**bez prowizji***

Przestronne mieszkanie z dużym tarasem w cichej części Wilanowa.

MIESZKANIE
Duże (107,5 m²) funkcjonalne mieszkanie na wysokim 1 piętrze z oknami na 3 strony świata, które sprawiają, że do mieszkania wpada dużo światła.
Podzielone jest na strefę dzienną po jednej stronie tj. duży salon z wyjściem na taras oraz jadalnię z połączoną dalej z kuchnią. W drugiej części mieszkania znajdują się 2 pokoje, w tym jeden z balkonem o wielkości 2,94 m².
Aż 3 łazienki, w tym jedna z prysznicem, druga z wanną i dwustanowiskowymi umywalkami.

Co wyróżnia to mieszkanie (poza wielością okien) to jedyny w tym budynku duży taras o powierzchni ok. 38 m² który w godzinach popołudniowych jest ładnie doświetlony.
Salon obecnie podzielony jest na strefę wypoczynkową (sofa, stół kawowy, tv itp.) oraz strefę sypialną z dużym łóżkiem. Mieszkanie oprócz wolnostojących szaf ma w korytarzach wbudowane szafy całościenne które wiele zmieszczą.
Kuchnia otwarta, zabudowana po obu stronach, wyposażona w piekarnik, zmywarkę, płytę indukcyjną i dużą ilość szafek.

Miejsce postojowe w garażu dodatkowo płatne - 45 tys. zł.
Rachunki Wspólnota ok 1500 zł / 1 m-c łącznie (z ogrzewaniem gazowym, utrzymaniem części wspólnych, funduszem remontowym itp.).
Budynek zadbany, videodomofon, cichobieżna winda, na parterze budynku 2 medyczne przychodnie.

Mieszkanie sprzedawane bez mebli niezabudowanych.

LOKALIZACJA
Wiktorii Wiedeńskiej - zaciszna uliczka Wysokiego Wilanowa, jednocześnie kilkaset metrów od niej znajduje się Al. Wilanowskia i ul. Jana III Sobieskiego przez którą przebiegać niebawem będzie linia tramwajowa łącząca Wilanów z centrum Warszawy.
Okolica spokojna, w promieniu kilkuset m znajduje się kilka ambasad, po drugiej stronie al. wilanowskiej tętniące życiem Miasteczko Wilanów.

Wybrane odległości:
250m - przystanek autobusowy z 11 liniami autobusowymi ( w tym 2 nocne)
450m - kawiarnie, piekarnie (np. costa, lubaszka)
900m Lidl
500m - Bierdronka
800m Polish British Academy dwujęzyczna szkoła podstawowa
600 m szkoła polsko-francuska
650m szkoła podstawowa nr 300
1-1,2km szkoła podstawowa nr 400 i 261, szkoła podstawowa prywatna nr 1
do 700m 7 przedszkoli, kilka żłobków

Propozycja idealna dla:
*rodziny z dziećmi (wokół dużo placówek edukacyjnych)
*pary szukającej przestronnego mieszkania z tarasem
*jako inwestycja do dalszego wynajmu (mieszkania w tym budynku dobrze sie wynajmują)

Zapraszam do obejrzenia.