Zapytaj o spacer wirtualny - wyślę Ci link.
I speak PL / EN / ES - feel free to call.
Ogłoszenie dostępne tylko u nas! Współpracuję ze wszystkimi agencjami.

WYOBRAŹ SOBIE. . .

Zaczynasz dzień od kawy w mieszkaniu, w którym z jednej strony Warszawa jest dosłownie na wyciągnięcie ręki, a z drugiej masz za oknem drzewa i ciszę wewnętrznego patio. Otwierasz drzwi balkonowe, wpuszczasz poranne powietrze i przez chwilę zapominasz, że mieszkasz w samym środku miasta. Po pracy wychodzisz na spacer po Polu Mokotowskim, idziesz pobiegać, na rower albo spotykasz się ze znajomymi na kolacji w Hali Koszyki. Nie tracisz czasu na dojazdy - centrum, metro, uczelnie, restauracje i wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz blisko. A kiedy wracasz do domu, czeka na Ciebie cisza, dużo światła i zieleń za oknem. Możesz zamknąć drzwi od miejskiego zgiełku i naprawdę odpocząć. To miejsce łączy to, co w Warszawie najtrudniej znaleźć jednocześnie: centralną lokalizację, przedwojenny klimat, przestrzeń i bliskość zieleni.

NAJWAŻNIEJSZE KORZYŚCI

- 3 pokoje na 85 m² - dużo przestrzeni do życia i pracy
- Dwa różne widoki: panorama centrum Warszawy oraz zadrzewione, ciche patio
- Wysokie pomieszczenia - 2,75 m
- Spokój i cisza mimo centralnej lokalizacji
- Dobra izolacja termiczna - komfortowa temperatura zarówno latem, jak i zimą
- Duża piwnica
- Możliwość wynajęcia miejsca postojowego za bramą na wewnętrznym patio

MIESZKANIE

Przestronne i klimatyczne mieszkanie o powierzchni 85 m² znajduje się na 3. piętrze w 5-piętrowym budynku przy al. Niepodległości 245 (róg ul. Koszykowej), na styku Śródmieścia Południowego i Ochoty (Filtry). Przemyślany układ daje dużą swobodę wykorzystania przestrzeni - zarówno dla rodziny, studentów, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.

W skład mieszkania wchodzą:

- Przestronny salon z rozkładanym narożnikiem
- Sypialnia z rozkładanym narożnikiem
- Druga sypialnia z materacem 160 cm x 200 cm
- Jasna, oddzielna kuchnia
- Spiżarnia
- Łazienka z wanną
- Osobne WC
- Hall

Dodatkowe atuty:

- Widok z kuchni, spiżarni i jednej sypialni na północ - w kierunku Dworca Centralnego, z widocznym Varso Tower
- Widok z salonu, drugiej sypialni i balkonu na południe - na drzewa i zielone, ciche patio
- Wysokość pomieszczeń 2,75 m
- Wyposażenie: lodówka, duża zamrażarka, piekarnik, płyta gazowa, pralka, czajnik, naczynia i przybory kuchenne, telewizor
- Duża piwnica

LOKALIZACJA - ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIOWE / OCHOTA-FILTRY | al. Niepodległości 245 (róg ul. Koszykowej)

Natura i rekreacja:

- 10 min pieszo do Pola Mokotowskiego - jednego z największych terenów zielonych Warszawy, ze ścieżkami spacerowymi, biegowymi i rowerowymi, stawem oraz miejscami do aktywnego wypoczynku
- 13 min pieszo do Placu Zbawiciela - klimatycznych kawiarni, restauracji i popularnych miejsc spotkań
- 15 min do terenu Pałacu Kultury i Nauki oraz Muzeum Sztuki Nowoczesnej
- Bliskość Ochoty, Śródmieścia, Woli i Mokotowa pozwala połączyć miejskie życie z codziennym dostępem do zieleni

Komunikacja i infrastruktura:

- Świetna komunikacja tramwajowa, autobusowa i kolejowa
- Lokalizacja w centrum Warszawy
- 7 min pieszo do Politechniki Warszawskiej, 8 min tramwajem do Szkoły Głównej Handlowej, 10 min rowerem do Uniwersytetu Warszawskiego
- 7 min pieszo do Hali Koszyki - restauracje i kawiarnie, supermarket Spar
- 10 min do Złotych Tarasów - Multikino, supermarket Carrefour
- W okolicy liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, piekarnie i punkty usługowe

Bezpieczeństwo i komfort:

- Mieszkanie jest ciche mimo położenia przy jednej z głównych arterii Warszawy (okna wychodzą na ciche patio oraz z drugiej strony na ul. Koszykową)
- Dobra izolacja termiczna budynku - komfortowa temperatura niezależnie od pory roku
- Przestronne wnętrza i wysokie pomieszczenia (2,75 m) zapewniają poczucie przestrzeni
- Kamienica z charakterem i przedwojenną historią (dom oficerski Funduszu Kwaterunku Wojskowego) wzniesiona w 1933
- Winda i duża piwnica zwiększają wygodę codziennego życia
- Możliwość zamieszkania z dziećmi i zwierzętami

INFORMACJE DODATKOWE

- Dostępność mieszkania: od zaraz
- Forma prawna: umowa najmu cywilno-prawna, bez notariusza i lokalu zastępczego
- Czynsz dla właściciela: 5.300 zł
- Czynsz do administracji z zaliczkami na media: 1670 zł (rozliczane: CO po metrażu, woda po liczbie osób, w tym momencie na 2 osoby) oraz oraz zaliczki na prąd (ok. 100 zł miesięcznie) i gaz (ok. 15 zł miesięcznie)
- Kaucja: 1 miesiąc czynszu dla właściciela, czynszu do administracji z zaliczkami na media
- Na jaki czas: 1 rok z możliwością przedłużenia
- Możliwość wynajęcia miejsca postojowego za bramą na wewnętrznym patio (opłata 300 zł miesięcznie)
- Możliwość parkowania na sąsiadujących ulicach (rejonowy abonament mieszkańca kosztuje 30 zł ROCZNIE)
- Możliwość wynajmu rodzinom z dziećmi oraz osobom posiadającym zwierzęta
- Mieszkanie czyste i komfortowe, urządzone w starszym stylu

CO ZYSKUJESZ ZE MNĄ?

- Transparentne warunki najmu i pełne wsparcie w procesie
- Pomoc w wyborze korzystnego ubezpieczenia
- Jako agencja, pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji

ZOSTAW NUMER, A JA ODDZWONIĘ

To mieszkanie daje Ci coś, czego nie da się łatwo znaleźć w centrum Warszawy: przestrzeń, zieleń i panoramę miasta w jednym adresie, a do tego klimat przedwojennego domu oficerskiego i ciszę wewnętrznego patio. Zostaw numer - oddzwonię, by spokojnie omówić szczegóły i pomóc Ci sprawdzić, czy to miejsce dla Ciebie.

Ewa Składzień
homeasy | zamieniam marzenia w adres
885a421a066
ewa.skladzien(a)k3n(.)pl
Znajdź nas w mediach społecznościowych: linktr.ee/ewaskladzien.homeasy

wynajem mieszkania Warszawa, mieszkanie Warszawa Śródmieście, mieszkanie na wynajem Warszawa, 3 pokoje Warszawa, mieszkanie 3 pokoje Śródmieście, mieszkanie Filtry Warszawa, mieszkanie Ochota wynajem, mieszkanie Pole Mokotowskie, mieszkanie Hala Koszyki, mieszkanie centrum Warszawy, mieszkanie dla rodziny Warszawa, apartment for rent Warsaw, 3 room apartment Warsaw, Warsaw apartment rent