Oferujemy Państwu na sprzedaż luksusowy apartament inwestycyjny o powierzchni 33,58 m², zlokalizowany na 9 piętrze prestiżowego kompleksu Unique Tower przy ul. Grzybowskiej 49 - w samym sercu nowoczesnej Woli, jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy.

Budynek i inwestycja:
Unique Tower to symbol miejskiego luksusu i nowoczesnej elegancji.
To kompleks klasy premium zrealizowany przez Marvipol Development, którego generalnym wykonawcą była firma Unibep. Wysoka na niemal 100 metrów wieża oferuje mieszkańcom i inwestorom przestrzeń w standardzie pięciogwiazdkowego hotelu.
Na parterze i w częściach wspólnych dostępne są liczne udogodnienia:
całodobowa recepcja i ochrona 24/7,
nowoczesny system monitoringu i kontroli dostępu,
restauracja Mozaika oraz strefa relaksu,
fitness club i zaplecze wellness dla mieszkańców,
części wspólne wykończone w standardzie hotelowym.
Całość projektu architektonicznego przygotowała renomowana pracownia Sud Architects. Budynek jest częścią kompleksu, w którym działa również Royal Tulip Warsaw Apartments - międzynarodowa sieć hotelowa, zarządzająca częścią lokali w formule inwestycyjnej.

Apartament:
Powierzchnia: 33,58 m²
Piętro: 9 / 28
Liczba pomieszczeń: 1 (apartament typu studio)
Stan: w pełni wykończony i umeblowany
Standard: 5-gwiazdkowy, wykończenie materiałami klasy premium

Apartament wyposażony jest w:
aneks kuchenny z pełnym sprzętem AGD,
część dzienną z wygodną przestrzenią sypialnianą,
elegancką łazienkę z prysznicem,
system klimatyzacji,
telewizor LCD, meble i zabudowy stałe w cenie.
Lokal sprzedawany jest z obowiązującą umową najmu z operatorem Royal Tulip, gwarantującą stabilny przychód przez kolejne 7 lat.
Model najmu jest całkowicie bezobsługowy - operator zajmuje się administracją, serwisem, utrzymaniem oraz rozliczeniami. Właściciel otrzymuje czynsz co kwartał zgodny z umową, bez potrąceń i kosztów eksploatacyjnych.

Lokalizacja:
Grzybowska 49 - serce warszawskiego Manhattanu.
Wokół znajdują się prestiżowe biurowce (Warsaw Spire, Mennica Legacy Tower, Browary Warszawskie), restauracje, galerie i kawiarnie.
Zaledwie kilka minut pieszo do:
stacji metra Rondo Daszyńskiego i Rondo ONZ,
przystanków tramwajowych i autobusowych,
Dworca Centralnego oraz centrum handlowego Złote Tarasy.
Dzielnica Wola to dziś tętniące życiem centrum biznesowo-rozrywkowe Warszawy, doskonale skomunikowane i wciąż dynamicznie rozwijające się.

Stan prawny:
Pełna własność z założoną księgą wieczystą
Umowa najmu z Royal Tulip obowiązująca do 2032 r.

Cena:
Cena sprzedaży: 888191zł - 26450zł/m2 - cena do negocjacji
Apartament sprzedawany z pełnym wyposażeniem i obowiązującą umową najmu.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie: 90 000 zł

Dlaczego warto?
Prestiżowa lokalizacja - centrum nowoczesnej Warszawy
5-gwiazdkowy standard wykończenia
Wiodący światowy operator hotelowy - Royal Tulip
Pełna własność - status lokalu mieszkalnego
Pobyt właścicielski - 14 dni w roku
Możliwość zwrotu podatku VAT
Możliwość odsprzedaży w każdym momencie trwania umowy
Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących pewnego i prestiżowego aktywa, które generuje regularne dochody pasywne bez konieczności zaangażowania w zarządzanie najmem.
Zapraszamy serdecznie do kontaktu i prezentacji nieruchomości.