Do wynajęcia komfortowe, nowoczesne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m² z dużym, 8-metrowym balkonem, położone przy ul. Krypskiej na Pradze-Południe w Warszawie.

To propozycja dla osoby lub pary, które oczekują funkcjonalnej, dopracowanej przestrzeni w świetnej lokalizacji - blisko miejskiej infrastruktury, a jednocześnie w kameralnym i cichym otoczeniu. Mieszkanie łączy wygodę codziennego życia z bardzo dobrą komunikacją z centrum oraz biznesową częścią miasta.

MIESZKANIE

Lokal znajduje się na 1. piętrze w 4-kondygnacyjnym, kameralnym budynku u zbiegu ulic Krypskiej i Igańskiej. Nieruchomość jest dobrze docieplona, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania oraz racjonalne zużycie energii.

W skład mieszkania wchodzą:

Salon - przestronny i ustawny, z wygodną sofą oraz wnęką idealną na biurko do pracy zdalnej lub strefę RTV. Pomieszczenie nie nagrzewa się w upalne dni, co znacząco podnosi komfort użytkowania.
Kuchnia - nowa, ergonomicznie zaprojektowana, z dużą powierzchnią blatu roboczego oraz przemyślaną zabudową. Wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD: płytę indukcyjną, piekarnik nagrzewający się do 300 C, zmywarkę, lodówkę, mikrofalówkę oraz okap.
Sypialnia (10,6 m²) - z wyjściem na balkon, wyposażona w komfortowe łóżko 200x200 cm. Przestrzeń sprzyjająca wypoczynkowi i prywatności.
Łazienka (5,9 m²) - przestronna, z kabiną prysznicową, dużą szafką pod umywalką, dodatkowymi szafkami stojącymi, regałem z półkami oraz pralką.
Garderoba (2,7 m²) - z półkami, zapewniająca wygodną organizację przechowywania.

Dodatkowym atutem jest 8-metrowy balkon oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Mieszkanie może być dodatkowo umeblowane pod potrzeby konkretnego najemcy.

W lokalu podłączony jest światłowodowy internet Orange 1 GB - szybki i stabilny, wliczony w cenę najmu, co jest istotnym udogodnieniem dla osób pracujących zdalnie. Budynek objęty jest ochroną Juventus (również w cenie).

LOKALIZACJA I OKOLICA

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Wiatraczna - jednego z najlepiej skomunikowanych punktów Pragi-Południe w Warszawa.

W promieniu 50 metrów znajduje się lokalny bazarek, a w odległości około 150 metrów Galeria Wiatraczna oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania bez konieczności dalszych dojazdów.

TRANSPORT

Mieszkanie oferuje bardzo dobre połączenia komunikacyjne:

Autobusy - przystanki przy al. Stanów Zjednoczonych.
Tramwaje - al. Waszyngtona oraz ul. Grochowska.

Dojazd samochodem do Śródmieścia zajmuje 7-10 minut poza godzinami szczytu (Trasą Łazienkowską), natomiast na Służewiec około 25 minut w godzinach porannych (ok. 8:30). To realne czasy przejazdu, istotne dla osób aktywnych zawodowo.

CENA
Łączny czynsz najmu to 4600 zł na co składa się:

3900 zł - przychód właściciela
700 zł - opłaty administracyjne (zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci)

DODATKOWO PŁATNE:

Energia elektryczna - według zużycia
Miejsce postojowe w garażu podziemnym (najem opcjonalny) - 200 zł
Ponadnormatywne zużycie wody

W CENIE:

Internet światłowodowy 1 GB
Ochrona Juventus

WARUNKI NAJMU

Umowa najmu okazjonalnego na 12 m-cy
Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu

Mieszkanie dostępne do zamieszkania od zaraz.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

A comfortable, modern two-bedroom apartment with an area of 54 m² and a large, 8-meter balcony is available for rent on Krypska Street in Warsaw's Praga-Południe district.

This offer is for an individual or couple looking for a functional, refined space in a great location - close to city amenities, yet in a cozy and quiet setting. The apartment combines the convenience of everyday living with excellent transport links to the city center and the business district.

APARTMENT

The apartment is located on the first floor of a four-story, intimate building at the intersection of Krypska and Igańska Streets. The property is well-insulated, resulting in low administrative fees and efficient energy consumption.

The apartment comprises:

Living room - spacious and well-arranged, with a comfortable sofa and an alcove ideal for a desk for remote work or a TV area. The room doesn't heat up on hot days, significantly improving comfort.
Kitchen is new, ergonomically designed, with ample countertop space and thoughtfully designed cabinetry. Equipped with high-quality appliances: an induction cooktop, an oven that heats up to 300 C, a dishwasher, a refrigerator, a microwave, and a range hood.
Bedroom (10.6 m²) has access to the balcony and is equipped with a comfortable 200x200 cm bed. This space is ideal for relaxation and privacy.
Bathroom (5.9 m²) is spacious, with a shower, a large vanity unit, additional base cabinets, a shelving unit, and a washing machine.
Walk-in closet (2.7 m²) has shelves for convenient storage.

An additional advantage is the 8-square-meter balcony and a parking space in the underground garage.

The apartment is equipped with 1 GB fiber-optic Orange internet - fast and stable, included in the rental price, a significant advantage for those working remotely. The building is covered by Juventus security (also included in the price).

LOCATION AND SURROUNDINGS

The property is located in the immediate vicinity of Rondo Wiatraczna - one of the best-connected areas in Warsaw's Praga-Południe district.

Within 50 meters, there's a local market, and within approximately 150 meters, Galeria Wiatraczna, as well as a full retail and service infrastructure: shops, services, restaurants, and cafes. The location ensures convenient daily living without the need for long commutes.

TRANSPORTATION

The apartment offers excellent public transport connections:

Bus - stops on Stany Narodowej Avenue.
Trams - Washington Avenue and Grochowska Street.

Driving by car to Śródmieście takes 7-10 minutes during off-peak hours (via Łazienkowska Route), while getting to Służewiec takes approximately 25 minutes in the morning (around 8:30 AM). These are realistic travel times, important for active professionals.

PRICE
The total rental cost is PLN 4,600, which consists of:
PLN 3,900 - rent
PLN 700 - administrative fees (prepayments for water, heating, and garbage disposal)

ADDITIONALLY PAID:

Electricity - based on consumption
Parking space in the underground garage - PLN 200
Excessive water consumption

1 GB fiber-optic internet - included
Juventus security - included

RENTAL TERMS

12-month occasional lease agreement
Security deposit: one month's rent

Apartment available right now.
Please contact us to arrange a viewing.