Do wynajęcia funkcjonalne i eleganckie 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 mkw, położone na 5. piętrze z 8 w stylowym, bezpiecznym apartamentowcu z 2018 roku, zlokalizowanym przy ul. M. Zdziechowskiego, w samym sercu Mokotowa.

Budynek o nowoczesnej architekturze, z zadbanymi częściami wspólnymi, znajduje się na terenie ogrodzonym i monitorowanym, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom komfortu oraz bezpieczeństwa.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 48 mkw został zaprojektowany w sposób praktyczny i wygodny, idealny do komfortowego życia zarówno dla jednej osoby, jak i pary.

W skład mieszkania wchodzą:

salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na loggię - jasna i przestronna strefa dzienna, wyposażona w rozkładaną kanapę, nowy TV, stolik kawowy oraz meble,
aneks kuchenny w pełni wyposażony w sprzęt AGD: lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę oraz stół jadalniany,
sypialnia z wygodnym łóżkiem typu queen size, szafą, biurkiem oraz komodą - idealna przestrzeń do wypoczynku i pracy,
łazienka z wanną z funkcją prysznica oraz pralką,
przedpokój z licznymi szafami, schowkami oraz pawlaczami, zapewniającymi bardzo dużą ilość miejsca do przechowywania.

Mieszkanie jest zadbane, spójne stylistycznie i gotowe do zamieszkania.

LOKALIZACJA I OKOLICA
Nieruchomość położona jest w rewelacyjnej lokalizacji - w centralnej części Mokotowa, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii biznesowych Warszawy.

W najbliższym otoczeniu:

Galeria Mokotów - ok. 750 m (ok. 10 minut spacerem),
ulice Domaniewska i Wołoska - ok. 300-500 m,
liczne biurowce (tzw. Mordor) - w zasięgu kilku minut pieszo,
sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, siłownie - w promieniu 200-400 m,
apteki, drogerie, piekarnie i punkty gastronomiczne - bezpośrednie sąsiedztwo budynku.

Lokalizacja doskonale łączy wygodę życia miejskiego z szybkim dostępem do pracy, zakupów i rozrywki.

TRANSPORT PUBLICZNY
Mieszkanie posiada bardzo dobrą komunikację miejską, umożliwiającą szybkie przemieszczanie się po całej Warszawie.

Najbliższe przystanki:

Przystanek tramwajowy Domaniewska - ok. 350m - linie: 17, 18, 31 - szybkie połączenie m.in. z centrum miasta,
Przystanki autobusowe - ok. 300-400m - linie: 136, 138 - dogodne połączenia z innymi dzielnicami Warszawy.
Najbliższa stacja metra Metro Wilanowska (linia M1) znajduje się w odległości ok. 1,6 km, co oznacza około 17 minut spacerem lub 5-7 minut dojazdu komunikacją miejską. Stacja zapewnia szybkie połączenie z centrum Warszawy (m.in. Politechnika, Centrum, Dworzec Gdański) oraz innymi kluczowymi punktami miasta.

Dojazd do centrum oraz innych lokalizacji jest szybki i wygodny, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

CENA
Koszt najmu wynosi 5000 zł / miesiąc, na co składa się:

3 955 zł - przychód właściciela
1045 zł - opłaty administracyjne

W cenie zawarte jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Dodatkowo płatne:

prąd według zużycia (rozliczany co miesiąc),
ponadnormatywne zużycie wody.
Internet i TV we własnym zakresie

WARUNKI NAJMU

Kaucja: 5000 zł
Forma umowy: najem okazjonalny
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy

Serdecznie zapraszam na prezentacje nierchomości.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 50.400 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 93.400 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 68.300 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.032 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

_______________________________________________________________________

Skylight Brokers, jako biuro nieruchomości, pobiera wynagrodzenie w wysokości jednego czynszu brutto w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za cały proces transakcji, zapewniamy bezpieczeństwo przebiegu transakcji oraz zapewniamy pełną obsługę w załatwianiu formalności.
________________________________________________________________________

For rent, a functional and elegant 2-room apartment with an area of 48 sq m is located on the 5th floor of an 8-story building in a stylish, secure apartment building built in 2018, located on M. Zdziechowskiego Street, in the heart of Mokotów.

The building, with its modern architecture and well-maintained common areas, is located in a fenced and monitored area, ensuring a high level of comfort and security for residents.

APARTMENT
The 48 sq m apartment has been designed with practicality and convenience in mind, ideal for comfortable living for either a single person or a couple.

The apartment comprises:

a living room with a kitchenette and access to the loggia - a bright and spacious living area equipped with a fold-out sofa, coffee table, and furniture;
a kitchenette fully equipped with appliances: a refrigerator, oven, induction cooktop, dishwasher, and dining table;
a bedroom with a comfortable queen-size bed, wardrobe, desk, and chest of drawers - an ideal space for relaxing and working;
a bathroom with a bathtub with a shower function and a washing machine;
a hallway with numerous wardrobes, closets, and storage units, providing ample storage space.

The apartment is well-maintained, stylishly cohesive, and move-in ready.

LOCATION AND SURROUNDINGS
The property is situated in a fantastic location - in the central part of Mokotów, directly adjacent to Warsaw's main business arteries.

In the immediate vicinity:

Galeria Mokotów shopping center - approximately 750 m (approx. 10-minute walk),
Domaniewska and Wołoska streets - approximately 300-500 m,
numerous office buildings (known as Mordor) - within a few minutes' walk,
grocery stores, service outlets, restaurants, cafes, and gyms - within a 200-400 m radius,
pharmacies, drugstores, bakeries, and restaurants - in the immediate vicinity of the building.

The location perfectly combines the convenience of city life with quick access to work, shopping, and entertainment.

PUBLIC TRANSPORT
The apartment has excellent public transportation, allowing for quick travel throughout Warsaw.

Nearby stops:

"Domaniewska" tram stop - approximately 350 m - lines 17, 18, 31 - quick connection to, among others, from the city center,
Bus stops - approximately 300-400m - lines 136 and 138 - convenient connections to other districts of Warsaw.
The nearest metro station, Metro Wilanowska (line M1), is approximately 1.6 km away, approximately 17 minutes' walk or 5-7 minutes by public transportation. The station provides quick connections to the center of Warsaw (including the University of Technology, the City Center, and Gdańsk Railway Station) and other key locations in the city.

Access to the city center and other key locations is quick and convenient, both by public transportation and by car.

PRICE
The rental fee is PLN 5,000 per month, which consists of:
PLN 3,955 - owner's income
PLN 1,045 - administrative fees

The price includes a parking space in the underground garage.

Additional fees:

Electricity based on consumption (billed monthly),
Excess water consumption.
Internet and TV provided by the tenant

RENTAL TERMS

Deposit: PLN 5,000
Lease type: occasional lease
Minimum lease term: 12 montH

I am more than happy to invite you to view the property.

_____________________________________________________________________________________

Skylight Brokers, as a real estate agency, charges a commission of one rent gross for brokerage services.

We take responsibility for the entire transaction process, ensuring transaction security, and providing full support in handling formalities.
____________________________________________________________________________________

Annual useful energy demand (EU): 50,400 kWh/(m² year).
Annual final energy demand (EK): 93,400 kWh/(m² year).
Annual non-renewable primary energy demand (EP): 68,300 kWh/(m² year).
Specific CO2 emissions (E CO2): 0.032 t CO2/(m² year).
Share of renewable energy sources in the annual final energy demand (U OZE): 0.00%.