Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 76,45 m², położone na trzecim piętrze w niskim, czteropiętrowym budynku z 1987 roku, przy ul. Tadeusza Rechniewskiego 5 na warszawskim Gocławiu.

Mieszkanie jest dwustronne okna wychodzą na północny zachód i południowy wschód, co zapewnia naturalne doświetlenie przez cały dzień. Powierzchnia lokalu obejmuje:
przestronny salon z wyjściem na balkon (19,3 m²)
trzy oddzielne sypialnie o powierzchni: 9,1 m², 11,5 m² oraz 12,6 m²
osobną, widną kuchnię (6,4 m²)
łazienkę (2,7 m²)
oddzielną toaletę (1,3 m²)
duży przedpokój z pojemną szafą wnękową (10,86 m²)
funkcjonalny korytarz wejściowy z miejscem na garderobę i obuwie (2,69 m²)

Do mieszkania przynależy również piwnica oraz balkon, a pod budynkiem dostępne są liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Lokal jest w stanie do odświeżenia, co stanowi doskonałą okazję do aranżacji wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Na podłodze znajduje się solidny dębowy parkiet, który po renowacji odzyska swój naturalny blask, a w kuchni, łazience i toalecie płytki ceramiczne.

Stan prawny nieruchomości: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą (możliwy zakup na kredyt).

Czynsz administracyjny: ok. 1100 zł (dla 3 osób, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie).

Lokalizacja stanowi idealną propozycję dla rodzin oraz osób ceniących wygodę codziennego życia wszystko, co niezbędne, znajduje się dosłownie "na wyciągnięcie ręki". W najbliższej okolicy dostępne są m.in.:
Szkoła Podstawowa nr 312 zaledwie 3 minuty spacerem
Centrum Handlowe Promenada około 8 minut pieszo
Przedszkola oraz liczne place zabaw
Apteki i przychodnie zdrowia
Piekarnie, paczkomaty oraz wiele sklepów, w tym Lidl, Biedronka i Top Market (po przeciwnej stronie ulicy) Rozległe tereny zielone: Park nad Jeziorkiem Balaton, Rezerwat Olszynka Grochowska, Jezioro Gocławskie oraz Kanał Nowa Ulga
Kawiarnie, restauracje oraz szkoły językowe
Kluby fitness i korty tenisowe
Okolica zapewnia bardzo dobrą komunikację miejską oraz szybki dostęp do głównych arterii miasta, co znacząco ułatwia codzienne dojazdy.

Komunikacja miejska:
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe: Rechniewskiego, Os. Wilga oraz CH Promenada, z których kursują linie: 111, 123, 148, 151, 168, 213, 225, 502, 509, 514, 520 oraz linie nocne N03, N22 i N72. Zapewniają one bezpośrednie połączenia z centrum Warszawy i innymi dzielnicami. W bliskiej perspektywie planowana jest również nowa linia metra M3, co dodatkowo podniesie wartość lokalizacji.

Komunikacja samochodowa:
Ulica Rechniewskiego to spokojna ulica osiedlowa, co gwarantuje niewielki ruch lokalny i komfort mieszkania. Jednocześnie bliskość ulic Jana Nowaka-Jeziorańskiego i Ostrobramskiej umożliwia szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta.

Jeśli szukasz przestronnego mieszkania w zielonej, spokojnej okolicy z pełną infrastrukturą oraz doskonałą komunikacją ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

For sale: a four-room apartment with an area of 76.45 m², located on the third floor of a low-rise, four-story building from 1987, at 5 Tadeusza Rechniewskiego Street in Warsaw's Gocław district.

The apartment is double-sided, with windows facing northwest and southeast, providing natural light throughout the day. The apartment comprises:
spacious living room with access to the balcony (19.3 m²)
three separate bedrooms with an area of: 9.1 m², 11.5 m² and 12.6 m²
separate, bright kitchen (6.4 m²)
bathroom (2.7 m²)
separate toilet (1.3 m²)
large hall with a spacious built-in wardrobe (10.86 m²)
functional entrance hall with space for wardrobe and shoes (2.69 m²)

The apartment also includes a basement and a balcony, and there are numerous parking spaces available for residents underneath the building.

The property is in need of a refresh, providing an excellent opportunity to design the interior to suit your taste and needs. The flooring is solid oak parquet, which will regain its natural luster after renovation, and ceramic tiles are installed in the kitchen, bathroom, and toilet.

Legal status of the property: cooperative ownership right to the premises with a land and mortgage register (possible purchase on credit).

Administrative rent: approx. PLN 1,100 (for 3 people, including advance payments for water and heating).

The location is ideal for families and those who value the convenience of everyday life everything they need is literally at their fingertips. Nearby amenities include:
Primary School No. 312 just a 3-minute walk
Promenada Shopping Center about 8 minutes walk
Kindergartens and numerous playgrounds
Pharmacies and health clinics
Bakeries, parcel lockers and many shops, including Lidl, Biedronka and Top Market (on the opposite side of the street) Extensive green areas: Lake Balaton Park, Olszynka Grochowska Reserve, Lake Gocławskie and the Nowa Ulga Canal
Cafes, restaurants and language schools
Fitness clubs and tennis courts
The area provides very good public transport and quick access to the city's main arteries, which significantly facilitates daily commutes.

Public transport:
Nearby bus stops include Rechniewskiego, Os. Wilga, and Promenada shopping centers, with lines 111, 123, 148, 151, 168, 213, 225, 502, 509, 514, and 520, as well as night lines N03, N22, and N72. These provide direct connections to Warsaw city center and other districts. A new metro line, M3, is also planned for the near future, further enhancing the value of this location.

Car communication:
Rechniewskiego Street is a quiet residential street, ensuring low traffic and comfortable living. At the same time, the proximity of Jana Nowaka-Jeziorańskiego and Ostrobramska streets allows for quick access to the city center and other parts of the city.

If you are looking for a spacious apartment in a green, quiet area with full infrastructure and excellent transport links, this offer may be just for you.

Please contact me to arrange a presentation.

Продається чотирикімнатна квартира площею 76,45 м², розташована на третьому поверсі малоповерхового чотириповерхового будинку 1987 року побудови, за адресою вул. Тадеуша Рехневського, 5, у варшавському районі Гоцлав.

Квартира двостороння, з вікнами, що виходять на північний захід та південний схід, що забезпечує природне освітлення протягом усього дня. Квартира складається з:
простора вітальня з виходом на балкон (19,3 м²)
три окремі спальні площею: 9,1 м², 11,5 м² та 12,6 м²
окрема, світла кухня (6,4 м²)
ванна кімната (2,7 м²)
окремий туалет (1,3 м²)
великий хол з просторою вбудованою шафою (10,86 м²)
функціональна передпокій з місцем для гардеробу та взуття (2,69 м²)

До квартири також входить підвал та балкон, а для мешканців під будівлею є численні паркувальні місця.

Нерухомість потребує оновлення, що надає чудову можливість оформити інтер'єр відповідно до вашого смаку та потреб. Підлога - масивний дубовий паркет, який поверне свій природний блиск після ремонту, а на кухні, у ванній кімнаті та туалеті встановлена керамічна плитка.

Правовий статус нерухомості: право кооперативної власності на приміщення з земельною ділянкою та іпотечним реєстром (можлива покупка в кредит).

Орендна плата за адміністративні приміщення: приблизно 1100 злотих (за 3 особи, включаючи авансові платежі за воду та опалення).

Розташування ідеально підходить для сімей та тих, хто цінує зручність повсякденного життя все необхідне буквально під рукою. Поруч є такі зручності:
Початкова школа 312 лише 3 хвилини пішки
Торговий центр Promenada приблизно 8 хвилин пішки
Дитячі садки та численні дитячі майданчики
Аптеки та медичні клініки
Пекарні, поштові камери схову та багато магазинів, зокрема Lidl, Biedronka та Top Market (на протилежному боці вулиці) Великі зелені зони: парк озера Балатон, заповідник Ольшинка Гроховська, озеро Гоцлавське та канал Нова Ульга
Кафе, ресторани та мовні школи
Фітнес-клуби та тенісні корти
Район забезпечує дуже гарне громадське транспортне сполучення та швидкий доступ до головних артерій міста, що значно полегшує щоденні поїздки на роботу.

Громадський транспорт:
Поруч розташовані автобусні зупинки, зокрема торгові центри Rechniewskiego, Os. Wilga та Promenada, з маршрутами 111, 123, 148, 151, 168, 213, 225, 502, 509, 514 та 520, а також нічні лінії N03, N22 та N72. Вони забезпечують пряме сполучення з центром Варшави та іншими районами. Також найближчим часом планується будівництво нової лінії метро M3, що ще більше підвищить цінність цього місця.

Зв'язок з автомобілем:
Вулиця Рехнєвського це тиха житлова вулиця, що забезпечує низький рівень руху транспорту та комфортне проживання. Водночас, близькість вулиць Яна Новаки-Єзьоранського та Остробрамської забезпечує швидкий доступ до центру міста та інших його частин.

Якщо ви шукаєте простору квартиру в зеленому, тихому районі з повною інфраструктурою та чудовим транспортним сполученням, ця пропозиція може бути саме для вас.

Будь ласка, зв'яжіться зі мною, щоб домовитися про презентацію.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )