Biuro Nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania przestronne 2-pokojowe mieszkanie, usytuowane na 2 piętrze 6-piętrowego budynku z 2011 roku, położonego przy ul. Jana Kazimierza 64, w bardzo dobrze skomunikowanej części warszawskiej Woli, a dodatkowo w pobliżu 4 parków.

Zapraszam do obejrzenia spaceru wirtualnego 3D oraz filmu ukazującego nieruchomość!

Mieszkanie
W skład mieszkania wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym - 29,90 m2
- sypialnia - 14,10 m2
- łazienka z wanną - 5,70 m2
- przedpokój - 7,20 m2

Dodatkowo:
- balkon - 12,60 m2
- komórka lokatorska (poziom -1) - 3,50 m2 - dodatkowo płatna 25 000 zł, zakup nieobowiązkowy
- miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1) - dodatkowo płatne 60 000 zł, zakup nieobowiązkowy

Mieszkanie jest narożne oraz dwustronne - okna w sypialni skierowane są na północ, okna w salonie natomiast na północ i wschód. Wnętrza są widne - od strony północnej nic nie zasłania nam widoku, od strony wschodniej mamy duże patio, a więc budynek znajdujący się naprzeciwko jest położony w znacznej odległości.

Sprzedawana nieruchomość jest czysta i zadbana - gotowa do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Wysokość pomieszczeń: 270 cm. Aneks kuchenny został wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty AGD: okap, płytę indukcyjną, chłodziarko-zamrażarkę oraz piekarnik i zmywarkę w zabudowie. Salon został podzielony na 3 strefy:
* odpoczynku - z kanapą i TV
* jadalnianą - stół + krzesła
* biurową - wydzielone miejsce do pracy z biurkiem i regałami
Z salonu mamy wyjście na duży, prawie 13 m2 balkon, idealny do delektowania się kawą o poranku lub spędzenia wieczoru przy lampce wina.
Sypialnia wyposażona jest w dużą, narożną szafę (wysokość do sufitu), łóżko z materacem o wymiarach 200x160 cm, komodę oraz szafki nocne. Znalazło się tam także miejsce na biurko (drugie miejsce do pracy). W przedpokoju znajduje się szafa w zabudowie aż po sam sufit oraz szafka na buty.

Ściany w sypialni oraz ściana w salonie (za kanapą) zostały wyłożone dekoracyjnym korkiem ściennym, który zapewnia świetny komfort akustyczny oraz doskonałą izolację termiczną.

Istnieje możliwość wydzielenia trzeciego, osobnego pokoju!

Budynek i okolica
Osiedle WOLA PRESTIGE zostało stworzone przez dewelopera Home Invest. Jest to kompleks budynków, pośrodku których znajduje się duże, zielone patio. Na jego teranie mamy plac zabaw dla najmłodszych, ławki, stojaki na rowery. Osiedle jest ogrodzone oraz monitorowane. Dodatkowo dostępne jest wejście z recepcją oraz specjalne pomieszczenie dla ochrony. W pobliżu znajdują się sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje, apteki, ośrodki zdrowia, stacja benzynowa, myjnia samochodowa, placówki oświaty oraz punkty usługowe - dosłownie wszystko mamy na wyciągniecie ręki. Dodatkowo zaledwie kilka minut pieszo dzieli nas od Centrum Handlowego Fort Wola oraz kilka minut jazdy samochodem od Centrum Handlowego Wola Park. Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane - do przystanków tramwajowych mamy 4 min. pieszo, do przystanków autobusowych 1-4 min. pieszo. W najbliżej okolicy znajdują się 4 parki: Powstańców Warszawy, Sowińskiego, Szymańskiego, Moczydło oraz kompleks basenów na świeżym powietrzu - Park Wodny Moczydło.

Atuty mieszkania:
- pełna własność oraz założona księga wieczysta - możliwość posiłkowania się kredytem,
- gotowe do wprowadzenia,
- możliwość wydzielenia trzeciego pokoju,
- komórka lokatorska - 3,50 m2,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym, blisko wejścia do klatki schodowej,
- bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych, terenów zielonych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 70.35 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 86.76 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 59.04 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0194 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.