Oferujemy do wynajęcia wyjątkowe, dwustronne mieszkanie przy ul. Wilczej 55, w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji warszawskiego Śródmieścia Południowego. Lokal posiada dwustronną ekspozycję wschód zachód, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień. Poranne słońce wpada do sypialni i drugiego pokoju od strony wschodniej, natomiast salon z balkonem skierowany na zachód oferuje przyjemne, popołudniowe światło. Mieszkanie znajduje się w eleganckiej kamienicy z windą, wybudowanej z pełnej czerwonej cegły. Budynki tego typu powstawały na przełomie XIX i XX wieku jako miejsca zamieszkania warszawskiej burżuazji i inteligencji, dzięki czemu do dziś zachowują reprezentacyjny charakter oraz ponadczasową architekturę.
Mieszkanie przeszło generalny remont na wysokim standardzie i od tego czasu nikt w nim nie mieszkał. Lokal zostanie doposażony przez właściciela w meble do salonu oraz sypialni, natomiast drugi pokój może zostać zaaranżowany jako dodatkowa sypialnia lub gabinet, w zależności od preferencji przyszłego najemcy. Dzięki temu przestrzeń może zostać dopasowana do indywidualnych potrzeb osoby wynajmującej.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w samym sercu Śródmieścia Południowego, w jednej z najbardziej pożądanych i reprezentacyjnych części Warszawy. Lokalizacja łączy historyczny charakter okolicy z nowoczesną infrastrukturą miejską, oferując wygodę codziennego życia w otoczeniu eleganckich kamienic i prestiżowych budynków. Do mieszkania prowadzą dwa wejścia od ulicy Wilczej i od ulicy Pięknej, co zapewnia dodatkowy komfort i prywatność. Jednocześnie mieszkanie pozostaje ciche i kameralne, a z okien rozpościera się widok na zieleń z obu stron lokalu, co zapewnia przyjemną atmosferę i komfort życia w centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie, zaledwie 50 100 metrów od budynku, znajdują się jedne z najbardziej cenionych miejsc gastronomicznych i usługowych w Warszawie, m.in. Hala Koszyki, a także liczne kawiarnie, piekarnie oraz renomowane restauracje, takie jak Nobu Warsaw czy Nolita Restaurant.
W okolicy znajdują się również popularne bary i restauracje przy ulicy Poznańskiej, które tworzą jeden z najbardziej tętniących życiem punktów gastronomicznych Warszawy. Dodatkowym atutem jest powstający w pobliżu nowy 5-gwiazdkowy hotel, który jeszcze bardziej podnosi prestiż całej okolicy.
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z resztą miasta, w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także szybki dostęp do stacji metra, co pozwala w kilka minut dotrzeć do najważniejszych punktów Warszawy.

ZIELONA OKOLICA
Jednym z największych atutów mieszkania jest bliskość licznych terenów zielonych, które pozwalają na relaks, aktywny wypoczynek oraz codzienne spacery w otoczeniu przyrody, nie rezygnując z życia w centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
Park Ujazdowski elegancki park z szerokimi alejkami spacerowymi, strefami wypoczynkowymi i starannie utrzymaną roślinnością, idealny na weekendowy spacer lub jogging.
Park Łazienki Królewskie historyczna i rozległa przestrzeń pełna pawilonów, stawów i pomników, stanowiąca zieloną oazę w sercu miasta, idealną do relaksu, aktywności sportowych i spotkań w plenerze.
Park Morskie Oko kameralny park, który oferuje spokojne zakątki do odpoczynku, joggingu oraz spacerów z rodziną.
Park Rydza-Śmigłego niewielki, lokalny park osiedlowy z alejkami spacerowymi i terenami zielonymi, stanowiący doskonałe miejsce do codziennego relaksu i kontaktu z naturą.
Dodatkowo w okolicy znajdują się mniejsze skwery, alejki spacerowe i ścieżki rowerowe, które tworzą przyjazną przestrzeń do codziennej aktywności, joggingu czy spokojnego wypoczynku na świeżym powietrzu. To miejsce łączy komfort mieszkania w centrum miasta z codziennym kontaktem z naturą, zapewniając równowagę między miejskim stylem życia a potrzebą relaksu i wypoczynku.

IDEALNA KOMUNIKACJA
Lokalizacja mieszkania zapewnia doskonały dostęp do wszystkich form komunikacji miejskiej, co sprawia, że codzienne podróże po Warszawie są szybkie, wygodne i komfortowe. W kilka minut spacerem można dotrzeć do najbliższej stacji metra, co pozwala w ekspresowym tempie przemieszczać się po całym mieście.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, które umożliwiają szybki i wygodny dojazd do wszystkich dzielnic miasta:
Autobusy dzienne: 107, 118, 127, 131, 138, 158, 166, 175 sprawnie łączą Śródmieście z Mokotowem, Wolą, Pragą i innymi kluczowymi częściami Warszawy, gwarantując szybkie dotarcie do pracy, szkoły czy centrum handlowego.
Autobusy nocne: N32 i N44 zapewniają bezpieczne i komfortowe połączenia po zmroku, zarówno do centrum, jak i na obrzeża miasta.
Tramwaje: 4, 10, 14, 18, 35 szybkie i wygodne połączenia z centrum, Pragą, Żoliborzem oraz Wolą, idealne na codzienne dojazdy i spontaniczne wypady do kulturalnych miejsc stolicy.
Dodatkowo bliskość Dworca Centralnego oraz stacji kolejowych daje komfort szybkiego transportu krajowego i podmiejskiego, umożliwiając podróże w dowolnym kierunku bez potrzeby korzystania z samochodu.
Dzięki świetnej komunikacji mieszkanie łączy komfort życia w centrum z łatwym dostępem do wszystkich części miasta.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 72 m² zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny i komfortowy, z myślą o wygodzie codziennego życia i wykorzystaniu przestrzeni w pełnej harmonii wnętrza. Dwustronna ekspozycja zapewnia wyjątkowe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień, a widok z okien zachodniej strony salonu oraz wschodniej strony pozostałych pokoi podkreśla unikalny charakter lokalizacji.
Salon z aneksem kuchennym (ok. 32 m²): Przestronny salon z oknami wychodzącymi na zachód i balkonem stanowi doskonałą przestrzeń do relaksu, spotkań towarzyskich oraz obserwowania pięknych zachodów słońca
Sypialnia (ok. 17 m²): Przestronna, cicha i komfortowa, z ekspozycją na wschodnią stronę, gdzie poranne promienie słońca wypełniają wnętrze, zapewniając piękne, słoneczne poranki i spokój po dniu pełnym wyzwań.
Drugi pokój (ok. 20 m²): ustawny, jasny i wielofunkcyjny, idealny do pracy, jako gabinet lub dodatkowa sypialnia, zachowując przy tym poczucie przestronności.
Łazienka (ok. 4 m²) z oknem: ekskluzywnie wykończona, wyposażona w nowoczesne elementy i zapewniająca komfort codziennego użytkowania.
Dwa balkony: jeden przy salonie, drugi przy pokoju, oferujące możliwość relaksu na świeżym powietrzu i podziwiania panoramy miasta.
Przedpokój i zabudowy: przestronny hall z dużymi, pojemnymi szafami na wymiar, zapewnia wygodne przechowywanie oraz płynne połączenie wszystkich stref mieszkania.

Mieszkanie przeszło kapitalny remont, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Wnętrza wykończono wysokiej jakości materiałami, m.in. dębowy parkiet na całej powierzchni, nowe okna, starannie dobrane elementy ceramiczne, eleganckie oświetlenie sufitowe i kinkiety, które podkreślają starannie dopracowany charakter wnętrza.
Dzięki przemyślanemu układowi i wysmakowanie dobranym detalom, mieszkanie łączy komfort codziennego życia, przestronność i wyjątkowy klimat, tworząc idealną przestrzeń do zamieszkania w sercu Śródmieścia Południowego.

Mieszkanie przeszło kapitalny remont, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Wnętrza wykończono wysokiej jakości materiałami, m.in. dębowym parkietem na całej powierzchni, nowymi oknami, starannie dobranymi elementami ceramicznymi oraz eleganckim oświetleniem sufitowym i kinkietami, które podkreślają dopracowany charakter wnętrza. Przemyślany układ i wysmakowane detale łączą komfort codziennego życia, przestronność oraz wyjątkowy klimat, tworząc idealną przestrzeń do zamieszkania w sercu Śródmieścia Południowego. Lokal jest częściowo umeblowany i gotowy do wprowadzenia, pozostawiając jednocześnie możliwość indywidualnej aranżacji. Właściciel doposaży wnętrza zgodnie z potrzebami najemcy, tak aby salon, sypialnia i drugi pokój mogły zostać w pełni umeblowane lub zaaranżowane jako dodatkowa sypialnia albo gabinet, zgodnie z preferencjami przyszłego lokatora.

DODATKOWE INFORMACJE
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w budynku z windą, w dobrze zarządzanej kamienicy, a starannie utrzymana klatka schodowa podkreśla wyjątkowy charakter całej nieruchomości.
Możliwość wynajęcia komfortowego miejsca parkingowego na zewnątrz, np. przy pobliskiej Hali Koszyki (ok. 450 zł/mies.), a przy dłuższym najmie dostępne jest również bezpieczne miejsce na wewnętrznym patio kamienicy, zapewniające wygodny i bezpośredni dostęp do mieszkania.

UMOWA I OPŁATY
Czynsz administracyjny wynosi około 700 zł miesięcznie.
Umowa min. na rok z preferowanym najmem okazjonalnym.

Wyjątkowy charakter, przestronny układ i doskonała lokalizacja w sercu Warszawy sprawiają, że to mieszkanie jest idealne dla wymagającego najemcy. Zapraszamy do obejrzenia go osobiście, aby poczuć jego pełny potencjał i komfort, który oferuje.

We are offering for rent a unique, two-sided apartment at Wilcza 55, located in one of the most prestigious areas of Warsaw s Southern Śródmieście. The apartment features an east west orientation, ensuring that the interiors are filled with natural light throughout the day. Morning sunlight brightens the bedroom and the second room on the east side, while the living room with a balcony facing west offers pleasant afternoon light. The apartment is situated in an elegant building with an elevator, constructed from solid red brick.
The apartment has undergone a high-standard full renovation and has not been lived in since. The landlord will furnish the apartment according to the tenant s needs, equipping the living room, bedroom, and the second room, which can be arranged as an additional bedroom or office depending on the preferences of the future tenant. This allows the space to be tailored to individual requirements.

PRESTIGIOUS LOCATION
The apartment is located in the heart of Southern Śródmieście, in one of the most sought-after and representative parts of Warsaw. The area combines historical character with modern urban infrastructure, offering the convenience of everyday life surrounded by elegant buildings. The apartment has two entrances, from Wilcza Street and Piękna Street, providing additional comfort and privacy. At the same time, it remains quiet and intimate, with views of greenery from both sides, creating a pleasant atmosphere and comfort in the city center.
Within 50 100 meters from the building, there are some of Warsaw s most acclaimed dining and service spots, including Hala Koszyki, as well as numerous cafes, bakeries, and renowned restaurants such as Nobu Warsaw and Nolita Restaurant. The area also features popular bars and restaurants along Poznańska Street, one of the city s liveliest gastronomic hubs. A new five-star hotel is also opening nearby, further enhancing the prestige of the neighborhood.
The apartment is excellently connected to the rest of the city, with tram and bus stops nearby and quick access to the metro, allowing easy travel to all key points in Warsaw within minutes.

GREEN SURROUNDINGS
One of the greatest advantages of the apartment is its proximity to numerous green areas, perfect for relaxation, outdoor activities, and daily walks without sacrificing life in the city center. Nearby parks include:
Park Ujazdowski an elegant park with wide walking paths, relaxation areas, and well-maintained greenery, ideal for weekend walks or jogging.
Łazienki Królewskie Park a historic and expansive area full of pavilions, ponds, and monuments, providing a green oasis in the city center for relaxation, sports, and outdoor gatherings.
Morskie Oko Park a cozy park offering quiet corners for rest, jogging, and family walks.
Rydza-Śmigłego Park a small local neighborhood park with walking paths and greenery, perfect for daily relaxation and contact with nature. Additionally, the area includes smaller squares, walking paths, and cycling routes, creating a friendly space for daily activity, jogging, or peaceful outdoor relaxation. This location balances city living with daily contact with nature, combining urban lifestyle with tranquility.

EXCELLENT TRANSPORT CONNECTION
The apartment s location ensures convenient access to all forms of public transportation, making daily commuting fast, comfortable, and easy. A short walk takes you to the nearest metro station, allowing rapid travel across the city.
Nearby tram and bus stops provide quick and convenient connections to all districts:
Day buses: 107, 118, 127, 131, 138, 158, 166, 175 connecting Śródmieście with Mokotów, Wola, Praga, and other key areas of Warsaw.
Night buses: N32 and N44 safe and comfortable connections after dark.
Trams: 4, 10, 14, 18, 35 fast connections to the city center, Praga, Żoliborz, and Wola. Proximity to the Central Station and regional train stations allows quick domestic and suburban travel without the need for a car. This exceptional transport network combines the apartment s central and prestigious location with full connectivity, enabling tenants to enjoy the city s energy while maintaining convenience and freedom of movement.

APARTMENT LAYOUT
The 72 m² apartment has been designed to be functional and comfortable, with everyday convenience in mind and a layout that makes full use of the space in perfect harmony. Its dual aspect ensures excellent natural light throughout the day, with western-facing windows in the living room and eastern-facing windows in the other rooms, highlighting the unique character of the location.
Living room with kitchenette (approx. 32 m²): A spacious living area with west-facing windows and a balcony, perfect for relaxation, social gatherings, and enjoying beautiful sunsets.
Bedroom (approx. 17 m²): A large, quiet, and comfortable room with east-facing windows, filled with morning sunlight, providing bright mornings and peaceful evenings after a busy day.
Second room (approx. 20 m²): Well-proportioned, bright, and versatile, ideal as a workspace, office, or additional bedroom, while maintaining a sense of spaciousness.
Bathroom (approx. 4 m²) with a window: Elegantly finished and equipped with modern fixtures, providing everyday comfort.
Two balconies: One adjacent to the living room and one to the second room, offering the opportunity to relax outdoors and enjoy city views.
Hallway and storage: A spacious entrance hall with large, custom-built wardrobes providing convenient storage and smooth connectivity between all areas of the apartment.

The apartment has undergone a complete renovation, including replacement of the electrical and plumbing systems. Interiors are finished with high-quality materials, including oak parquet throughout, new windows, carefully selected ceramic elements, and elegant ceiling and wall lighting that emphasize the meticulously designed character of the space. The thoughtful layout and refined details combine everyday comfort, spaciousness, and a unique atmosphere, creating an ideal living space in the heart of Southern Śródmieście. The apartment comes partially furnished and ready to move in, while still allowing for individual customization. The owner will additionally equip the interiors according to the tenant s preferences, so the living room, bedroom, and second room can be fully furnished or arranged as an additional bedroom or office, tailored to the future tenant s needs.

ADDITIONAL INFORMATION
The apartment is located on the third floor of a building with an elevator, in a well-managed townhouse, with a carefully maintained staircase that highlights the unique character of the property.
There is the option to rent a comfortable outdoor parking space, for example near the nearby Hala Koszyki (approx. 450 PLN/month), and for longer-term rentals, a secure space on the building s internal patio is also available, providing convenient and direct access to the apartment.

LEASE AND FEES
The apartment is privately owned with a clear legal status. The administrative fee is approximately 700 PLN per month.

The apartment s exceptional character, spacious layout, and excellent central location make it ideal for a discerning tenant. We invite you to view it in person to experience its full potential and the comfort it offers.

Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

KONTAKT | NASI AGENCI
Samuel Piwnicki  
Mariusz Skibicki  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )