Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 72,50 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Aluzyjna

Aluzyjna, Nowodwory, Warszawa, mazowieckie

1 155 000 zł
72,50 m²
15 931,03 zł/m²

Zdjęcie

Filip Kacperkiew...

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Aluzyjna

Aluzyjna, Nowodwory, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
8 stycznia 2026

1/25

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 155 000 zł

72,50 m²

15 931,03 zł/m²

Mieszkanie, ul. Aluzyjna

Zaktualizowane: 8 stycznia 2026

1 155 000 zł 72,50 m² 15 931,03 zł/m²

Piętro:
2/4

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
2020

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

2/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2020

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 155 000 zł (15 931,03 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta
Możliwa zamiana: tak

Charakterystyka mieszkania: 72,50 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2020
technika budowy: nowa technologia
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 2/4, dwustronne, narożne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (5 m²)
Czynsz: 1 050 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: z oknem
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: gaz, siła; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 54,15 kWh/m² na rok; końcową (EK): 73,9 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 84,3 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,017 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, ochrona
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (2 miejsca parkingowe)
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: Proper Partners, zaktualizowane: 08.01.2026
numer ogłoszenia: 892846

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Aluzyjna, Nowodwory, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, łąka, las
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, fitness, basen, tenis, boisko, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, metro, dworzec kolejowy, lotnisko, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY - nie szukaj dalej.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 72,50 m², położone na 2. piętrze w nowoczesnym budynku z windą, oddanym do użytku w 2020 roku przez renomowanego dewelopera Yuniversal Development.

To dwustronne, dobrze doświetlone mieszkanie, zaprojektowane z dbałością o każdy detal i komfort codziennego życia. Wnętrze zostało stworzone we współpracy z projektantem wnętrz, co widać w każdym elemencie wykończenia - od przemyślanego układu po wysoką jakość materiałów.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą. Istnieje możliwość finansowania zakupu za pomocą kredytu hipotecznego.

Czynsz do administracji ze wszystkimi zaliczkami na wodę i ogrzewanie wynosi około 1000 zł.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie o powierzchni 72,50 m² zostało zaprojektowane w sposób bardzo przemyślany - mieszkanie jest dwustronne z dużymi oknami w każdym pomieszczeniu i przy zachodnio-północnej ekspozycji daje dobry poziom doświetlenia wnętrza.

Wysokość mieszkania wynosi około 270 cm!

Nieruchomość składa się z:

Strefa dzienna(34,7 m²)
Sypialnia większa(18,6 m²) -
Sypialnia mniejsza(11,7m²) -
Łazienka(7,5 m²)

Dodatkowo:

Balkon(5,16 m²)
Dwa miejsca w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 45 000 zł za jedno miejsce) - znajduje się na poziomie -1 i ma dużo miejsca do wysiadania czy pakowania. Blisko wejścia do klatki.

JEST DOSTĘPNY ŚWIATŁOWÓD

STANDARD WYKOŃCZENIA I UDOGODNIENIA

Wysokiej klasy materiały - m.in. gres antypoślizgowy oraz marmur w łazience,
Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience,
System nagłośnienia wbudowany w ściany i sufit - także w łazience,
Przemyślana instalacja elektryczna - skrzynka i dzwonek ukryte w zabudowie, aby zachować czystość formy,
Specjalnie zaprojektowany spadek w łazience, dzięki któremu nie ma potrzeby montowania szyby prysznicowej,
Nowoczesny aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem AGD,
Słoneczny salon z wyjściem na balkon - idealny do odpoczynku lub spotkań z bliskimi,
Dwie ustawne sypialnie - w tym główna sypialnia z dużym oknem,
Przestronny przedpokój z miejscem na zabudowę i pojemne szafy.
Każdy detal w tym mieszkaniu został starannie przemyślany, by stworzyć elegancką, spójną i ponadczasową przestrzeń.

OKOLICA
Mieszkanie znajduje się na warszawskiej Białołęce, osiedle Nowodwory, przy ul. Aluzyjnej w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla rodzin i osób ceniących aktywny tryb życia.

650 m do przystanku tramwajowego Grzymalitów, skąd w kilkanaście minut można dotrzeć do metra M1 Młociny, a dalej do centrum Warszawy,
Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 25-30 minut,
W pobliżu: Biedronka, Lidl, Żabka, apteka, paczkomat, punkty usługowe,
Placówki edukacyjne: przedszkole - 280 m, szkoła podstawowa - 750 m.

DLACZEGO WARTO?

To mieszkanie łączy komfort życia w nowoczesnym budynku, wysoką jakość wykończenia i przemyślany projekt, który zadowoli najbardziej wymagających klientów.
Jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.
To idealna propozycja dla par, rodzin lub osób, które cenią sobie design, jakość i funkcjonalność w spokojnej części Warszawy z szybkim dojazdem do centrum.

Zapraszam na prezentację!

Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i pokażę to wyjątkowe mieszkanie na żywo.

Agencje zapraszam do współpracy.

Agent

Filip Kacperkiewicz

609 283...

609 283 272

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Filip Kacperkiewicz

609 283...

609 283 272

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Filip Kacperkiewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Filip Kacperkiewicz

609 283...

609 283 272

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie