Mam przyjemność zaprezentować Państwu 2 pokojowe mieszkanie wielkości 52,50m2, położone na ostatnim piętrze w trzypiętrowym budynku na Osiedlu Królewski Park w Miasteczku Wilanów.

Budynek
Kameralne osiedle o niskiej zabudowie zostało wybudowane w 2016 roku przez firmę Robyg. Mieszkanie jest usytuowane w pierwszym budynku od ulicy al. Rzeczypospolitej, w bliskiej odległości od nowo powstającej linii tramwajowej. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze. Osiedle jest zamknięte i strzeżone, do budynku można wejść od strony recepcji. Dodatkowym atutem jest również dbałość o wykończenie lokali mieszkalnych. Pod budynkiem osiedla znajduje się garaż podziemny, gdzie mamy dwa miejsca garażowe na platformie.

Mieszkanie
Mieszkanie jest bardzo jasne i przestronne. Na podłogach została położona dębowa deska szwajcarskiej marki Bauwerk, która nadaje wnętrzu ciepła. Każdy z pokoi wyposażony jest w klimatyzację. W przedpokoju oraz w łazience została wykonana zabudowa, która daje nam dodatkową przestrzeń do przechowywania. Łazienka posiada duży prysznic oddzielony od pozostałej części szklaną ścianą, za którą jest umywalka w zabudowie. Obok w szafce można zainstalować pralkę. Kuchnia została zabudowa i wyposażona w sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, płytę oraz piekarnik. Bezpośrednio z kuchni wchodzimy do salonu wielkości 17m2, z którego możemy wyjść na 13m2 balkon. Tuż obok salonu zostało stworzone małe biuro z zabudowaną ścianą, składającą się z półek oraz szafek. Mieszkanie zostało zaprojektowane pod biuro ale jak widać bez przeszkód może stworzyć przestrzeń do życia. Mieszkanie sprzedawane jest bez wyposażenia, czyli elementów ruchomych.

W skład mieszkania wchodzi:
- salon - 17,1 m2;
- pokój - 5,04 m2;
- sypialnia - 10,10 m2;
- łazienka - 4,7 m2;
- przedpokój - 9,91 m2;
- kuchnia - 5,65 m2;
- balkon - 12,92 m2 - jego powierzchnia oczywiście nie wlicza się w powierzchnię mieszkania.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca na platformie w garażu podziemnym - położone nieopodal wejścia do klatki - dodatkowo płatne.

Okolica i komunikacja
Wilanów to intensywnie rozwijająca się dzielnica, której mieszkańcy w najbliższym czasie będą mogli przemieszczać się dużo szybciej i bez korków, dzięki powstającej linii tramwajowej. Będzie to jeden ze środków komunikacji, które umożliwią szybsze przemieszczanie się po stolicy oraz jej okolicach.
Ta część Miasteczka Wilanów słynie z dużego nasycenia różnorodnymi punktami usługowymi ale przede wszystkim liczy się łatwy dostęp do licznych parków i terenów zielonych. Bliskość przystanków autobusowych oraz łatwość szybkiego wydostania się z Miasteczka jest dodatkowym atutem. Liczne żłobki, przedszkola i elitarne szkoły są położone w bezpośrednim sąsiedztwie prezentowanego mieszkania.

Atuty mieszkania:
- Bardzo jasne i dobrze doświetlone wnętrze;
- Korzystny układ;
- Wysoka jakość wykończenia;
- Bliskość lokali usługowych i sklepów;
- Bezpieczeństwo i prestiż;
- Spokojne sąsiedztwo i zadbane tereny wspólne;
- Mieszkanie posiada KW - możliwości posiłkowania się kredytem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

CO OFERUJEMY:
- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN,
- INDYWIDUWALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,
- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,
- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 80.9 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 103.31 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 84.85 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.