*** English description below ***

: Krótko:
Wyjątkowy apartament w Wilanowie, a dokładnie w centralnej części Zawad, wykończony w wysokim standardzie umiejscowiony w otoczeniu przyrody rezerwatu Morysin. Poza naturalną, dziką zielenią, kameralne osiedle posiada pięknie zagospodarowany ogród z dostępem do rzeki Wilanówki. Widok na rezerwat, 4 pokoje, 181 m2, taras 74 mkw, 2 ponadnormatywne miejsca parkingowe.

: Dla kogo?
Dla wymagającej rodziny 2+2. Dla osobób ceniących estetykę i przestrzeń.

: Atuty?
Nowoczesny apartament zlokalizowany na zamkniętym, strzeżonym osiedlu, w otoczeniu z jednej strony zielonych łąk i lasów rezerwatu Morysin, z drugiej luksusowych rezydencji. Mieszkańcy mają do dyspozycji ogród o powierzchni ponad 4000m2 z placem zabaw, małą plażą z dostępem do brzegów rzeki Wilanówka, kajakiem, którym można popłynąć rzeką do Pałacu w Wilanowie, miejscem na grilla, alejkami, ławeczkami oraz trawnikami na wypoczynek na kocu. W ogrodzie można poczuć się jak w pięknej i spokojnej części Mazur, zapominając na chwilę o zgiełku dużego miasta. Mimo poczucia bycia poza miastem, w najbliższej okolicy jest dostęp do wszystkich usług i udogodnień.

: Czy to mieszkanie dla ciebie?
Ten wyjątkowy apartament oferuje eleganckie wnętrze, w pełni wyposażone i urządzone z dbałością o każdy szczegół. Jego przestronny układ zapewnia mnóstwo miejsca do relaksu i komfortowego życia. W kuchni blat z naturalnego kamienia, wysokiej jakość sprzęt AGD. W każdym pokoju jesionowy parkiet. Całość bardzo słoneczna dzięki dużym oknom. Ekspozycja południowo-zachodnio-wschodnia. Wysokość pomieszczeń 2,75.
Dodatkowo, mieszkanie posiada zaprojektowany przez architekta taras z oświetleniem i systemem nawadniającym. Na tarasie można cieszyć się świeżym powietrzem i pięknymi widokami na zielone otoczenie. Wyjście na taras jest możliwe z każdego pomieszczenia. W oknach zostały zainstalowane moskitiery.

: : Rozkład:
- reprezentacyjny hol
- salon połączony z jadalnią z wyjściami na taras ( około 70m dookoła apartamentu)
- kuchnia otwarta na salon
- sypialnia z łazienką i garderobą
- sypialnia z garderobą
- pokój dziecinny
- łazienka z prysznicem
- pralnia
- strych 30m2
- komórka lokatorska 5m2

: Co w okolicy?
Apartamentowiec zlokalizowany przy spokojnej ulicy na Zawadach, w najbliższym sąsiedztwie domy i niska wielorodzinna zabudowa, liczne sklepy, restauracje oraz punkty usługowe.
Doskonały dostęp do miejskiej infrastruktury, bliskość przedszkoli oraz szkół zarówno państwowych jak i prywatnych (m.in. brytyjska, francuska, niemiecka, amerykańska). Infrastruktura i otoczenie sprzyja aktywnemu wypoczynkowi pole golfowe, Orlik, Las Kabacki, place zabaw, wyciąg wakeboard owy, squash, tenis, basen, kluby fitness. 100m do centrum handlowego Plac Vogla. Niecałe 3 km do Plaży Wilanów Zawady.

: Jak z komunikacją?
Bezproblemowa komunikacja samochodem z centrum miasta, dojazd samochodem zajmuje około 20 minut. Przystanek autobusowy przed wyjściem z osiedla.

: Samochody?
Do mieszkania przynależą dwa szerokie miejsca parkingowe w garażu podziemnym, w praktyce nawet na 4 samochody w cenie czynszu najmu. Spokojnie zaparkujesz i wygodnie wysiądziesz z samochodu.

: Co jeszcze?
Komórka lokatorska około 5m2 oraz strych o powierzchni 30m2.

: Dodatkowo płatne:
2 ponadnormatywne miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska płatne dodatkowo 150 000pln.

Zapraszamy do skorzystania z tej unikalnej oferty i doświadczenia harmonii między luksusem a naturą.
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji, umówić się na oglądanie apartamentu lub sprawdzić inne oferty.

For more details, please call us:
Ewa Mirowska  
Marcin Huflejt  

Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w En Casa. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.

***ENG***

: Essentials:
A unique apartment in Wilanów, specifically in the central part of Zawady, finished to a high standard, located in the nature of the Morysin reserve. In addition to natural, wild greenery, the intimate estate has a beautifully landscaped garden with access to the Wilanówka River. View of the reserve, 4 rooms, 181 m2, terrace 74 m2, 2 oversized parking spaces.

: For whom?
For a demanding 2+2 family. For people who value aesthetics and space.

: Advantages?
A modern apartment located in a closed, guarded housing estate, surrounded by green meadows and forests of the Morysin reserve on the one hand, and luxurious residences on the other. Residents have at their disposal a garden with an area of over 4,000 m2 with a playground, a small beach with access to the banks of the Wilanówka River,

: Is this apartment for you?
This unique apartment offers an elegant interior, fully equipped and decorated with attention to every detail. In the kitchen countertop made of natural stone, high-quality household appliances. Ash parquet in each room. The whole is very sunny thanks to large windows. South-west-east exposure. The height of the rooms is 2.75.
In addition, the apartment has an architect-designed terrace with lighting and an irrigation system. Exit to the terrace is possible from every room. Mosquito nets have been installed on the windows.

: : Room layout:
- representative hall
- living room combined with a dining room with exits to the terrace (about 70m around the apartment)
- kitchen open to the living room
- bedroom with bathroom and dressing room
- a bedroom with a wardrobe
- nursery
- bathroom with shower
- laundry
- study - 30m2 attic
- 5m2 storage room

: What's around?
The apartment building is located on a quiet street in Zawady, in the immediate vicinity of houses and low-rise multi-family buildings, numerous shops, restaurants and service outlets.
Excellent access to urban infrastructure, proximity to kindergartens and schools, both public and private (including British, French, German, American) . Infrastructure and surroundings are conducive to active recreation - golf course, Orlik, Las Kabacki, playgrounds, wakeboard lift, squash, tennis, swimming pool, fitness clubs. 100m to the shopping center Plac Vogla. Less than 3 km to Wilanów Zawady Beach.

: How about communication?
Easy communication by car from the city center, access by car takes about 20 minutes. Bus stop in front of the estate exit.

: Cars?
The apartment includes two wide parking spaces in the underground garage, in practice for 4 cars. You can easily park and get out of the car comfortably.

: What else?
A 5m2 storage room and a 30m2 attic.

: Paid extra:
2 over-standard parking spaces and a storage room for an additional PLN 150,000.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )