Mieszkanie inwestycyjne z najemcami | 2 niezależne lokale | ul. Człuchowska | 67,41 m² | 5.9% ROI
Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne o łącznej powierzchni z KW 67,41 m² położone przy ul. Człuchowskiej 46 na warszawskim Bemowie. Lokal znajduje się na 2. piętrze w zadbanym budynku z 2007 roku z windą, na zamkniętym, spokojnym osiedlu z monitoringiem i domofonem.

Układ i podział mieszkania
Lokal o powierzchni 67,41 m² został podzielony na dwa niezależne mieszkania:

- Kawalerka z oddzielna kuchnią, łazienką i balkonem
29.33m2 (Pokój 18.79m2, Kuchnia 6.14m2, Łazienka 4,4m2, Balkon 6.46m2)
- Mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką z oknem 35.07m2 (Pokój z aneksem 14.43m2, Sypialnia 13.84m2, Łazienka 6.8m2)
- Hall (część wspólna) 3 m2

Dodatkowo:
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 45 000 zł (oddzielna KW)
- Duża, zamknięta wysoka piwnica (7 m²) - dodatkowo płatne 55 000 zł
- Balkon 6.46m2
- Zewnętrzne rolety zamieniające (Somfy)
- Klimatyzacja w jednym z lokali
- Rowerownia

Inwestycja z gotowym ROI
Oba lokale są w pełni wynajęte z umowami najmu i generują stały miesięczny przychód:
- Kawalerka: 2 500 zł
- Mieszkanie 2-pokojowe: 3 300 zł
- Łącznie: 5 800 zł/miesiąc brutto
- Roczny przychód brutto: 69 600 zł
- Cena mieszkania: 1 154 000 zł
- Szacunkowa stopa zwrotu (ROI): ~5.9 % brutto
Możliwość kontynuowania umów z obecnymi najemcami lub przekształcenia jednego z lokali na własne potrzeby - idealne rozwiązanie łączące inwestycję i własne zamieszkanie.

Standard i wyposażenie
- Podłogi z litego drewna (22 mm)
- Drewniane okna
- W pełni wyposażone kuchnie
- Meble i wyposażenie AGD/RTV - w cenie
- Rolety zewnętrzne, klimatyzacja, domofon/wideofon

Lokalizacja
Doskonałe położenie na Bemowie:
- Przystanki autobusowe: 2 min pieszo
- Planowana stacja metra Bemowo II - 8 min
- Szybki dojazd do S8, trasy Poznańskiej, A2
- W pobliżu sklepy, szkoły, restauracje, tereny zielone
- Informacje formalne

Informacje dodatkowe:
- Pełna własność z księgą wieczystą
- Czynsz administracyjny: 1 100 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to gotowy produkt inwestycyjny z doskonałym potencjałem i sprawdzonym najmem.
Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego.

Dlaczego Randall Home?

Randall Home to zespół profesjonalistów z ogromną pasją do nieruchomości i pracy z ludźmi.

Naszym priorytetem zawsze są potrzeby klienta. Dzięki doświadczeniu zdobytym na rynku i pełnym zaangażowaniu w każdy etap transakcji jesteśmy zespołem wyznaczającym nowe standardy na rynku obrotu nieruchomościami. Każdą transakcję przeprowadzamy od A do Z działając nieszablonowo i skutecznie.

Zespół Randall Home tworzą osoby z bogatym doświadczeniem w sprzedaży i kompleksowej obsługi klienta. Wizja naszego zespołu to coś więcej niż standardy oferowane na rynku.

Zakup nieruchomości to decyzja na lata, dla niektórych na całe z ycie. Wiąz e się często z róz nymi obawami oraz koniecznością zaangaz owania mnóstwa prywatnego czasu.

Priorytetem dla nas jest oszczędność Twojego czasu, bezpieczeństwo transakcji, dopasowanie nieruchomości spełniającej Twoje kryteria oraz zapewnienie komfortu i satysfakcji. Znakomicie znamy rynek, posiadamy oferty, których nie ma w internecie i znajdujemy nieruchomości marzeń.

Posiadamy podobne mieszkania w tej i innych inwestycjach - skontaktuj się z nami
a z chęcią zaproponujemy Ci nieruchomości dopasowane do Ciebie!

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.