Warszawa Mokotów / Wierzbno ul. Bachmacka pokój z otwartą kuchnią, 38,4 m2

English version below

Nieruchomość: Proponujemy Państwu wygodne, jednopokojowe mieszkanie położone w zadbanym budynku zlokalizowanym blisko stacji metra Wierzbno i Racławicka, przy ul. Bachmackiej. Nieruchomość znajduje się na parterze w budynku z połowy lat 50-tych. Powierzchnia lokalu wynosi 38,4 m2. Mieszkanie obejmuje duży pokój dzienny, dużą widną kuchnię częściowo otwartą do salonu, łazienkę z WC oraz hall. Ponadto z lokalem jest związane prawo do korzystania z piwnicy.

Stan lokalu: Bardzo dobry, do niewielkiego odświeżenia i urządzenia według własnych gustów. Podłogi w pokoju są wyłożone parkietem dębowym pozostającym w dobrym stanie. Ściany są odmalowane na stonowane kolory.

Okna są wymienione, plastikowe. Ogrzewanie miejskie, woda ciepła z sieci miejskiej. Kaloryfery również zostały wymienione.

Kuchnia jest wyposażona w zmywarkę oraz w blaty wykonane z egzotycznego drewna merbau. W miarę potrzeb nabywca lokalu może otrzymać większość mebli znajdujących się w mieszkaniu. Istnieje również możliwość usunięcia mebli.

Ekspozycja wschodnia. Widok z okien obejmuje zieloną przestrzeń pomiędzy budynkami z dużą ilością starych drzew. Mieszkanie jest bardzo ciche praktycznie nie słychać w nim ruchu ulicznego!

Wysokość pomieszczeń wynosi aż 280 cm!

Istnieje możliwość urządzenia osobnej sypialni w miejscu obecnej kuchni i przeniesienia aneksu kuchennego na ścianę pokoju dziennego. W ten sposób można uzyskać mieszkanie dwupokojowe.

Pełna własność z księgą wieczystą.

Stan budynku: Bardzo dobry. Wyremontowany budynek z cegły oddany do użytku w 1957 r. Estetyczna elewacja po ociepleniu i wymianie rynien odpływowych. Instalacje elektryczne i wodno kanalizacyjne w budynku zostały wymienione w ostatnich latach. Estetyczna klatka schodowa. Budynek jest monitorowany.

Budynek jest położony na uboczu dzięki czemu mieszkańcom nie przeszkadza ruch uliczny. Otoczenie budynku jest bardzo dobrze utrzymane. Na obszarze osiedla znajdują się trawniki i liczne drzewa.

Lokalizacja: Budynek znajduje się niedaleko stacji metra Racławicka i Wierzbno do których można dojść w przeciągu kilkunastominutowego spaceru. Znakomity punkt komunikacyjny. Do przystanków autobusowych i tramwajowych na ul. Wołoskiej można dojść w czasie 2 minut. Do dyspozycji są również przystanki tramwajowe na niedalekiej ul. Jana Pawła Woronicza oraz na al. Niepodległości. Do ścisłego centrum Warszawy można dojechać komunikacją miejską w ciągu kilkunastu minut.

W okolicy znajdują się liczne parki stanowiące dogodne miejsca rekreacyjne II Ogród Jordanowski, Park Dreszera, Park Arkadia i Skwer im. Olgi i Andrzeja Małkowskich. Dobry dojazd do Parku Łazienkowskiego i Pola Mokotowskiego. Między pobliskimi ulicami Odyńca i Racławicką mieści się Rodzinny Ogród Działkowy im. Obrońców Pokoju.

Strategiczne miejsce również z uwagi na punkty usługowe, kawiarnie, banki, apteki i sklepy spożywcze. Do dyspozycji jest nawet bazarek.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna pobierana jest prowizja. Na życzenie przesyłamy wzór umowy na e-mail.

Kontakt:
Studio Stary Mokotów
ul. Puławska 3, Warszawa

Warsaw Mokotow / Wierzbno Bachmacka Street room with open kitchen, 38,4 m2

Property: We offer a comfortable one-room apartment situated in a well-maintained building on Bachmacka Street, close to the Wierzbno and Raclawicka metro stations. The property is located on the ground floor of a building dating back to the mid-1950s. The apartment has an area of 38.4 m² and comprises a spacious living room, a large, bright kitchen (partially open to the living room), a bathroom with a toilet, and a hallway. Additionally, the property includes the right to use a basement storage unit.

Condition of the apartment: Very good; the apartment requires only minor refreshing and allows for furnishing according to personal taste. The living room features oak parquet that remains in good condition, and the walls are painted in subdued tones.

The windows have been replaced with PVC units. Heating and hot water are supplied by the municipal network, and the radiators have also been replaced.

The kitchen is equipped with a dishwasher and with countertops made of exotic Merbau wood. The buyer may choose to keep most of the existing furniture or have it removed.

East-facing exposure. The windows overlook a green area between buildings, featuring many mature trees. The apartment is very quiet street noise is virtually inaudible!

Ceiling height is an impressive 280 cm!

There is a possibility to create a separate bedroom in the current kitchen area and move the kitchenette to the living room wall, thereby converting the property into a two-room apartment.

Full ownership with a land register.

Building condition: Very good. A renovated brick building originally commissioned in 1957. It features an aesthetic facade with new insulation and gutters. The building's electrical and plumbing systems have been replaced in recent years. The stairwell is well-maintained and presentable. The building is under video surveillance.

The building is situated in a quiet location, ensuring residents are not disturbed by traffic noise. The surrounding areas are meticulously maintained, featuring lawns and numerous trees.

Location: The building is located near the Raclawicka and Wierzbno metro stations, which can be reached within a dozen or so minutes' walk. Excellent communication point. Bus and tram stops on Woloska Street can be reached on foot in 2 minutes. There are also a tram stops on the nearby Jana Pawla Woronicza Street and Niepodleglosci Avenue. You can reach the strict center of Warsaw by public transport in just a few minutes.

There are numerous parks in the area that are convenient recreational places - II Jordanowski Garden, Dreszer Park, Arkadia Park and Square named after Olga and Andrzej Malkowski. Good access to Lazienki Park and Pole Mokotowskie Park. Between the nearby Odynca and Raclawicka streets there is the family allotment garden named after Defenders of Peace.

A strategic place also due to service points, cafes, banks, pharmacies and grocery stores. There is even a bazaar available.

Contact:
Studio Stary Mokotów
Puławska 3 street