Wprowadzenie
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość premium o powierzchni 150 m², położoną przy ul. Chodzieskiej 44A w zielonym Wawrze. Dwupoziomowy apartament mieści się w kameralnym, 4-lokalowym budynku z 2021 roku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu. Został wykończony w najwyższym standardzie, z dbałością o każdy detal, i sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Dodatkowym atutem jest nowoczesny system smart house , który zapewnia wygodę, bezpieczeństwo i pełną kontrolę nad domem.

Mieszkanie
Na 150 m² rozmieszczono przestrzeń funkcjonalnie i komfortowo:

I poziom (I piętro)
salon z aneksem kuchennym (45,5 m²) z wyjściem na balkon (9 m²),
dwie sypialnie: 11,8 m² i 12,3 m²,
łazienka 6,4 m².

II poziom (II piętro)
sypialnia 12,6 m²,
łazienka 8,5 m²,
garderoba 10,6 m²,
dodatkowy salon 26,3 m² - idealny na gabinet, pokój rekreacyjny lub kino domowe, wyposażony w lodówkę/winiarkę i wygłuszenie akustyczne.

Apartament szczególnie efektownie prezentuje się wieczorami - dzięki systemowi Philips Hue ze scenami świetlnymi i nastrojowym podświetleniem schodów.

Wyposażenie Premium i Udogodnienia
meble drewniane robione na wymiar,
podłogi winylowe imitujące naturalne drewno,
drzwi wewnętrzne z magnetycznymi zamkami,
klimatyzacja Mitsubishi w obu salonach,
telewizory OLED (LG i Samsung) i nagłośnienie Hi-Fi,
osobne rozdzielnie elektryczne dla obu poziomów, dedykowana sieć internetowa, ethernet w pokoju kinowym,
kino domowe z nagłośnieniem i winiarką,
zamek Tedee od Gerdy z możliwością zdalnego dostępu,
kamery z podglądem online i zdalnym otwieraniem drzwi,
czujnik poziomu nieczystości z powiadomieniami SMS,
piec gazowy z zasobnikiem,
w pełni wyposażona kuchnia i łazienki.

Budynek
Kameralny 4-lokalowy budynek z 2021 roku. Zamknięte, monitorowane osiedle, zadbane części wspólne, dużo prywatności i spokoju.

Lokalizacja
Warszawa Wawer to połączenie ciszy, zieleni i szybkiego dojazdu do centrum.

W pobliżu:
Biedronka - 400 m,
planowane lokale usługowe przy osiedlu,
przystanek autobusowy - 200 m (bezpośredni dojazd do Metra Politechnika i Stadionu Narodowego),
szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne.

Dodatkowo: w 2027 roku planowane jest przyłączenie kanalizacji oraz remont drogi łączącej Trakt Lubelski z Wałem Miedzeszyńskim.

Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Opłaty i miejsca postojowe
Czynsz administracyjny: ok. 300 zł/mies.,
4 miejsca postojowe w cenie 100 000 zł za komplet - każde objęte monitoringiem z dostępem do podglądu online.

Zapraszam do kontaktu
Karol Majewski
Doradca ds. nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo