INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja: Warszawa, Gocławek, ul. Kokoryczki 5a
Metraż: 61,48 m2
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2021
Stan prawny: Pełna własność z KW
Cena: 1 115 000 zł + 60 000 zł miejsce postojowe
Czynsz: 890 zł

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronne oraz funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 61,48 m2 z salonem, widną kuchnią, dwiema oddzielnymi sypialniami, garderobą oraz dużą łazienką. Mieszkanie ma ponadprzeciętną wysokość bo aż 3 m, znajduje się na 6 piętrze z widokiem oraz zachodnią ekspozycją. Duża loggia, na którą można wyjść z salonu, kuchni oraz obu sypialni zapewnia duży komfort korzystania przez wszystkich członków rodziny.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej budynku (płatne dodatkowo 60 000 zł)

Na tarasie zaprojektowano schowek pokryty drewnianymi lamelami, a sam taras pokryty jest deską kompozytową, która jest odporna na działanie wilgoci i niskich temperatur.
Osiedle jest ogrodzone, chronione oraz monitorowane. Tuż przy wjeździe znajdują sią lokale usługowe - między innymi sklep, jedna z lepszych pizzerii na Pradze-Południe oraz nasze biuro nieruchomości PRAGA HOME, do którego serdecznie zapraszamy :)

OPIS LOKALIZACJI
Wyjazd z osiedla prowadzi nas na Rondo Ignacego Mościckiego (tzw. Węzeł Marsa) - skrzyżowanie ulic Ostrobramskiej, Trasy Siekierkowskiej, Płowieckiej (Grochowska) oraz Marsa. Z powyższego skrzyżowania możemy wjechać w ul. Ostrobramską, gdzie Trasą Łazienkowską w kilkanaście minut dojedziemy do centrum Warszawy. Trasą Siekierkowską sprawniej dostaniemy się do południowej części Warszawy - Mokotowa, Wilanowa oraz Dolinką Służewiecką na Ursynów. Ulicą Marsa (która jest ulicą wylotową z centrum i wschodniej części miasta w kierunku na Sulejówek, Okuniew, Liw i Węgrów oraz Nieporęt, Zegrze i Nowy Dwór Mazowiecki) oraz ul. Płowiecką (w dalszej części Grochowską) dojeżdżamy do pętli autobusowej oraz tramwajowej Ronda Wiatraczna. Od Ronda Wiatraczna odchodzą trzy główne ulice tj. Aleja Stanów Zjednoczonych, Aleja Jerzego Waszyngtona oraz ul. Grochowska, co sprawia, iż lokalizacja tego miejsca jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak również tych poruszających się autem.

W niedalekiej odległości znajduje się:
- C.H Atrium Promenada, Bazar Szebeka, C.H King Kross, Auchan, Leroy Merlin, Selgros, Castorama.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Knyt (licencja nr: 29627)

Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.
Łukasz Knyt
 

P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804