Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie w stanie deweloperskim 94,11 m² + 40,89 m² poddasza | Taras, ogród, 2 miejsca postojowe | Wawer, Warszawa. Nieruchomość jest bezczynszowa oraz bez opłaty PCC.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia użytkowa: 94,11 m²

Dodatkowo poddasze: 40,89 m² - idealne na biuro, pokój hobby lub dodatkowe sypialnie

Stan deweloperski - gotowe do własnej aranżacji

4 pokoje/3 sypialnie

Łazienka z wanną i prysznicem,

Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na taras

Taras narożny - usytuowany na dwie strony świata

Prywatny ogród - do wyłącznego korzystania

2 naziemne miejsca postojowe - w cenie, zakup obowiązkowy

Osiedle zamknięte i strzeżone - bezpieczeństwo i spokój dla całej rodziny

OPIS

Na sprzedaż przestronne, bezczynszowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 94,11 m², zlokalizowane na prestiżowym, kameralnym osiedlu Nova Chodzieska w zielonej części dzielnicy Wawer - osiedle Zerzeń. Lokal składa się z 4 pokoi, w tym 3 sypialni oraz jednej łazienki, a dodatkową przestrzeń stanowi poddasze o powierzchni 40,89 m² do dowolnej aranżacji. Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście na narożny taras oraz oddzielny dostęp do prywatnego ogródka (50 m2), co zapewnia komfort i wygodę codziennego użytkowania oraz idealne warunki do relaksu.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Osiedle to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowana w spokojnej i zielonej części warszawskiego Wawra - na osiedlu Zerzeń. Kameralny charakter osiedla podkreśla niska, jednorodzinna zabudowa oraz brak części wspólnych, co zapewnia mieszkańcom pełną niezależność i prywatność. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o komforcie - każdy lokal posiada indywidualne wejście, ogród, taras lub balkon oraz dwa naziemne miejsca postojowe. Położenie zaledwie 9 km od centrum Warszawy umożliwia szybki dojazd do miasta, jednocześnie oferując codzienny spokój z dala od miejskiego zgiełku.

W NASZEJ OPINII

Mieszkanie będzie doskonałą opcją dla rodziny z dziećmi lub pary poszukującej przestronności. To także idealne rozwiązanie dla osób ceniących spokój, bliskość natury i prywatność, a także dla tych, którzy pracują zdalnie i potrzebują wygodnej przestrzeni do pracy w domu.

For sale: Unique, duplex apartment in developer s condition, 94.11 m² + 40.89 m² attic | Terrace, garden, 2 parking spaces | Wawer, Warsaw. The property is rent-free and exempt from PCC tax.

PROPERTY PARAMETERS:

Usable area: 94.11 m²

Additional attic: 40.89 m² - ideal for an office, hobby room, or additional bedrooms

Developer s condition - ready for customization

4 rooms / 3 bedrooms

Bathroom with bathtub and shower

Spacious living room combined with a kitchen nook, with direct access to the terrace

Corner terrace - facing two sides

Private garden - for exclusive use

2 outdoor parking spaces - included in the price, mandatory purchase

Gated and guarded community - safety and peace for the whole family

DESCRIPTION:

For sale: a spacious, rent-free apartment in developer s condition, with a total area of 94.11 m², located in the prestigious, quiet Nova Chodzieska neighborhood in the Wawer district of Warsaw - Zerzeń. The apartment consists of 4 rooms, including 3 bedrooms and one bathroom, with an additional 40.89 m² attic space for customization. The living room has direct access to a corner terrace and a separate entry to a private 50 m² garden, providing comfort and ideal conditions for relaxation.

COMMUNICATION AND SURROUNDINGS:

This is a modern residential development in a twin-house layout, situated in a peaceful, green area of Wawer - Zerzeń. The neighborhood s intimate character is emphasized by low, single-family houses and the lack of shared spaces, ensuring full independence and privacy for residents. The development has been designed with comfort in mind - each apartment has its own entrance, garden, terrace or balcony, and two outdoor parking spaces. Located just 9 km from the center of Warsaw, it offers easy access to the city while providing everyday peace away from urban hustle and bustle.

IN OUR OPINION:

This apartment is an excellent option for a family with children or a couple looking for more space. It is also a perfect choice for those who value peace, proximity to nature, and privacy, as well as for remote workers who need a comfortable home office space.