Agencja Nieruchomości Stylove Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować do sprzedaży wyjątkowy apartament położony w sercu Żoliborza

Jeżeli szukają Państwo idealnego mieszkania na lokatę kapitału, doskonałego adresu dla swojej kancelarii lub studia, lub pragną Państwo zamieszkać w jednej z najlepszych dzielnic Warszawy, na Żoliborzu, na pewno zainteresuje Państwa ta wyjątkowa oferta!

LOKALIZACJA
Warszawa, Żoliborz, ul. Hanki Czaki 2

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia: 117 m 2
Liczba pokoi: 3
Rok budowy: 2005

OPIS
Przedstawiamy Państwu przestronny, luksusowy apartament o powierzchni 117 m², znajdujący się na pierwszym piętrze nowoczesnego i eleganckiego apartamentowca z 2005 roku.

Ta wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana jest na zbiegu ulic Słowackiego i Popiełuszki.
Apartament o powierzchni 117 m2 emanuje nowoczesnością i elegancją. Wnętrza są przestronne i jasne, a zaciszna loggia zapewnia możliwość relaksu na świeżym powietrzu.

Obecnie lokal jest wynajmowany przez znane biuro projektowe. Umowa najmu może zostać przeniesiona na nowego właściciela.

Apartament składa się z przestronnego salonu o powierzchni 60 m2, z którego jest wejście na zaciszny taras z widokiem na rozległe patio.

Salon wyposażony jest w klimatyzację, obszerne szafy ścienne i meble biurowe wykonane na zamówienie, dopasowane do geometrii pomieszczenia. Z salonu prowadzi długi korytarz łączący kuchnię, toaletę dla gości, magazynek i salę konferencyjną. Cechą szczególną tego apartamentu jest osobny gabinet z prywatną łazienką i małym przedpokojem.

Apartament można bez problemu przearanżować na cele mieszkalne, uzyskując przestronne i wygodne mieszkanie, składające się z salonu z aneksem kuchennym (bądź z odrębną kuchnią), dwóch sypialni (w tym jedna z przedpokojem i prywatną łazienką), drugiej łazienki i przestronnej garderoby.

Wielką zaletą lokalu jest to, że zaplanowaną przez architekta przestrzeń cechuje elegancki uniwersalizm, a jej dostosowanie do potrzeb nowego właściciela nie będzie pociągać za sobą wysokich kosztów.

Lokal w 2024 roku przeszedł remont, w którym użyto materiałów najwyższej jakości.

POŁOŻENIE
Wielkim atutem tej nieruchomości zarówno jako lokaty kapitału, jak i wygodnego miejsca do życia i pracy jest jego położenie. Żoliborz jest jedną z najbardziej urokliwych i zielonych dzielnic Warszawy, z bogatą ofertą kulturalną i historią miejsca.

Teatr Komedia, Kino Wisła, Stary Żoliborz, liczne restauracje, kawiarnie, winiarnie, bliskość centrum handlowego Arkadia - wszystko to znajduje się praktycznie za progiem posesji.

Przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja I linii metra oddalone są o zaledwie 200 m.

W zasięgu ręki znajdują się zielone tereny Parku Kaskada, Parku Cytadela, Parku Żeromskiego, Lasku Bielańskiego i Plaży Żoliborz.

Okolica bogata jest w infrastrukturę miejską i edukacyjną. Liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, zapewniają komfort życia i pracy na najwyższym poziomie.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki doskonałej lokalizacji prezentowana nieruchomość jest idealną propozycją zarówno do zamieszkania, jako miejsce na biuro, jak również pod inwestycję kapitału lub wynajem.

KOMUNIKACJA
Autobusy: 110, 114, 116, 121, 122, 132, 134, 150, 303, 326, 518, 705, 735, N13, N44, N63.
Tramwaje: 6, 16, 17, 22.
Metro: Linia M1.

STAN PRAWNY
Pełna własność z KW.

Cena: 2 680 000 PLN (22 905 PLN/m2) + dodatkowo płatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 50 000 PLN

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Anna Żarska
tel.: