Tylko u Nas.

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie - duża kawalerka z możliwością zrobienia dwóch pokoi, o metrażu 58,2 m2 znajdująca się na granicy Centrum i Woli - konkretnie ul. Łucka 20.

Oferowany przez nas lokal jest doskonałym miejscem dla aktywnych osób pragnących korzystać z uroków i potencjału jakie daje życie w centrum wielkiego miasta z równoczesną możliwością odpoczynku od jego zgiełku gdy zajdzie taka potrzeba. Można stąd łatwo przemieścić się w każdy rejon Warszawy jak i przyjemnie pracować w trybie home office. Jest to fragment 'nowoczesnej' Warszawy z wieżowcami, doskonałą komunikacją i zapleczem handlowo-rozrywkowym. Wygodnie, nowocześnie ale i z nutą nostalgii.

Do sprzedawanego lokalu wchodzi się wejściem od strony osiedla, z klatki schodowej prowadzącej tylko do dwóch lokali na 1-szym piętrze (reszta lokali ma oddzielne klatki schodowe). Parter składa się z korytarzA (korytarzu) i zamykanego schowka, a na półpiętrze znajduje się szafa wnękowa - oba schowki o pow. 4,7 m2 wpisane są w Przydziale lokalu i są do wyłącznej dyspozycji właściciela. Wejście nie jest uciążliwe - schody mają wygodną wysokość. Drzwi wejściowe do lokalu są przeszklone i zostały poszerzone o dodatkowe "pół skrzydła", tak by można tam było swobodnie wnosić większe gabaryty.

Na powierzchnię lokalu składa się jedno duże pomieszczenie, wizualnie przedzielone filarem oraz, oddzielony ścianą i drzwiami, węzeł sanitarny składający się z byłej kuchenki oraz pełnej, przyzwoitych rozmiarów toalety (część sanitariatów została wymieniona kilka miesięcy temu). Ze względu na duże przeszklenie - okna od strony południowej oraz południowo-zachodniej - w lokalu zamontowana jest klimatyzacja. Niewątpliwym atutem, mimo otaczających nowoczesnych wieżowców, jest świetne doświetlenie lokalu oraz jego bardzo dobry standard wykończenia (wysokiej jakości laminowana podłoga z dekorem, estetyczne i 'ponadczasowe' kafelki, szafa wnękowa).

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: Biedronka ok. 200 m, w budynku Platinum Residence), apteka i salon fryzjerski oraz Żabka na parterze budynku, liczne lokale gastronomiczne i kulturalne (Galeria Fabryka Norblina, Browary Warszawskie), BioBazar, hotel Hilton z basenem, fitness & Spa, nieco dalej Hala Mirowska, biurowce i pełna infrastruktura.

Miejsce to jest też doskonale skomunikowane z całą Warszawą w pobliżu dwie stacje metra (Rondo Daszyńskiego i Rondo ONZ), tramwaje i autobusy.

Do oferowanego lokalu przynależy miejsce parkingowe w tym samym budynku z wygodnym wjazdem na poziomie 0. Miejsce jest na oddzielnym Przydziale spółdzielczym, dodatkowo płatne 65 000 PLN.

Dla gości, wokół budynków strefa płatnego parkowania gdzie jest sporo miejsc parkingowych oraz płatny parking podziemny przy Placu Europejskim.

Osiedle jest chronione, centralne ogrzewanie i zużycie wody są zaliczkowo wliczane w miesięczny czynsz, a raz na pół roku rozliczane zgodnie ze stanami liczników. Oferowany lokal jest w trakcie przekształcania z lokalu użytkowego na mieszkalny.

Obecny czynsz dotyczy lokalu użytkowego, po przekształceniu będzie obniżony.

Aktualnie lokal jest wolny i gotowy do wprowadzenia się.

Cena w zależności od zainteresowania do rozsądnej negocjacji.

W celu umówienia się na obejrzenie bądź uzyskania dodatkowych informacji proszę o kontakt telefoniczny.

Michał Smoluch

 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości