BEZPOŚREDNIO. Oferuję ciche, jasne, w pełni wyposażone, dwupokojowe mieszkanie o podwyższonym standardzie, o powierzchni 51.33 m², położone w sercu kameralnego, zamkniętego osiedla NAD JEZIOREM na Bemowie.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 5-piętrowym budynku z windą, oddanym do użytku w 2009 roku.

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, nie wymaga nakładów remontowych i jest gotowe do wprowadzenia od 01.05.2025.

Opis mieszkania:
Dwuszybowe plastikowe okna o południowej ekspozycji zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Widok na ciche, wewnętrzne patio osiedla.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
Przedpokój: 5,5 m²
Kuchnia otwarta na salon: 6,7 m²
Salon: 21,85 m²
Sypialnia: 13,3 m²
Łazienka: 4,7 m²
Balkon: 11,5 m²

Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęty AGD: lodówka z zamrażarką w zabudowie, nowa indukcyjna płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka w zabudowie.

Łazienka wyposażona w dużą wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę (nowy 2024). Duże lustra na dwóch narożnych ścianach łazienki optycznie powiększają przestrzeń.

W przedpokoju znajduje się praktyczna szafa w zabudowie.
Podłogi w przedpokoju, części jadalnianej kuchni, salonie i sypialni wykonane są z parkietu w kolorze WENGE, który w razie potrzeby można cyklinować.

Do mieszkania przynależą (dodatkowo płatne):
- Duża komórka lokatorska (3,9 m²) dogodnie usytuowana na tym samym piętrze. 15.000pln
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym. 20.000pln

Wyposażenie ruchome może pozostać w ramach odrębnych ustaleń.

Otoczenie:
Osiedle oferuje wyjątkową atmosferę sprzyjającą rekreacji: jeziorko, ścieżki spacerowe, ławki. W odległości ok 1 km znajdują się tereny zielone Fortu III Twierdza Warszawa.

Na parterze budynków od strony ul. Pełczyńskiego znajdują się sklepy i lokale usługowe, obecnie m.in. Lewiatan, Żabka, apteka, piekarnia i restauracja sushi.

W pobliżu pełna infrastruktura miejska:
- Przedszkole i żłobek (150 m), szkoły (450 m), szkoła językowa (150 m).
- Park i siłownia plenerowa (200 m).
- Dwa duże centra handlowo-usługowe (Kaufland, MediaMarkt, Decathlon i wiele innych).
- PKP Warszawa Zachodnia 15 minut.
- Lotnisko Okęcie 20 minut.

Lokalizacja:
Okolica jest doskonale skomunikowana
- autobus ~150m
- tramwaj ~300m
- metro - stacja Lazurowa linii M2, planowane otwarcie 2026 r. ~ 300m.
- metro - stacja Ratusz linii M2 - 1,2 km
- wjazd na drogę ekspresowa S8 ~ 500 m.