4 pokojowe, (114,5 m2) mieszkanie, położone w kameralnej i cichej lokalizacji przy jednocześnie doskonałej logistyce i infrastrukturze. Mieszkanie znajduje się na nowo budowanym, zamkniętym osiedlu willi miejskich "Ogrody Potoki" niedaleko metra Wilanowska. W otoczeniu budynków zabudowa willowa i jednorodzinne domki w zabudowie szeregowej. Z uwagi na plan zagospodarowania przestrzennego w okolicy nie wyrośnie żaden wieżowiec, ani inne budynki - niebudowlane przeznaczenie gruntów sąsiadujących z inwestycją. Inwestycja jest nowoczesna a rozwiązana architektoniczne mają ponadczasowy design, co przy otoczeniu zielenią tworzy z niej kameralną enklawę spokoju, niemal w centrum miasta. Doskonałe położenie nieruchomości daje również duże możliwości dla osób aktywnych, (wiele ścieżek rowerowych, miejsc do biegania, spacerów).

Mieszkanie posiada duże powierzchnie przeszklone, jest widne, a dodatkowe wrażenie przestrzeni uzyskiwane jest dzięki jego wysokości, (2,85 m). Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz duży - 130 m2 ogród otaczający mieszkanie z dwóch stron. Wyjście do ogrodu jest z przeszklonej ściany tarasowej znajdującej się w salonie (strona południowa) oraz z sypialni (strona zachodnia). Mieszkania oddawane w stanie deweloperskim z tynkami gipsowymi, rozprowadzonymi wszystkimi instalacjami oraz wykonanymi wylewkami.

Po uzgodnieniu i za dopłatą istnieje możliwość aranżacji, zaprojektowania i wykończenia wnętrza do stanu do zamieszkania.

Mieszkanie położone w bardzo dobrze skomunikowanej części Mokotowa. Niedaleko przebiegają liczne linie tramwajowe, stacja metra Wilanowska.
W najbliższej okolicy inwestycji Ogrody Potoki II znajduje się ponad 40 placówek edukacyjnych w tym przedszkola, żłobki, szkoły językowe, uczelnia wyższa, szkoły średnie itd. Ponadto apteki, placówki medyczne, siłownia, basen, strzelnica, klub tenisowy, klub młodych mam, restauracje, sklepy wielkopowierzchniowe, kina.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe, które jest dodatkowo płatne 45 000 PLN.

BUDYNEK:

- Planowe oddanie inwestycji do użytku, wypada na kwiecień 2018 r.
- Każdy budynek posiada jedno wejście, jedną klatkę schodową z windą.
- Na piętrze od 3 do 4 mieszkań.

Wysoki standard wykończenia:

Wille zaprojektowana w konstrukcji żelbetowej monolitycznej i murowanej. Ściany konstrukcyjne piwnicy: żelbetowe monolityczne gr. 25cm. Ściany kondygnacji nadziemnych tworzy szkielet żelbetowy wypełniony: cegłą ceramiczną ściany zewnętrzne i bloczkami silikatowymi ściany międzylokalowe. Stropy żelbetowe monolityczne. Klatki i szyby windowe: żelbetowo monolityczne.

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości:

Ściany i słupy piwnic betonowe.
Garaż i kotłownia: ściany nie tynkowane, posadzki: pomieszczenia techniczne płytki gresowe nie szkliwione, korytarze w piwnicy posadzka betonowa z dodatkiem środków utwardzających, garaż beton zbrojony, posadzka betonowa utwardzona powierzchniowo, glazura w kotłowni do wysokości 2m.
Wykończenie klatek schodowych i korytarzy:
ściany i sufity: tynk cementowo-wapienny, lub gipsowy, lustra, szklane tafle szkła z numerem mieszkania i dzwonkiem, obudowa szachtów i fragmenty ścian przy wejściach do mieszkań z płyty EQUITONE TECTIVA, wg projektu wnętrz
korytarze podłogi wykończone kamieniem i deski drewniane z jesionu wg projektu wnętrz
stopnie, podstopnie, spoczniki, cokolik : kamienne,
balustrady wewnętrzne: stalowe, zabezpieczone antykorozyjnie i malowane zwieńczone poręczą drewnianą.
Windy: elektryczne z wyciagarką bezreduktorową. Kabiny i drzwi przystankowe ze stali nierdzewnej.
Wentylacja garaży mechaniczna nawiewno-wywiewna.
Dachy płaskie. Stropodach odwrócony, nie wentylowany zielony . Dachy kryte papami termozgrzewalnymi.
Parapety zewnętrzne, obróbki blacharskie z blachy powlekanej.
Fragmenty ścian budynku obłożone płytami piaskowca i granitu, fragmenty ścian niższych kondygnacji oraz ściany III kondygnacji wykończone tynkiem silikatowym lub silikonowym. Ściana w podcieniu wejściowym szalówka drewniana lub z płyty EQUITONE .
Drzwi wejściowe do budynku aluminiowe, kolor szary. Witryny na klatkach schodowych aluminiowe. Szklenie szkłem bezpiecznym.
Przedsionki wejściowe z garażu do klatek schodowych oddzielone drzwiami o odporności ogniowej EI 30 min.
Drzwiczki do szachtów pełne z zamkami systemowymi, wykonane z okładziny drewnopodobnej, do szachtu elektrycznego z przeszkleniami do odczytu liczników, do szachtu gazowego z otworami nawiewnymi w części dolnej. Szachty obudowane płytami EQUITONE wg projektu wnętrz.
Brama garażowa stalowa, malowana, ocieplona, z napędem sterowanym pilotem.
Kominy wykończone tynkiem silikatowym lub silikonowym w kolorze szarym, zakończone czapką betonową, obrobione blachą powlekaną.
Odprowadzenie wody z dachów wewnętrzne rury spustowe z tworzywa sztucznego.
Balustrady balkonów ze stali nierdzewnej wypełnione szkłem.
Daszki w konstrukcji stalowej , pokrycie ze szkła bezpiecznego.
Żaluzje drewniane na elewacjach i dachach wykonane z drewna, mocowane do ramy stalowej.
Gazony wykonane z betonu architektonicznegoIzolacje p/wilgociowe: pionowe, poziome i paraizolacje z folii lub papy.
Izolacje cieplne: styropian i wełna mineralna
Izolacje akustyczne.

Zapraszam do oglądania.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB