Przestrzeń, światło i prestiżowy adres na mapie Warszawy.
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowe, dwustronne i świetnie doświetlone mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 47,90 m.
Lokal znajduje się w sercu zielonego Żoliborza przy ul. Broniewskiego
To idealna propozycja dla singla, pary szukającej przestrzeni do życia i pracy zdalnej, a także dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału z wysoką stopą zwrotu z wynajmu.
Lokal znajduje się na wygodnym 5. piętrze w 10-piętrowym, zadbanym budynku z lat 70. (z windą). Największym atutem mieszkania jest jego funkcjonalny, narożny układ oraz południowo-zachodnia ekspozycja okien. Dzięki temu wnętrza są naturalnie doświetlone z różnych stron przez cały dzień, a widok na korony drzew i otwartą przestrzeń daje poczucie prywatności i oddechu od zgiełku miasta.
Na przestrzeń mieszkania składają się:
Salon (ok. 16 m) jasny i ustawny, z bezpośrednim wyjściem na przytulny balkon idealne miejsce na poranną kawę.
Sypialnia główna (ok. 11 m) przestronna, z dużym potencjałem aranżacyjnym (z łatwością pomieści duże łóżko i szafy garderobiane).
Pokój / Gabinet (ok. 6 m) idealny jako pokój dziecięcy, gościnny lub ciche miejsce do pracy Home Office.
Niezależna, jasna kuchnia (ok. 6 m) w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, meble w zabudowie), z oknem, co gwarantuje komfort gotowania.
Klasyczna łazienka (ok. 3 m) wyposażona w wannę oraz pralkę.
Przedpokój (ok. 5 m) z miejscem na pojemną szafę wnękową.
Stan techniczny: Mieszkanie jest czyste, zadbane i charakteryzuje się niskim stopniem eksploatacji można się do niego wprowadzić od zaraz.
Dla osób bardziej wymagających stanowi doskonałą, plastyczną bazę do odświeżenia lub własnej, nowoczesnej aranżacji ( w II połowie 2025 roku mieszkanie było odmalowane oraz podłogi wycyklinowane)

DODATKOWE ATUTY
Do mieszkania przynależy niezwykle praktyczna komórka lokatorska (piwnica) idealna na rowery czy sprzęt sezonowy.
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt).
Czynsz administracyjny: ok. 1040 zł.
Parkowanie: Wokół budynku znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych oraz parkingi prywatne.
OKOLICA I KOMUNIKACJA Wszystko w zasięgu ręki
Żoliborz to synonim zieleni i doskonałej jakości życia. W odległości zaledwie kilku minut spacerem znajdują się legendarne Sady Żoliborskie, Glinianki Włościańskie oraz liczne skwery.
Lokalizacja przy ul. Broniewskiego to komunikacyjny punkt krytyczny na mapie Warszawy:
Metro Marymont zaledwie 10-15 minut spacerem lub 2 przystanki tramwajem.
Tramwaje i autobusy przystanki w bliskim sąsiedztwie (maksymalnie 4 minuty pieszo), bezpośredni i szybki dojazd do Centrum (ok. 20-25 minut), na Bielany, Bemowo czy Mokotów.
Samochodem: Błyskawiczny wjazd na trasę S8 ułatwiający wyjazd z miasta i przemieszczanie się między dzielnicami.
W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: sklepy, kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych.
Zakupy zrobisz w pobliskiej Galerii Żoliborz lub Westfield Arkadia (tylko 3 przystanki tramwajowe!).

Zapraszam do kontaktu codziennie (również w weekendy) w godzinach 8:00-20:00

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości