Oferujemy przestronne, 30m2, jasne studio z dużą komórką lokatorską usytuowane na pierwszym piętrze w modernistycznej, przedwojennej kamienicy z windą przy ul. Wybrzeże Kościuszkowskie!

**Budynek:**
Jedna z zespołu kamienic wybudowanych wg projektu Lucjana Korngolda i Piotra Lubińskiego dla Józefa i Marii Łepkowskich.
Kamienica wybudowana w stylu modernistycznym w 1938 roku, znajduje się w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Warszawy - Powiślu, w pobliżu Mostu Poniatowskiego, Centrum Nauki Kopernik oraz Elektrowni Powiśle. Budynek zachował swój oryginalny charakter z przedwojennym układem mieszkań oraz klatek schodowych. Wejściowy hall, ozdobiony piaskowcem, stanowi doskonały przykład stylu modernistycznego z lat 30. XX wieku. Budynek jest w dobrym stanie, wyposażony w windę, a zielony, zadbany dziedziniec dostępny jest wyłącznie dla mieszkańców.

**Mieszkanie:**
Studio o powierzchni 30 m² znajduje się na 1 piętrze (2 kondygnacji) czteropiętrowej kamienicy. Lokal składa się z przestronnego pokoju z dużym, potrójnym oknem wychodzącym na zielone podwórko, łazienki z prysznicem oraz przedpokoju z aneksem kuchennym. Mieszkanie jest bardzo jasne, ciche i funkcjonalne, oferując duże możliwości aranżacyjne. Ekspozycja okien na południowy zachód zapewnia piękny widok na zielony dziedziniec.

- Duży pokój z trzema oknami i szafą wnękową;
- Łazienka z prysznicem, toaletą, umywalką oraz pralką;
- Przedpokój z aneksem kuchennym;
- Podłogi wykończone oryginalnym, dębowym parkietem.

Stan mieszkania: do remontu.
Do lokalu przynależy duża komórka lokatorska na poziomie -1.

**Koszty i formalności:**
Czynsz administracyjny wynosi 562 zł (w tym zaliczki na media). Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą.

**Lokalizacja:**
Powiśle to jedno z najbardziej prestiżowych miejsc w Warszawie, pełne zieleni, parków i terenów rekreacyjnych. W bliskiej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz usługi, a także popularne miejsca kulturalne i sportowe, takie jak Centrum Nauki Kopernik czy Bulwary Wiślane. Stacja metra Centrum Nauki Kopernik oddalona jest o zaledwie 7 minut spacerem.

**Komunikacja:**
Świetnie skomunikowana lokalizacja - w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, a także duże arterie, takie jak Wisłostrada i Most Poniatowskiego zapewniają szybki dojazd do każdej części miasta. Centrum Warszawy jest w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerowej.

**Podsumowanie:**
Idealne mieszkanie inwestycyjne w topowej lokalizacji na Powiślu. Modernistyczna kamienica, ciche, jasne studio z dużym potencjałem aranżacyjnym. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Wyłączny Opiekun Oferty
Oskar Szymański
JC Partners Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).