Przedstawiam do sprzedaży przestronne, jasne mieszkanie z ciekawym rozkładem, 3 pokojowe w Centrum Warszawy - usytuowane na Ochocie (Stara Ochota) przy Alejach Jerozolimskich na 2 piętrze apartament owca, przystanek za Placem Zawiszy.

Mieszkanie o powierzchni 76,7 m2 dzięki swojemu rozkładowi pozostawia szerokie możliwości adaptacji i aranżacji pod indywidualne potrzeby przyszłych Właścicieli. Mieszkanie posiada wydzieloną strefę dzienną. Budynek otoczony jest zielenią. Lokalizacja budynku gwarantuje bardzo szybki dojazd do ścisłego centrum miasta.

Budynek projektu autorstwa Jacka Kopczewskiego i Krzysztofa Tyszkiewicza z recepcją i całodobową ochroną, wchodzi w skład kompleksu wielofunkcyjnego, który został nominowany do nagrody Najbardziej Inteligentny Obiekt roku 1999.

Atutem budynku są udostępnione wyłącznie dla właścicieli lokali udogodnienia w postaci siłowni, sauny oraz sali bilardowej . Ponadto znajduje się tu również duży, ogrodzony plac zabaw dla dzieci a sam budynek przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych.

MIESZKANIE

Jednopoziomowe, 3 pokojowe o powierzchni 76,7 m2 usytuowane na 2-gim piętrze ( budynku znajduje się antresola) szesnastopiętrowego budynku mieszkalnego z dwiema windami z 1999 roku z całodobową ochroną, recepcją i reprezentacyjnym lobby.

Mieszkanie jest słoneczne, bardzo przestronne z ciekawym rozkładem , w Centrum Warszawy- idealne dla rodziny z dziećmi lub pod przestrzeń biurową bądź wypoczynkową

Mieszkanie składa się z salonu, dwóch oddzielnych sypialni, widnej kuchni (odrębne pomieszczenie), dużej łazienki z wanną i kabiną prysznicową oraz oddzielnej toalety WC. Z salonu jest wyjście na dużą loggię z widokiem na panoramę Warszawy. Optymalna odległość położenia budynków od siebie zapewnia dużą prywatność.

Do mieszkania przynależy uwzględnione w cenie miejsce postojowe w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA

Stara Ochota to urokliwa, spokojna i bardzo dobrze skomunikowana dzielnica stolicy. Dzięki zamieszkaniu w prezentowanej nieruchomości mieszkańcy mogą znaleźć się w ciągu kilku minut w Centrum Warszawy (trzy przystanki tramwajem), a jednocześnie cieszyć spokojnym sąsiedztwem .

W bliskiej odległości znajduje się Park Zachodni oraz Pole Mokotowskie, które znacząco wpływają na atrakcyjność okolicy. Lokalizacja umożliwia szybkie przemieszczanie się i połączenia komunikacyjne z całym miastem. Blisko znajduje się Dworzec Centralny, centra businessowe i handlowe, placówki edukacyjne i medyczne. Na zakupy możemy wybrać się do położnych niedaleko Centr Handlowych: Blue City , CH Reduta , Złote Tarasy.

W bliskim sąsiedztwie:

Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (linie: 127,158,159,1,7,9,11,22,25).
Stacja PKP Warszawa Ochota- 10 min. pieszo
Stacja PKP Warszawa Centralna - ok. 10 min. komunikacją miejską
Stacja Metro Daszyńskiego- 8 min. komunikacją miejską
CH Złote Tarasy- 10 min. komunikacją miejską
Park Zachodni- 12 min. komunikacją miejską
Pole Mokotowskie- 20 min. komunikacją miejską
Parking miejski

W pobliżu planowana jest stacja III linii metra.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon- ok. 24,3 m2
Sypialnia 1- ok. 10,9 m2
Sypialnia 2- ok. 10,9 m2
Kuchnia- ok. 10,0 m2
Hol- ok. 13,5 m2
Łazienka z wanną- ok. 5,4 m2
WC- ok. 1,8 m2
Garderoba- ok. 2,5 m2
Loggia- ok. 8,6 m2

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie w obecnym stanie jest w pełni umeblowane i elementy wyposażenia zawierają się w cenie mieszkania.

Kuchnia wyposażona jest w zabudowę stałą robioną pod wymiar oraz wszelkie niezbędne sprzęty AGD (zmywarka, piekarnik, płyta ceramiczna, lodówko-zamrażalka. Utrzymana w tonacji brązowej (frony dębowe).

W łazience znajduję się wanna, kabina prysznicowa oraz miejsce na podłączenie pralki. W toalecie zamontowano umywalkę, duże lustro oraz wc.

W mieszkaniu znajduje się garderoba, która stanowi niewątpliwie duży atut, ponad to w korytarzu zamontowana jest przeszklona szafa typu Komandor.

W pokojach znajduje się dębowy parkiet, natomiast w korytarzu, kuchni i łazience i toalecie gres.

Mieszkanie zostało wyremontowane w marcu 2024 r.

UDOGODNIENIA

Dwie cichobieżne windy.
Całodobowa ochrona.
Reprezentacyjne lobby z recepcją w budynku.
Dwustronna ekspozycja: wschodnia i południowo- wschodnia zapewnia pełen dostęp do światła dziennego.
Sygnalizacja alarmowa przy drzwiach wejściowych.
Plac zabaw na terenie osiedla.
Wyłącznie dla mieszkańców dostęp do siłowni, sauny, sali bilardowej.
Bliskość szkoły na sąsiedniej ulicy.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: odrębna własność lokalu, założona KW, udział w lokalu użytkowym garaż podziemny. Pierwszy właściciel.

DODATKOWE INFORMACJE

Miejsce postojowe w garażu podziemnym - w cenie mieszkania

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zachęcam do kontaktu.