OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Mieszkanie 37,16 m² 3-pokojowe z pięknym widokiem na zieleń w otoczeniu drzew oraz z widokiem na Pałac Kultury/wieżowce (mieszkanie oddalone od ulicy głównej).

Brak bloku naprzeciw co gwarantuje większą prywatność oraz spokój.

Mieszkanie dwustronne północy-wschód (w upalne dni jest chłodne).

4 piętro z zamykanymi drzwiami dodatkowymi na klatce schodowej (wejście do środka dla Właścicieli ).

Stan deweloperski po gruntownym remoncie.

Najważniejsze atuty nieruchomości to :

wymienione wszystkie instalacje elektryczne (łącznie z nowym elektronicznym licznikiem prądu - bez konieczności wejścia do mieszkania inkasenta),
licznik prądu oraz bezpieczniki do każdego z pomieszczeń bezpośrednio schowane wewnątrz ściany (widoczne na zdjęciu poglądowym).
włączniki światła dotykowe szklane (smart home) z możliwością sterowania aplikacją WIFI bądż pilotem
gniazdka elektryczne szklane (smart home),
wymienione wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne z możliwością podłączenia baterii do prysznica lub wanny (w zależności od upodobań nowego Właściciela),
wymienione liczniki wody na elektroniczne (bez konieczności wejścia do mieszkania inkasenta),
gładzie gipsowe na ścianach i sufitach,
nowe drzwi wejściowe,
wylewki samopoziomujące,
w łazience zamontowane dodatkowe automatyczne oświetlenie z czujnikiem ruchu
(oprucz standardowego przed wejściem do łazienki na włącznik),

nowe karnisze sufitowe w kolorze czarnej listwy we wszystkich pokojach,
nowoczesne odpowietrzniki zamontowane przy grzejnikach bez konieczności jakichkolwiek narzędzi we wszystkich pokojach.
Ponadto,

Mieszkanie posiada rewelacyjny układ świetnie nadaje się dla Rodziny bądż pod wynajem.

Ze względu na podłączone sanitariaty obustronnie jest możliwość zrobienia kuchni w przedpokoju i 3 oddzielnych pokoi albo oddzielnej kuchni i 2 pokoi, oczywiście w zależności od upodobań i gustu Nowego Właściciela

Komunikacja,

-Tramwaj 2' , (pieszo)

-Autobus 2' (również nocne - pieszo )

-Metro ( 7' )

KW czysta bez obciążeń (możliwość zakupu za gotówkę lub pod hipotekę).

Niski czynsz administracyjny 676 zł.

Grunty pod budynkiem uregulowane,

Budynkiem Zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.

W razie jakichkolwiek dodatkowych pytań proszę dzwonić.

Informacja dla Agencji Nieruchomości (Proszę tylko ze zdecydowanym Klientem).

Możliwość wybrania dowolnego Notariusza przez Kupującego i sprawdzenia wszystkich niezbędnych dokumentów (przed podpisaniem Aktu Notarialnego) oraz na życzenie Kupującego Wyślę nr KW (do wglądu).

Mieszkanie wykończone z niezwykłą dbałością o najmniejsze detale.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania na żywo.

Sprzedaż bezpośrednia od Właściciela.

***English***

Apartment 37.16 m², 3 rooms, with a beautiful view of greenery surrounded by trees and a view of the Palace of Culture/skyscrapers (apartment set back from the main street). No building in front, which guarantees more privacy and peace. The apartment faces two sides, north-east (stays cool on hot days). 4th floor with additional lockable doors on the stairwell (entry for owners only, and entry after ringing the doorbell by the owner). Developer condition after a thorough renovation. The key features of the property are: all electrical installations replaced (including a new electronic electricity meter - no need for a meter reader to enter the apartment), electricity meter and fuses for each room directly hidden inside the wall (visible in the reference photo), glass touch light switches (smart home) with the option to control via WIFI app or remote, glass electric sockets (smart home).

All plumbing installations have been replaced with the option to connect a shower or bathtub faucet (depending on the new Owner's preference), water meters have been replaced with electronic ones (no need for a meter reader to enter the apartment), walls and ceilings have smooth plaster finishes, new entrance doors, self-leveling screeds, additional automatic lighting with motion sensors in the bathroom (in addition to the standard switch outside the bathroom), new ceiling curtain rods in black in all rooms, modern air vents installed on radiators without the need for any tools in all rooms. Furthermore, the apartment has an excellent layout, perfect for a family or for rental. Due to the connected sanitary fittings, there is the possibility of creating a kitchen in the hallway and 3 separate rooms, or a separate kitchen and 2 rooms, of course depending on the preferences and taste of the new Owner.

Transportation,

- Tram 2' (on foot)

- Bus 2' (also night buses - on foot)

- Metro (7')

Property deed clean, no encumbrances (can be purchased with cash or mortgage).

Low administrative fee: 676 PLN.

Land under the building is regulated.

The building is managed by the Housing Community.

For any additional questions, please call.

Information for Real Estate Agencies (Please only with a serious client).

The Buyer can choose any Notary and check all necessary documents (before signing the Notarial Deed), and upon the Buyer's request, I will send the property deed number (for review).

The apartment is finished with extraordinary attention to the smallest details.

You are welcome to see the apartment in person it looks amazing.

Direct sale from the Owner.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal