English version below.

Marcin Skoczek The Estate Warsaw
tel.   e-mail:  

Dwa niezależne apartamenty | 3. piętro historycznej kamienicy | Po generalnym remoncie | Z pięknym widokiem | Standard premium

Na sprzedaż prezentujemy unikalną nieruchomość położoną w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Polsce przy Krakowskim Przedmieściu, w bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu Prezydenckiego, Uniwersytetu Warszawskiego i Starego Miasta.
To rzadko spotykana oferta: duże mieszkanie po generalnej rewitalizacji, podzielone na dwa niezależne, w pełni wyposażone apartamenty dwupokojowe, zaprojektowane w standardzie premium, z myślą o inwestorach oczekujących wysokiej stopy zwrotu oraz klientach poszukujących adresu z ponadczasową wartością.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość mieści się na 3. piętrze eleganckiej, przedwojennej kamienicy z 1917 roku, zburzoną podczas wojny oraz odbudowaną zaraz po wojnie według historycznego projektu. Dzięki licznym oknom, wysokim sufitom i dwustronnej ekspozycji przestrzenie są doskonale doświetlone i prezentują wyszukany, staromiejski charakter.

Każdy z dwóch apartamentów obejmuje:
salon w stylu boutique hotel i komfortową częścią wypoczynkową,
nowoczesną kuchnię w aneksie, z wyspą lub barkiem i pełnym wyposażeniem AGD
przeszkloną sypialnię, zapewniającą elegancję, poczucie przestrzeni i prywatność,
przestronną łazienkę typu premium, wykończoną wysokiej jakości ceramiką i armaturą,
możliwość korzystania z piwnicy, idealnej na przechowywanie.
Całość została zaprojektowana w sposób spójny i ponadczasowy z dbałością o materiały, proporcje i funkcjonalność.
Mieszkania są gotowe do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu.
Potencjał inwestycyjny:
To jedna z najatrakcyjniejszych inwestycyjnie nieruchomości w Śródmieściu:
dwa w pełni niezależne apartamenty - możliwość wynajmu zarówno krótkoterminowego, jak i długoterminowego,
opcja mieszkania w jednej części i uzyskiwania dochodu z drugiej,
adres gwarantujący wysokie obłożenie i zainteresowanie klientów premium,
idealne asset dla inwestorów z sektora hospitality, corporate housing, boutique rental lub prywatnych funduszy.
Nieruchomość może również stanowić reprezentacyjny apartament dla osób pracujących w centrum, dyplomatów, top managementu lub klientów zagranicznych.

Prestiż lokalizacji oraz zarys historyczny:
Krakowskie Przedmieście to symbol Warszawy - historyczny odcinek Traktu Królewskiego, jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic kraju, otoczona zabytkami, kulturą i elegancją.
W otoczeniu znajdują się:
Pałac Prezydencki, Uniwersytet Warszawski, Bazylika św. Krzyża,
Stare Miasto, Zamek Królewski, Nowy Świat,
luksusowe butiki, renomowane restauracje, galerie sztuki,
najważniejsze instytucje publiczne i kulturalne.
To adres wybierany przez wymagających mieszkańców, ambasadorów, artystów i biznesmenów.

Atuty oferty:
pełna własność z księgą wieczystą,
całkowicie odrestaurowane wnętrza,
doskonałe doświetlenie dzięki dużym oknom i ekspozycji dwustronnej,
przestrzenie zaprojektowane w standardzie premium,
gotowe do natychmiastowego wprowadzenia lub wynajmu,
unikalny charakter kamienicy
widok na zabytkową część miasta,
lokalizacja o najwyższym potencjale wzrostu wartości.

ENGLISH VERSION:

We are pleased to present a unique property situated in one of the most prestigious locations in Poland Krakowskie Przedmieście, directly adjacent to the Presidential Palace, the University of Warsaw, and the Old Town.
This is a rare opportunity: a large apartment after complete revitalisation, divided into two fully independent, fully equipped one-bedroom units, designed in premium standard for investors seeking high returns and for clients who value addresses with lasting prestige.

Property Description:
The property is located on the 3rd floor of an elegant pre-war townhouse from 1917, destroyed during World War II and rebuilt shortly after the war according to its original historic design. Thanks to numerous windows, high ceilings, and dual exposure, the interiors are exceptionally bright and convey the refined character of Warsaw s Old Town.
Each of the two apartments includes:
a boutique hotel-style living room with a comfortable lounge area,
a modern open-plan kitchen with an island or bar, fully equipped with premium appliances,
a glass-panelled bedroom offering elegance, privacy and a sense of space,
a spacious premium bathroom, finished with high-quality ceramics and fittings,
optional access to a cellar ideal for additional storage.
The entire property has been designed with timeless aesthetics, attention to proportions, materials and functionality.
Both apartments are ready for immediate occupation or rental.

Investment Potential:
This is one of the most attractive investment properties in Śródmieście (Central Warsaw):
two fully independent units perfect for both short-term and long-term rental,
option to live in one apartment while generating income from the other,
a prestigious address guaranteeing high occupancy and strong interest from premium clientele,
ideal asset for investors in hospitality, corporate housing, boutique rentals or private investment funds.
The property can also serve as a representative residence for professionals working in the city centre, diplomats, top management, or international clients.

Prestigious Location & Historical Context:
Krakowskie Przedmieście is a symbol of Warsaw a historic section of the Royal Route and one of the most recognisable streets in the country, surrounded by heritage architecture, cultural landmarks, and refined city life.
The immediate surroundings include:
the Presidential Palace, the University of Warsaw, St. Cross Basilica,
the Old Town, Royal Castle and Nowy Świat promenade,
luxury boutiques, renowned restaurants, art galleries,
key public institutions and cultural venues.
This is an address chosen by discerning residents, ambassadors, artists, and business leaders.

Key Advantages of the Property:
freehold ownership with a clean land register,
fully renovated interiors,
excellent natural light via large windows and dual exposure,
premium-standard design and finish,
ready for immediate move-in or rental operations,
rare architectural character of the historic townhouse,
views of the surrounding heritage area,
location with exceptional long-term value and appreciation potential.