Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 35,89 m² położone na warszawskim Powiślu, przy ul. Leona Kruczkowskiego. Lokal znajduje się na 3. piętrze budynku z windą i posiada balkon oraz piwnicę. Układ z dwoma oddzielnymi pokojami sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Below is the English version. / Нижче подано українську версію.

CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE
Mieszkanie ma funkcjonalny, rozkładowy układ z dwoma niezależnymi pokojami. Wysokość pomieszczeń 2,70 m wpływa na odczucie przestrzeni. Do dyspozycji jest balkon oraz piwnica, a dodatkowym atutem jest bezpłatne miejsce parkingowe na wewnętrznym dziedzińcu. Stan techniczny lokalu dobry - do wprowadzenia się.

OPIS MIESZKANIA
Lokal znajduje się na 3. piętrze w 8-piętrowym budynku. Składa się z dwóch oddzielnych pokoi, kuchni z wewnętrznym oknem do pokoju, łazienki oraz przedpokoju. Powierzchnia mieszkania wynosi 35,89 m². Wysokość pomieszczeń to 2,70 m. Ogrzewanie miejskie. Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica. Okna wychodzą na wewnętrzny, zielony dziedziniec. Mieszkanie jest ciche.

BUDYNEK / OSIEDLE
Budynek mieszkalny w technologii wielkiej płyty, wybudowany w 1973 roku. Blok wyposażony w nową windę. Teren wokół budynku stanowi wewnętrzny dziedziniec z miejscami parkingowymi tylko dla mieszkańców. Jest także dostępna rowerowania. Wejście do klatki zabezpieczone domofonem.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona w Śródmieściu, na Powiślu. W zasięgu około 10 minut znajdują się Nowy Świat, Bulwary Wiślane oraz stacja metra M2 Centrum Nauki Kopernik. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska, liczne punkty usługowe, kawiarnie, restauracje, teatr, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska - autobusy, tramwaje i metro. Blisko uczelnie. Na przeciwko budynku, po drugiej stronie ulicy jest park.

DLA KOGO TO MIESZKANIE
Oferta odpowiednia dla singla lub pary poszukujących mieszkania w centralnej lokalizacji. Będzie świetną miejscówką na pierwsze mieszkanie i dla studentów. Sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem ze względu na rozkład, dostęp do metra i atrakcyjne położenie w centrum miasta.

INFORMACJE FORMALNE

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej.
Istnieje możliwość zakupu na kredyt.
Do mieszkania przynależy piwnica oraz balkon
Miejsce parkingowe na dziedzińcu jest bezpłatne i dostępne tylko dla mieszkańców
Miesięczna opłata do Spółdzielni wynosi około 845 zł miesięcznie, w tym zaliczki i FR.
Wyposażenie może pozostać w cenie mieszkania.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.

-

Two-room apartment with an area of 35.89 m², located in Warsaw s Powiśle district, on Leona Kruczkowskiego Street. The apartment is situated on the 3rd floor of a building with an elevator and includes a balcony and a basement storage unit. The layout with two separate rooms makes it suitable both for private living and for rental purposes.

WHAT SETS THIS APARTMENT APART
The apartment offers a functional, well-arranged layout with two independent rooms. The ceiling height of 2.70 m enhances the sense of space. A balcony and a basement storage unit are included, and an additional advantage is free parking available in the internal courtyard. The technical condition is good, allowing for immediate move-in.

APARTMENT DESCRIPTION
The apartment is located on the 3rd floor of an 8-storey building. It consists of two separate rooms, a kitchen with an internal window facing one of the rooms, a bathroom and a hallway. The total area is 35.89 m². Ceiling height is 2.70 m. District heating is provided. The apartment includes a balcony and a basement storage unit. Windows face a green, internal courtyard, making the apartment quiet.

BUILDING / ESTATE
A residential building constructed in 1973 using large-panel technology. The building is equipped with a new elevator. The surrounding area includes an internal courtyard with parking spaces available exclusively for residents. A bicycle storage room is also available. Entrance to the building is secured with an intercom system.

LOCATION AND SURROUNDINGS
The property is located in Śródmieście, in the Powiśle area. Within approximately a 10-minute walk are Nowy Świat, the Vistula Boulevards and the M2 metro station Centrum Nauki Kopernik. The area offers full urban infrastructure, numerous service points, cafés, restaurants, a theatre, recreational areas, and excellent public transport connections including buses, trams and metro. Universities are located nearby. A park is situated directly opposite the building, on the other side of the street.

WHO IS THIS APARTMENT FOR
An ideal option for a single person or a couple looking for a centrally located apartment. It is also well suited as a first apartment or for students. The property is attractive as a rental investment due to its layout, metro access and central location.

FORMAL INFORMATION
Legal status: cooperative ownership right with the possibility of establishing a land and mortgage register.
Purchase with a mortgage loan is possible.
The apartment includes a basement storage unit and a balcony.
Parking space in the courtyard is free of charge and available exclusively to residents.
The monthly fee payable to the housing cooperative is approximately PLN 845, including advance payments and the renovation fund.
Furniture and equipment may remain included in the purchase price.

Please feel free to get in touch for further details or to arrange a viewing.

-

Двокімнатна квартира площею 35,89 м², розташована у варшавському районі Повісле, на вулиці Леона Кручковського. Квартира знаходиться на 3-му поверсі будинку з ліфтом та має балкон і підвальне приміщення. Планування з двома окремими кімнатами добре підходить як для проживання, так і для оренди.

ЩО ВИРІЗНЯЄ ЦЮ КВАРТИРУ
Квартира має функціональне, зручне планування з двома незалежними кімнатами. Висота стель 2,70 м створює відчуття простору. У розпорядженні є балкон та підвал, а додатковою перевагою є безкоштовне паркування у внутрішньому дворі. Технічний стан добрий, квартира готова до заселення.

ОПИС КВАРТИРИ
Квартира розташована на 3-му поверсі 8-поверхового будинку. Складається з двох окремих кімнат, кухні з внутрішнім вікном у кімнату, ванної кімнати та передпокою. Загальна площа становить 35,89 м². Висота приміщень 2,70 м. Опалення центральне, міське. До квартири належать балкон та підвальне приміщення. Вікна виходять на зелений внутрішній двір, завдяки чому квартира тиха.

БУДИНОК / ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС
Житловий будинок, зведений у 1973 році за технологією великої панелі. Будинок обладнаний новим ліфтом. Територія навколо включає внутрішній двір з паркомісцями, доступними лише для мешканців. Також є приміщення для зберігання велосипедів. Вхід до під їзду захищений домофоном.

ЛОКАЦІЯ ТА ОТОЧЕННЯ
Нерухомість розташована в районі Середмістя, на Повіслі. Приблизно за 10 хвилин пішки знаходяться Новий Світ, Віслинські бульвари та станція метро М2 Centrum Nauki Kopernik. Поруч доступна повна міська інфраструктура, численні сервіси, кав ярні, ресторани, театр, рекреаційні зони та зручне міське сполучення автобуси, трамваї та метро. Поряд розташовані університети. Навпроти будинку, по інший бік вулиці, знаходиться парк.

ДЛЯ КОГО ЦЯ КВАРТИРА
Пропозиція підходить для однієї особи або пари, які шукають житло в центральній локації. Квартира добре підійде як перше житло або для студентів. Також є привабливою інвестицією під оренду завдяки плануванню, близькості метро та розташуванню в центрі міста.

ФОРМАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ
Правовий статус: кооперативне право власності з можливістю відкриття земельно-іпотечного реєстру.
Можливе придбання в кредит.
До квартири належать балкон та підвальне приміщення.
Паркування у дворі безкоштовне та доступне лише для мешканців.
Щомісячний платіж до житлового кооперативу становить приблизно 845 злотих і включає авансові платежі та фонд ремонту.
Меблі та обладнання можуть залишитися у вартості квартири.

Запрошую до контакту для отримання додаткової інформації та організації перегляду.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania na sprzedaż na rynku wtórnym.

Jeżeli poszukujesz innego mieszkania na sprzedaż, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert - w tym również do mieszkań, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to skuteczniej dopasować nieruchomość do indywidualnych potrzeb, budżetu oraz celu zakupu.

Rozważasz sprzedaż podobnej nieruchomości i chcesz sprawdzić aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu realnej ceny, przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży oraz zaplanowaniu odpowiedniej strategii marketingowej.

Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości to proces, który wymaga wiedzy, doświadczenia i dobrej organizacji. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę transakcji - od przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przez profesjonalną prezentację (home staging, sesje fotograficzne, rzuty i plany), po aktywną promocję ofert na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS. Stosujemy także działania offline, takie jak banery czy dni otwarte.

Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości - prowadzimy negocjacje, pomagamy w analizie dokumentów oraz dbamy o bezpieczeństwo transakcji i prawidłowe zapisy umowne.

Pomagamy zarówno osobom kupującym na własne potrzeby, jak i inwestycyjnie.

Jeżeli zakup nieruchomości planowany jest z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapewniamy również wsparcie w tym zakresie, współpracując z wieloma bankami i instytucjami finansowymi.

Potrzebujesz więcej informacji lub wsparcia przy transakcji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie.