[ENG BELOW]
Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania z wyjątkowym, 19 metrowym tarasem, położonego na ostatnim (5) piętrze nowoczesnej inwestycji Marynin na Bemowie - jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Wyjątkowy taras o powierzchni aż 19 m² - z panoramicznym widokiem na Warszawę; idealna przestrzeń do wypoczynku czy spotkań towarzyskich

Widok ponad dachami- niczym nieprzesłonięta panorama miasta

Funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń- wygodne do życia i łatwe do indywidualnej aranżacji

Samodzielne miejsce parkingowe we wnęce garażu podziemnego - gwarantujące maksymalny komfort użytkowania

Wyjątkowo przestronny boks lokatorski (bezpośrednio przy miejscu parkingowym) - jeden z największych w inwestycji, idealny na rowery, sprzęt sportowy lub przechowywanie sezonowych rzeczy

UKŁAD MIESZKANIA | 72,5 m² powierzchni
Przestronny salon z aneksem kuchennym - 31,22 m²
Dwie sypialnie - 11,3 m² i 10,95 m²
Łazienka - 4,2 m²
Toaleta - 1,65 m²
Pralnia/ Schowek - 1,88 m²
Hol- 1,76 m²
Korytarz - 8,13 m²
Taras - 18,92 m²
Mieszkanie w stanie deweloperskim - gotowe do indywidualnej aranżacji.

NOWOCZESNA INWESTYCJA MARYNIN
Marynin to inwestycja firmy Budlex, wyróżniająca się elegancką architekturą i wysokim standardem wykonania. Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców - z cichobieżnymi windami, monitoringiem, miejscami na rowery oraz nowoczesnymi częściami wspólnymi.

Inwestycja jest doskonałą propozycją dla osób, które szukają balansu między życiem miejskim, a spokojem i wygodą.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA I LOKALIZACJA
Przystanek tramwajowy oraz autobusowy Marynin - 250 m (4 minuty pieszo)
Stacja metra Ulrychów- 10 min pieszo
Stacja metra Bemowo - 2 km
Wjazd na trasę S8 2,5 km

DLA KOGO?
* Dla osób szukających przestronnego i jasnego mieszkania z wyjątkowym tarasem
* Dla rodzin oraz par, które cenią funkcjonalność i komfort
* Dla inwestorów - świetna lokalizacja i potencjał wzrostu wartości nieruchomości

DODATKOWO
Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 50 000
Boks garażowy: 30 000 zł
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

[ENG]

We are pleased to present a unique opportunity to purchase a 3-room apartment with an exceptional 19 m² terrace, located on the top (5th) floor of the modern Marynin development in Bemowo - one of the fastest-growing districts of Warsaw.

PROPERTY HIGHLIGHTS
Exceptional 19 m² terrace with a panoramic view of Warsaw - perfect for relaxing or entertaining

Unobstructed skyline views - above the rooftops, offering stunning city panoramas

Thoughtful, functional layout - comfortable for everyday living and easy to personalize

Private parking space in a recessed area of the underground garage - ensuring maximum convenience

Extra-large storage unit (directly next to the parking space) - one of the largest in the development, ideal for bicycles, sports gear, or seasonal storage

APARTMENT LAYOUT | 72,5 m² of living space
Spacious living room with open kitchen - 31.22 m²
Two bedrooms - 11.3 m² and 10.95 m²
Bathroom - 4.2 m²
Guest toilet - 1.65 m²
Laundry/Storage room - 1.88 m²
Entry hall - 1.76 m²
Corridor - 8.13 m²
Terrace - 18.92 m²

The apartment is in developer standard, ready for your custom interior design and finishing.

MODERN MARYNIN DEVELOPMENT
Marynin is a project by Budlex, known for its elegant architecture and high construction standards. The building is designed with resident comfort in mind, featuring:

Quiet, modern elevators
Surveillance and security
Bicycle storage areas
Contemporary, well-designed common areas

It s the perfect place for those who seek balance between urban living and everyday comfort.

EXCELLENT LOCATION & TRANSPORT LINKS
Marynin tram and bus stop - 250 m (4-minute walk)
Ulrychów metro station- 10 minute walk
Bemowo metro station - 2 km
Access to S8 expressway - 2.5 km

IDEAL FOR:
Those seeking a spacious and bright home with an exceptional outdoor terrace
Families or couples who value functionality and modern comfort
Investors - due to the high-growth potential and excellent location

ADDITIONAL INFORMATION:
Underground parking space: PLN 50,000
Storage unit (garage box): PLN 30,000

Interested? Contact us today to schedule a viewing!

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 1 of the Polish Civil Code. We make every effort to ensure that the information provided is current and reliable.