Apartament 80,70m2 na zamkniętym i strzeżonym osiedlu.

Nieruchomość usytuowana w doskonale skomunikowanej dzielnicy warszawy, w sercu tętniącego życiem - Gocławia.
Mieszkanie usytuowane na 2 piętrze w 4 kondygnacyjnym budynku z 1997 roku (cegła).
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 7m2.
Właściciele korzystają z wydzielonej na klatce schodowej wózkowni/rowerowni.

Ten apartament to świetne miejsce do zamieszkania dla Ciebie i Twojej rodziny.
Wszystkie pomieszczenia usytuowane na jednym poziomie, oryginalnie oddzielone pojedynczymi stopniami.
Apartament usytuowany na 2 piętrze z ekspozycją okien na 3 strony świata - wschód, zachód i południe.

Stała zabudowa w cenie apartamentu, pozostałe wyposażenie to kwestia do uzgodnienia.

Układ nieruchomości :

Salon połączony z aneksem kuchennym 31, 5 m2
Sypialnia 16m2
Sypialnia 11,5m2
Garderoba 7m2
Łazienka z oknem 9,5m2
Przedpokój 5,5 m2

Salon - na podłodze płytki marmurowe (Botticino), instalacja nagłośnieniowa, dźwięk przestrzenny, kino domowe w systemie Dolby Surround
Kuchnia (aneks) z dużym oknem - meble wykonane na wymiar (fronty dębowe), zlewozmywak kamienny, blaty kamienne z marmuru (Botticino) - ekspozycja na południe
Aneks oddzielony od strefy dziennej barkiem z blatem marmurowym, podświetlenie ledowe.
Sypialnia (16m2) z połączona ścianą luster z funkcjonalną - podłoga z drewna dębowego, ekspozycja na zachód
Garderoba - na podłodze miękka wykładzina
Sypialnia (11,5m2) może pełnić również rolę gabinetu - na podłodze panele, ekspozycja na wschód.
Łazienka/pokój kąpielowy - na ścianach lustra belgijskie z szeroką raufazą i duża narożna wanna z hydromasażem (jacuzzi)
Przedpokój w kolorystyce spójnej ze strefą dzienną

Z salonu wyjście na loggię o powierzchni 6m2 (ekspozycja wschodnia) - na podłodze płytki gresowe oraz dodatkowe oświetlenie

PARKOWANIE :
Budynek nie posiada garażu podziemnego .
Mieszkańcy korzystają z własnych miejsc parkingowych przed klatkami lub na parkingu wewnętrznym , monitorowanym i chronionym .
Istnieje możliwość najmu takiego miejsca ( 150-200 złotych ) lub korzystania z miejsca w garażu podziemnym w budynkach okolicznych,
co ma aktualnie miejsce ( koszt około 250-300 złotych ) .

Mieszkanie odświeżone w 2023 roku :
-odnowione sypialnie, posadzki kamienne i marmurowe poddane krystalizacji oraz konserwacji .

Status Prawny :
Lokal Spółdzielczo - Własnościowy, grunty uregulowane.
Brak przeciwskazań do założenia Księgi Wieczystej - możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA :
W okolicy super komunikacja : bliskość linii autobusowych.
Do najbliższego przystanku autobusowego - 3 minuty pieszo, ok 200 m ( punkt Rechniewskiego)
Do planowanej stacji metra Nowaka - Jeziorańskiego - 400 metrów
Szybki z kilku stron dostęp do Trasy i Mostu Łazienkowskiego co umożliwia dojazd do Śródmieścia Warszawy .
Alternatywą są niedaleko ustanowione wjazdy na Most Siekierkowski zarówno od Wału Miedzeszyńskiego jak i bezpośrednio z Osiedla Gocław
Usytuowanie mieszkania zapewnia dostęp do wszelkiej potrzebnej infrastruktury handlowej :
Centrum Handlowe Promenada - 500 metrów
Centrum Handlowe Gocław - 600 metrów
W odległości 800m-1000 m markety Netto, Lidl, Carrefour, Biedronka.
Na tyłach budynku: salon fryzjerski, Carrefour Ekspress, Sklep Warzywno - Owocowy
Edukacja :
-Prywatne Przedszkole Językowe na terenie nieruchomości .
-Publiczna szkoła i Przedszkole w promieniu kilkuset metrów .
-W promieniu dalszych kilkusetmetrowych Inne placówki oświatowe.
Około 1 km OSiR Wodnik, basen, strefa SPA i Sauna.
Bogata oferta sportowa, boisko, kort, bieżnia.
Bliskość terenów rekreacyjnych Jeziorko Gocławskie, Balaton, rowery wodne, baza restauracyjna.
Opieka Medyczna :
Szeroka oferta Przychodni i Gabinetów Lekarskich, VitaDental 250 m., Promenadent 300 m, Centrum Rehabilitacji Reh-Medica ok . 500-600m

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.
CHĘTNIE ODPOWIEM NA DODATKOWE PAŃSTWA ZAPYTANIA.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )