Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje:
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m2, położone na 5. piętrze zadbanego apartamentowca z 1997 roku, przy ul. Józefa Chłopickiego 11/13 na warszawskim Grochowie.
Mieszkanie gotowe do zamieszkania. To doskonała propozycja dla osób, które szukają wygodnej, świetnie zlokalizowanej przestrzeni - z dodatkowym atutem w postaci drugiego poziomu, zapewniającego wartościowy bonus powierzchniowy.
Budynek wyróżnia się kameralnym charakterem i dbałością o szczegóły. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje urocze, zielone patio, które sprzyja relaksowi i integracji sąsiedzkiej. Dodatkowym atutem jest własne ujęcie wody oligoceńskiej.
I POZIOM - 48 m2 komfortowej, funkcjonalnej przestrzeni
Pierwszy poziom to pełnoprawna część mieszkalna i strefa dzienna, idealna dla pary, rodziny lub singla, który ceni wygodę.
Znajdują się tu:
- Jasny i przestronny salon - ok. 26 m2
Duże okna gwarantują naturalne światło przez cały dzień.
- Funkcjonalny aneks kuchenny - ok. 7 m2
Z wygodną zabudową i oknem dachowym.
- Łazienka z wanną - ok. 6 m2
- Przedpokój - ok. 9 m2
- Duży balkon z widokiem na Rezerwat Olszynka Grochowska

II POZIOM
Dodatkowa powierzchnia stanowiąca cenny bonus do mieszkania. Pełni funkcję prywatnej strefy, zapewniającej ciszę i możliwości aranżacyjne.
Znajdują się tu:
- dwie przytulne sypialnie (po ok. 8 m2 każda), doskonałe jako pokoje dla dzieci, gabinet do pracy lub sypialnia gościnna,
- druga łazienka (ok. 6 m2) z prysznicem, co zdecydowanie zwiększa wygodę użytkowania przestrzeni.
Istnieje możliwość wyburzenia ściany między sypialniami, co pozwoli uzyskać otwartą, przestronną strefę open-space (np. dużą sypialnię z pokojem kąpielowym) dopasowaną do indywidualnych potrzeb. Ta dodatkowa kondygnacja to realna korzyść dla nowego właściciela, bez konieczności dopłacania za pełną powierzchnię użytkową.

Dodatkowe informacje
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz piwnica - dodatkowo płatne łącznie 77 000 zł (zakup obligatoryjny)
Bezpieczeństwo i udogodnienia
Teren osiedla jest ogrodzony, monitorowany i całodobowo chroniony, co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Winda zjeżdża bezpośrednio do poziomu garażu, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. W budynku panuje przyjazna, sąsiedzka atmosfera. Zarówno budynek, jak i części wspólne są utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym.
Okolica
Lokalizacja mieszkania to duży atut tej oferty. W najbliższym otoczeniu znajduje się wiele terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym:
- Park Leśnika z boiskiem, kortem tenisowym i wybiegiem dla psów,
- Pływalnia Szuwarek - idealna dla osób aktywnych,
- Rezerwat Olszynka Grochowska, który stanowi wyjątkowe miejsce na spacery i kontakt z naturą.
W pobliżu znajdują się również liczne placówki edukacyjne i medyczne, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz przychodnie.
Miłośnicy lokalnego klimatu docenią bliskość Bazaru Szembeka.
Lokalizacja i komunikacja
Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Warszawy. W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja SKM Olszynka Grochowska, która zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic. Dojazd samochodem do Śródmieścia zajmuje zaledwie 15-20 minut, co czyni tę lokalizację wyjątkowo wygodną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w centrum.
Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością kredytowania.
Zapewniamy bezprowizyjną obsługę wszystkich zainteresowanych zakupem nieruchomości. To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowej do wprowadzenia przestrzeni z potencjałem.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - to mieszkanie ma potencjał, który warto zobaczyć na żywo.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :