MOKOTÓW | 59,10 M² | 2 POKOJE | DUŻY BALKON 10,2 M² | PARKI | ŁAZIENKI KRÓLEWSKIE | GARAŻ PODZIEMNY | OCHRONA 24H | UL. DOLNA 11

Przedmiotem oferty jest wyjątkowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 59,10 m², położone w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Mokotowa - przy ul. Dolnej 11, pomiędzy ul. Puławską a Belwederską.

To miejsce, w którym klimatyczna zabudowa przedwojennej Warszawy spotyka się z nowoczesną architekturą, tworząc wyjątkową atmosferę tej części Mokotowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone, parki, restauracje, sklepy oraz pełna infrastruktura miejska.

KAMERALNA INWESTYCJA DOM DEVELOPMENT | DOM NA DOLNEJ | MOKOTÓW | 2005/2006 | OCHRONA 24H | GARAŻ PODZIEMNY | ZAGOSPODAROWANE PATIO

Czym wyróżnia się inwestycja?

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w kameralnej inwestycji Dom Na Dolnej zrealizowanej przez renomowanego dewelopera Dom Development. Budynek ma siedem pięter i został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców - posiada reprezentacyjny hol, całodobową ochronę, podziemną halę garażową oraz zielone, wewnętrzne patio. Zieleń na osiedlu jest wyjątkowo zadbana i pięknie utrzymana co wpływa na codzienny komfort życia. W lokalizacji, w której dominują kamienice, możliwość zamieszkania w nowoczesnym budynku z garażem podziemnym, jest wyjątkowo atrakcyjną alternatywą inwestycyjną.
(Projekt architektoniczny przygotowała pracownia Mąka Sojka.)

Mieszkanie ma wysokość 270 cm, jest dwustronne i dobrze doświetlone, z ekspozycją południowo-zachodnią.
Na szczególną uwagę zasługuje duży balkon o powierzchni 10,2 m², wychodzący na wysokie kasztany, zlokalizowany wzdłuż zachodniego szczytu budynku, prostopadle do ul. Dolnej.

Jak wygląda przestrzeń w mieszkaniu?

Salon - 23 m² - przestronny i jasny, z dużymi drzwiami balkonowymi oraz dodatkowym oknem. Na podłodze znajduje się jesionowy parkiet świeżo po cyklinowaniu, a eleganckie listwy przypodłogowe wyposażone są w subtelne oświetlenie LED.
Sypialnia - 12 m² - z panoramicznym oknem i przyjemnym widokiem na starodrzew kasztanowy. Parkiet dębowy w tym pokoju również został wycyklinowany, a listwy przypodłogowe także posiadają LED.
Kuchnia - 13,2 m² - jasna w zabudowie, półotwarta na salon, z dużym oknem wychodzącym na spokojny dziedziniec.
Wyposażenie AGD: płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka, kuchenka, zmywarka, okap.
Łazienka - 5 m² - wanna z prysznicem, pralka.
Hol / przedpokój - 6 m² z szafą w zabudowie.

Duże przeszklenia, przestronny salon oraz wysokość pierwszego piętra sprawiają, że mieszkanie jest jasne, komfortowe i przyjemne w codziennym użytkowaniu.

Co jeszcze warto wiedzieć?

Do mieszkania przynależą:

Duże miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 60 000 PLN,
Piwnica - opcjonalna, cena do ustalenia,
Forma własności: pełna własność
Cena: 1 419 000 PLN

Dlaczego ta lokalizacja?

Ul. Dolna to jedna z tych lokalizacji Mokotowa, które pozwalają połączyć miejski styl życia z bliskością zieleni i spokojnym otoczeniem.
W najbliższej okolicy znajdują się:
Park Morskie Oko, Park Dreszera, Park Szustrów, Park Promenada, Park Arkadia, Łazienki Królewskie - około 15 minut spacerem
kompleks sportowy Warszawianka, korty tenisowe, szkoły i przedszkola, uczelnie, przychodnie, restauracje i kawiarnie, liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Biedronka, Żabka i Carrefour Express, Szpital Czerniakowski, kluby fitness
To lokalizacja, która świetnie sprawdzi się zarówno dla osób ceniących spokój, zieleń i spacery, jak i dla tych, którzy chcą mieć szybki dostęp do centrum miasta.

Jak wygląda komunikacja?

Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Warszawy.
W zaledwie 5 minut można dojść do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Puławskiej.
Tuż przy budynku znajduje się również przystanek Konduktorska, z którego kursują autobusy linii 141 i 172.
Dodatkowo ok. 700 m do przystanku autobusowo-tramwajowego Dolna, który obsługuje linie:
Autobusy 116, 130, 166, 172, 195, 501, 503, 519, 522, E-2, N31, N81.
Tramwaje 14, 16, 19, 76
Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 12 minut.

To mieszkanie może być dla Ciebie, jeśli szukasz:

przestronnego mieszkania 2-pokojowego
dużego, ponad 10-metrowego balkonu
zielonego i spokojnego Mokotowa
bliskości Łazienek Królewskich i parków
bezpiecznego budynku z ochroną 24H
garażu podziemnego
świetnej komunikacji z centrum
mieszkania gotowego do komfortowego zamieszkania

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Chętnie pokażę mieszkanie osobiście i opowiem o wszystkich jego atutach.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).