Kawalerka inwestycyjna | Warszawa, Włochy | Aleje Jerozolimskie

Lokalizacja: Warszawa, Włochy - aleje Jerozolimskie 216
Powierzchnia: 32,17 m²
Liczba pokoi: 1
Piętro: 4
Rok budowy: apartamentowiec z 2018 roku
Wysokość pomieszczeń: ok. 3 m
Cena: 479 000 zł + miejsce parkingowe 20 000 zł
Klimatyzacja: tak
Stan: w pełni umeblowane i wyposażone
Forma własności: Pełna własność z KW

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż funkcjonalna i w pełni wyposażona kawalerka o powierzchni 32,17 m², położona na 4. piętrze nowoczesnego apartamentowca z windą, wybudowanego w 2018 roku. Nieruchomość znajduje się w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy Alejach Jerozolimskich - w lokalizacji zapewniającej sprawną komunikację zarówno z centrum miasta, jak i pozostałymi częściami Warszawy.

Lokal stanowi gotowy produkt inwestycyjny - jest obecnie wynajmowany za 2 900 zł brutto miesięcznie, a jego układ i wyposażenie pozwalają na komfortowe funkcjonowanie zarówno w najmie krótko jak i długoterminowym.

Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów dodatkowo podkreśla przestronność mieszkania.

Pokój dzienny
Przestronna i dobrze zaaranżowana część dzienna łączy funkcję wypoczynkową, sypialnianą oraz miejsce do pracy. W pomieszczeniu znajduje się duże łóżko, fotel z funkcją spania, pojemna szafa z lustrzanymi drzwiami, stoliki nocne, lampki, telewizor oraz wygospodarowana przestrzeń do pracy i spożywania posiłków.

Aneks kuchenny
Kuchnia została wyposażona w sprzęty niezbędne do codziennego funkcjonowania:

płytę indukcyjną,
zmywarkę,
lodówkę,
mikrofalówkę,
czajnik,
zlewozmywak,
komplet szafek,
podstawowe wyposażenie kuchenne - garnki, sztućce, kubki i szklanki.

Łazienka
Funkcjonalna łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę, WC, suszarkę do włosów oraz grzejnik. Do dyspozycji pozostaje również komplet ręczników.

Przedpokój
Praktycznie zagospodarowany przedpokój z dużą szafą i lustrami, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dodatkowe wyposażenie
Mieszkanie posiada klimatyzację oraz indywidualne sterowanie temperaturą, co zwiększa komfort użytkowania przez cały rok.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu z 2018 roku, wyposażonym w windę.
Na uwagę zasługują:

reprezentacyjne wejście do budynku,
zadbane i przestronne części wspólne,
winda,
system kontroli dostępu - zamek na kod oraz karta,
monitoring,
wysoki poziom bezpieczeństwa

Budynek oferuje standard odpowiedni zarówno dla właściciela korzystającego z mieszkania prywatnie, jak i dla najemcy oczekującego wygodnego, nowoczesnego miejsca do życia.

MIEJSCE PARKINGOWE
Prywatne miejsce parkingowe w budynku płatne dodatkowo 20 000 zł.
To istotny atut zarówno z punktu widzenia własnego użytkowania mieszkania, jak i jego atrakcyjności na rynku najmu.

LOKALIZACJA - WŁOCHY/ALEJE JEROZOLIMSKIE
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Warszawy, zapewniającej wygodny dostęp do centrum oraz głównych arterii komunikacyjnych miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny zielone i ścieżki rowerowe.

Lokalizacja przy Alejach Jerozolimskich zapewnia również dogodny dostęp do:

centrum Warszawy,
lotniska Chopina (10 minut samochodem)
komunikacji autobusowej,
kolei,
głównych tras wylotowych,
obwodnicy Warszawy.

Dzięki połączeniu dobrej komunikacji, infrastruktury oraz bliskości głównych punktów biznesowych miasta lokalizacja jest atrakcyjna dla osób pracujących w Warszawie, w tym najemców poszukujących mieszkania z dobrym dostępem do centrum.

NIERUCHOMOŚĆ JAKO INWESTYCJA
Mieszkanie jest gotowe do dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie.

Obecnie lokal jest wynajmowany za 2 900 zł brutto miesięcznie, co daje 34 800 zł brutto przychodu z najmu w skali roku, przy założeniu utrzymania obecnej stawki i ciągłości najmu.

Połączenie kompaktowego metrażu, funkcjonalnego układu, pełnego wyposażenia, klimatyzacji oraz prywatnego miejsca parkingowego sprawia, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu z istniejącym najemcą i możliwością kontynuowania najmu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone,
gotowe do zamieszkania,
obecnie wynajmowane,
aktualny czynsz najmu: 2 900 zł brutto/mies.,
prywatne miejsce parkingowe w cenie,
klimatyzacja,
indywidualne sterowanie temperaturą,
wysokość pomieszczeń ok. 3 m,
lokal przystosowany do najmu okazjonalnego.

Nieruchomość stanowi połączenie funkcjonalnego mieszkania, nowoczesnego budynku i gotowego produktu inwestycyjnego - bez konieczności dodatkowego wyposażania lokalu przed rozpoczęciem najmu.

Zapraszam na prezentację siedem dni w tygodniu od 8:00 do 22:00
Tomasz Tomaszewski
Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTIQUE.

Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!
Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.

Sprzedajesz podobny dom?
Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję i promocję. Działamy tylko na wyłączność, z pełnym wsparciem marketingowym.

Kupno, sprzedaż, kredyt?
Wspieramy Klientów w całym procesie - od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.