 1 : 60,18 m2
- open space ( hol + aneks kuchenny wraz z salonem ) - 34,73 m2
- balkon/loggia - 5,38 m2
- pokój 1 - 11,37 m2
- pokój 2 - 10,01 m2

Poziom 2 : 24,91 m2
- garderoba
- hol
- pokój 3 ( sypialnia)

- Sercem mieszkania jest imponujący salon połączony z kuchnią, którego wysokość dochodzi do około 5,20 m.
Duża kubatura wnętrza, otwarcie na antresolę oraz naturalne światło sprawiają, że przestrzeń dzienna zdecydowanie wyróżnia się na tle standardowych mieszkań o podobnym metrażu.

- Część prywatna z 3 pokojami:
1 główna sypialnia zlokalizowana na górnym poziomie - antresoli wraz z prywatną łazienką 6m i garderobą

- 2 dodatkowe pokoje, znajdujące się na pierwszym poziomie, które mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, gabinetów , pokoi gościnnych, również z dodatkową strefą antresoli o wysokości ok 4.5 m2, również z odrębną bardzo dużą łazienką

- pełna zabudowa stolarska apartamentu wykonana indywidualnie dla każdego z pomieszczeń

Kuchnia, garderoba, łazienki oraz przestrzenie do przechowywania tworzą spójną, konsekwentną koncepcję wnętrza.
Zabudowy nie są jedynie elementem dekoracyjnym - zostały zaprojektowane w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń oraz zapewnić dużą ilość miejsca do przechowywania bez zaburzania estetyki apartamentu.
Dzięki temu wnętrze pozostaje uporządkowane, eleganckie i funkcjonalne.

- dwie ponad 4m łazienki, zlokalizowane na każdym piętrze

Apartament posiada dwie przestronne łazienki o powierzchni około 6 m² każda, zlokalizowane na obu poziomach.
Obie zostały wyposażone w zaprojektowaną na zamówienie zabudowę stolarską, w której dyskretnie ukryto dodatkowe półki i szafki.

W łazienkach zastosowano armaturę renomowanej marki Villeroy & Boch.

- Kuchnia w projekcie designe, jakość i funkcjonalność
Kuchnia stanowi integralną część strefy dziennej i została wykonana w pełnej zabudowie stolarskiej.
Jej projekt łączy elegancką formę z funkcjonalnością potrzebną w codziennym użytkowaniu.
Wyposażenie obejmuje między innymi:
- płytę indukcyjną SMEG,
- wysokiej klasy sprzęt AGD marki Samsung,
- nowoczesną lodówkę Samsung z wbudowanym ekranem,
- zmywarkę
-piekarnik
- liczne systemy przechowywania ukryte w zabudowie meblowej.

- Klimatyzacja z indywidualną regulacją temperatury każdego z poziomów apartamentu
- System rekuperacji apartamentu ( mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła. W praktyce oznacza, że system stale usuwa zużyte, wilgotne powietrze z domu lub mieszkania i jednocześnie nawiewa świeże powietrze z zewnątrz.)

- duży balkon z widokiem na patio i zieleń - 5,38 m2

Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne
50 000 zł.

INFRASTRUKTURA I LOGISTYKA OKOLICY

Osiedle Tulip Wilanów położony jest w kameralnej części Zawad, zaledwie ok. 200 m od Placu Vogla.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, piekarnie, apteka, drogeria, restauracje, kawiarnie, fitness, poczta, paczkomaty, przedszkole, plac zabaw oraz Centrum Kultury Wilanów - większość codziennych spraw można załatwić pieszo.

KOMUNIKACJA MIEJSKA

Kilka minut spacerem dzieli apartament od przystanków autobusowych. Linie 163, 164 i 263, zapewniają wygodny dojazd do Miasteczka Wilanów, a linia 164 bezpośrednie połączenie ze stacją Metro Wilanowska. Do Miasteczka Wilanów można dotrzeć w około 5-10 minut, a stamtąd tramwajem linii 16 bezpośrednio do Centrum.

Orientacyjny czas dojazdu:
Centrum Warszawy - ok. 25-30 min samochodem / 45-50 min komunikacją miejską
Lotnisko Chopina - ok. 20-25 min samochodem
Miasteczko Wilanów - ok. 5-10 min

Dodatkowym atutem jest bliskość trasy S2, zapewniającej szybkie połączenie z innymi częściami Warszawy.

Zapraszam na prezentację apartamentu.