Gotowe do wprowadzenia, wykończone mieszkanie trzypokojowe na wysokim piętrze zapewniające komfort. Duża przestrzeń w salonie, łazienka z wanną i prysznicem, schowek z pralką i suszarką, dwa oddzielne miejsca parkingowe w garażu podziemnym i bardzo duża komórka lokatorska.

Meble i większość wyposażenia w cenie mieszkania.

Zachęcam do zapoznania się z filmem pokazującym nieruchomość, a także spacerem wirtualnym.

NIERUCHOMOŚĆ:
Bardzo zadbany i zbudowany w wysokim standardzie blok mieszkalny pochodzący z 2020 roku posiada duże patio z placem zabaw i siłownią plenerową. Wykończenie klatek schodowych, garaży i przestrzeni wspólnych w podwyższonym standardzie. Dodatkowo o nasze bezpieczeństwo i komfort dba całodobowa ochrona.

W przypadku tego mieszkania największy nacisk położony został na jakość wykończenia. Mamy tu drewniane podłogi (dąb lakierowany, szczotkowany), meble w zabudowie wykonane na wymiar, armaturę GRAFF w łazience, wydajną klimatyzację GREE z funkcją grzania (sterowana z poziomu aplikacji) oraz wiele innych elementów i dodatków, które ułatwiają komfort życia. W kuchni markowe AGD, zmywarka o szerokości 60cm, lodówka i zamrażarka posiadają dwa oddzielne agregaty. Duża powierzchnia blatów, mechanizmy Blum. Wszystko w stanie idealnym, bez uszkodzeń.

Wysokie piętro i usytuowanie mieszkania zapewniają majestatyczny widok z balkonu na zieleń i ciszę. Oddech możemy również złapać w przestronnym wnętrzu gdzie mamy dużą przestrzeń salonu z aneksem kuchennym, dwa obszerne pokoje, dużą łazienkę oraz schowek/pralnię (można go przerobić na drugie wc lub nawet drugą łazienkę). Korytarz z dużą ilością szaf oraz duża komórka lokatorska (7,67 m2). Dużym atutem jest również idealne doświetlenie dzięki dużym oknom i orientacji północ - południe (mieszkanie dwustronne).

Przedstawiana nieruchomość znajduje się przy ul. Jana Kazimierza (Wola).

Wymiary mieszkania
W skład mieszkania wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym - 33 m2 (z wyjściem na balkon);
- sypialnia - 12,72 m2;
- pokój dziecięcy - 11,76 m2;
- łazienka - 6,20 m2;
- korytarz - 11,23 m2;
- schowek/pralnia - 2,24 m2;
- LOGGIA - 5,85 m2 - jej powierzchnia oczywiście nie wlicza się w powierzchnię mieszkania.

KOMÓRKA LOKATORSKA - 7,67 m2 - dodatkowo płatna 40 000 zł (zakup obowiązkowy).

MIEJSCA PARKINGOWE (2 miejsca osobne) w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 2x50 000 zł (zakup nieobowiązkowy - możliwość zakupu jednego miejsca).

Prezentowana nieruchomość jest bardzo zadbana, odświeżona i przygotowana do zamieszkania. Obecny właściciel wykonywał wszystkie niezbędne prace na bieżąco. Ściany odświeżone jesienią, narożnik i wykładzina w pokoju dziecięcym świeżo po praniu.

Mieszkanie sprzedawane jest z większością prezentowanego wyposażenia, które obejmuje między innymi:
- rozkładany narożnik z funkcją spania,
- łózko sypialniane o szerokości 160cm z pojemnikiem na pościel,
- stół w salonie rozkładany i 6 krzeseł,
- pralkę i suszarkę (oddzielne urządzenia),
- dwa duże regały magazynowe w komórce lokatorskiej,
- meble w pokoju dziecięcym.

Mieszkanie utrzymane w neutralnych kolorach.

Okolica i komunikacja
Widok na zieleń roztaczający się z balkonu to tereny, które szybko się nie zabudują. Długie spacery i uprawianie sportu na świeżym powietrzu umożliwiają 3 pobliskie parki i skwer przy Sowińskiego.

Ulica Jana Kazimierza właśnie przechodzi rewitalizację i już niedługo stanie się nowoczesną i przyjazną enklawą dla wszystkich mieszkańców. Wszystkie sklepy, usługi i różnorodna gastronomia w najbliższej okolicy. Dodatkowo przedszkole pod blokiem, szkoła przy ul. Karlińskiego oraz planowana szkoła przy ul. Worcella. Wszystko w zasięgu spaceru.

Komunikacyjnie poza autobusem i tramwajami (świeżo zmodernizowana linia) do centrum, mamy szybki dojazd do stacji PKP Wola. Komfort jazdy pociągiem jest ostatnimi czasy naprawdę świetny. Łatwy dojazd do obwodnicy.

Atuty mieszkania:
- przestronny układ + piękny widok z salonu na zieleń,
- bogate wyposażenie - klimatyzacja, wysokiej jakości zabudowa, AGD i meble,
- doskonałe nasłonecznienie - salon od południowej strony, duże okna
- cisza (wysokie piętro);
- gotowe do zamieszkania;
- korzystne położenie komunikacyjne;
- bliskość terenów zielonych i parków (planowana ścieżka rowerowa łącząca najbliższe parki)
- możliwość posiłkowania się kredytem - KW.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

CO OFERUJEMY:
- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN,
- INDYWIDUALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,
- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,
- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 48.55 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 84.32 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 82.81 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.019 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.