Oferujemy jasną, świeżo wyremontowaną kawalerkę o powierzchni 27,12 m², zlokalizowaną przy ul. Sobieskiego 99 na warszawskim Mokotowie. Mieszkanie przeszło generalny remont i jest w pełni gotowe do wprowadzenia, od zakończenia remontu nikt w nim nie mieszkał. Wymieniono wszystkie instalacje, a wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale i wygodę codziennego użytkowania. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne, naturalne światło od rana, które nadaje wnętrzu świeżości i komfortu na start dnia. Przemyślany układ z przestronnym salonem i aneksem kuchennym pozwala wygodnie zaaranżować strefę dzienną dopasowaną do własnych potrzeb.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w jednej z bardzo cenionych części Mokotowa, łączącej spokojną, zieloną przestrzeń z łatwym dostępem do codziennych udogodnień. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe i apteki, dzięki czemu codzienne sprawy załatwia się szybko i wygodnie bez konieczności dalekich dojazdów.
Okolica sprzyja również chwilom relaksu i spotkaniom z przyjaciółmi, w pobliżu znajdują się klimatyczne lokale takie jak Kumru, przytulny gastropub znany z dobrej atmosfery, Dobra Gospodyni, serwująca smaki domowe, czy MUAS COFFEE, popularna kawiarnia idealna na poranną kawę.
W nieco większej odległości, dostępną komunikacją miejską, znajdują się znane restauracje takie jak Stary Dom czy Quattro Piatti, które są znane w całej Warszawie.
Dzięki takiemu połączeniu wygody codziennego życia, fajnych miejsc spotkań i dużej ilości zieleni, okolica sprzyja zarówno aktywnemu, jak i spokojnemu spędzaniu czasu w tej części Mokotowa.

ZIELONA OKOLICA
Okolica mieszkania przy ul. Sobieskiego 99 wyróżnia się łatwym dostępem do różnorodnych terenów zielonych, co sprawia, że codzienne życie jest przyjemniejsze, a każdy spacer czy aktywność na świeżym powietrzu staje się naturalną częścią dnia. W sąsiedztwie znajdują się rozległe parki miejskie, lokalne zielone zakątki oraz miejsca rekreacji, które sprzyjają relaksowi, spacerom i odpoczynkowi w otoczeniu natury.
Park Morskie Oko jeden z największych i najbardziej znanych parków w tej części Mokotowa, z malowniczymi stawami, ukształtowaniem terenu i licznymi alejkami spacerowymi. To miejsce sprzyja zarówno spokojnym spacerom, jak i aktywnym wypadom z rodziną czy znajomymi w zielonej scenerii.
Park Sielecki miejski park krajobrazowy z jeziorkiem, drzewami i przestrzenią do spacerów, położony między ulicami Sobieskiego i Chełmską, co czyni go jednym z najbliższych terenów zielonych dla mieszkańców tej części Mokotowa.
Park Morskie Oko / Promenada rozległy park w sercu Mokotowa, z alejkami spacerowymi, stawem oraz drzewami, będący popularnym miejscem codziennych spacerów lub aktywności na świeżym powietrzu.
Park Arkadia malowniczy park z stawami i alejkami spacerowymi, połączony w całość z pobliskimi terenami zielonymi i często wybierany na spacery lub spokojny odpoczynek.
Park im. gen. Gustawa Orlicz Dreszera (Park Dreszera) park z szerokimi alejkami, ławkami i miejscami do odpoczynku pod drzewami, często odwiedzany przez mieszkańców Mokotowa w celach rekreacyjnych.
Dzięki takiej różnorodności parków i zielonych przestrzeni mieszkańcy mogą codziennie korzystać z miejsc spacerowych, ścieżek rowerowych i przestrzeni do odpoczynku na świeżym powietrzu, co łączy komfort życia z urokami zielonej części Mokotowa.

IDEALNA KOMUNIKACJA
Lokalizacja mieszkania zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne poruszanie się po Warszawie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic miasta.
Autobusy dzienne: linie 131, 136, 167, 187 oferują wygodne połączenia z najważniejszymi punktami Mokotowa, takimi jak centra biurowe, sklepy i szkoły, a także z samym centrum Warszawy. Dzięki nim codzienne dojazdy do pracy lub na uczelnię są szybkie i bezproblemowe.
Autobusy nocne: linie N31 i N41 zapewniają komfortowy transport również po zmroku, co jest dużym udogodnieniem dla osób wracających późnym wieczorem lub w nocy.
Tramwaje: linie 10 i 17 przystanek znajduje się w odległości zaledwie około 200 metrów od mieszkania, co gwarantuje szybki i bezpośredni dojazd do centrum miasta, galerii handlowych oraz kluczowych punktów rekreacyjnych. Dzięki nim poruszanie się po Warszawie jest sprawne, niezależnie od pory dnia.
Dodatkowo do stacji metra Pola Mokotowskie można w szybkim czasie dojechać tramwajem lub autobusem, co pozwala w kilka minut dostać się do sieci metra i sprawnie przemieszczać po całej stolicy.

UKŁAD MIESZKANIA
Kawalerka o powierzchni 27,12 m² została po generalnym remoncie, dzięki czemu nabywca otrzymuje całkowicie nową przestrzeń do własnego zamieszkania. Okna skierowane są na wschód, co zapewnia przyjemne, naturalne światło w większej części dnia.
Salon z aneksem kuchennym (22 m²) - stanowi serce mieszkania. Jasne wnętrze pozwala na wygodne urządzenie strefy wypoczynku oraz jadalni. Aneks kuchenny wyposażono w nową instalację elektryczną i sprzęty AGD pod osobnymi obwodami, co ułatwia codzienne użytkowanie i zwiększa bezpieczeństwo.
Łazienka (4 m²) - została w pełni wyremontowana i wyposażona. Dzięki temu można komfortowo korzystać z prysznica oraz innych elementów wyposażenia, przestrzeń jest gotowa do użytkowania od razu po zakupie.
Przedpokój (2 m²) - pełni rolę praktycznego łącznika między wszystkimi strefami mieszkania i pozwala na ustawienie szafek lub wieszaków, ułatwiając utrzymanie porządku.
Układ mieszkania został przemyślany w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zachowując komfort życia na co dzień, a jednocześnie pozostawiając pole do własnej aranżacji i personalizacji wnętrza.

DODATKOWE INFORMACJE
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest zadbany, a klatka schodowa utrzymana w dobrym stanie, co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Otoczenie budynku jest spokojne i zielone, z dużą ilością przestrzeni między zabudową, co przekłada się na przyjemną atmosferę do życia.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. To idealne miejsce na rzeczy sezonowe, rower lub inne przedmioty, które warto mieć pod ręką, a niekoniecznie w głównym pomieszczeniu mieszkania.

STAN PRAWNY I OPŁATY
Czynsz administracyjny wynosi około 320 zł + media, co zapewnia przystępne koszty utrzymania mieszkania. Przejrzysty stan prawny oraz uregulowane grunty gwarantują komfort i bezpieczeństwo przy zakupie.
Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą, co umożliwia zakup zarówno za gotówkę, jak i przy wsparciu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do obejrzenia mieszkania na żywo. Lokal jest gotowy do własnej aranżacji i pozwala stworzyć przytulną przestrzeń w spokojnej i zielonej okolicy Mokotowa.

We offer a bright, newly renovated studio apartment with an area of 27.12 m², located at 99 Sobieskiego Street in Warsaw's Mokotów district. The apartment has undergone a complete renovation and is fully move-in ready ; no one has lived in it since the renovation. All installations have been replaced, and the interior has been finished with attention to detail and comfort of everyday use. The eastern exposure of the windows provides pleasant, natural light from the morning, giving the interior a fresh and comfortable start to the day. The well-thought-out layout, with a spacious living room and kitchenette, allows you to conveniently arrange the living area to suit your needs.

ATTRACTIVE LOCATION
The apartment is located in one of the most sought-after parts of Mokotów, combining a peaceful, green space with easy access to everyday amenities. Shops, services, and pharmacies are located nearby, making everyday matters quick and convenient without the need for long commutes.
The area is also perfect for relaxing and meeting friends, with atmospheric venues nearby, such as Kumru , a cozy gastropub known for its good atmosphere, Dobra Gospodyni , serving homemade flavors, and MUAS COFFEE , a popular cafe perfect for morning coffee.
A little further away, accessible by public transport, there are famous restaurants such as Stary Dom or Quattro Piatti , which are known throughout Warsaw.
Thanks to this combination of everyday convenience, cool meeting places and plenty of greenery, the area is conducive to both active and peaceful spending of time in this part of Mokotów.

GREEN SURROUNDINGS
The area surrounding the apartment at 99 Sobieskiego Street offers easy access to a variety of green spaces, making everyday life more enjoyable, and making every walk or outdoor activity a natural part of the day. The neighborhood boasts extensive city parks, local green spaces, and recreational areas that encourage relaxation, walks, and rest surrounded by nature.
Morskie Oko Park one of the largest and most famous parks in this part of Mokotów, with picturesque ponds, landscaped terrain, and numerous walking paths. This place is perfect for both leisurely strolls and active outings with family or friends amidst lush greenery.
Sielecki Park a city landscape park with a lake, trees and space for walking, located between Sobieskiego and Chełmska streets, making it one of the closest green areas for residents of this part of Mokotów.
Morskie Oko Park / Promenada a large park in the heart of Mokotów, with walking paths, a pond and trees, a popular place for daily walks or outdoor activities.
Arkadia Park a picturesque park with ponds and walking paths, connected to nearby green areas and often chosen for walks or quiet relaxation.
General Gustaw Orlicz-Dreszer Park (Dreszer Park) a park with wide alleys, benches and resting areas under trees, frequently visited by Mokotów residents for recreational purposes.
Thanks to this variety of parks and green spaces, residents can enjoy walking areas, bicycle paths, and outdoor relaxation areas every day, combining the comfort of living with the charms of the green part of Mokotów.

PERFECT COMMUNICATION
The apartment's location provides excellent access to public transportation, making it easy to get around Warsaw on a daily basis. Tram and bus stops are located nearby, providing quick access to the city center and other districts.
Daytime buses : lines 131, 136, 167, and 187 offer convenient connections to key locations in Mokotów, such as office centers, shops, and schools, as well as to the center of Warsaw. These make daily commutes to work or university quick and hassle-free.
Night buses : lines N31 and N41 provide comfortable transport even after dark, which is a great convenience for people returning late in the evening or at night.
Trams : lines 10 and 17 the stop is located just 200 meters from the apartment, guaranteeing quick and direct access to the city center, shopping malls, and key recreational areas. This makes getting around Warsaw efficient, regardless of the time of day.
Additionally, the Pola Mokotowskie metro station can be quickly reached by tram or bus, allowing you to get to the metro network in just a few minutes and travel efficiently throughout the capital.

APARTMENT LAYOUT
The 27 m² studio apartment has been completely renovated, giving the buyer a completely new space for their own home.

Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

KONTAKT | NASI AGENCI
Samuel Piwnicki  
Mariusz Skibicki  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )