OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Wygodne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 87,46 m2 idealnie przystosowane do potrzeb rodzin z dziećmi. Zamknięte, strzeżone osiedle skąpane w zieleni, zarządzane przez prężnie działającą S.B.M. Ursynów. Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja - mieszkanie położone jest tuż przy stacji metra Stokłosy.

Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw oraz prywatny staw. Mieszkanie z bardzo dużym potencjałem przy aranżacji - na szczególną uwagę zasługuje jedna z trzech sypialni o pow. 13,34 m2 z niesamowitym wykuszem, który świetnie oświetla pomieszczenie. Łazienka wyposażona w uchylne okno sprawia, że nie pojawia się problem wilgoci. Spory balkon na planie kwadratu o pow. 3,24 m2 wychodzi na skąpany w zieleni dziedziniec osiedla.

Mieszkania, takie jak to, rzadko pojawiają się na rynku. Powód jest prosty - dobrze się tu mieszka.

NAJWAŻNIEJSZE DANE:

Cena: 735 000,00 PLN
Cena za m2: 8 403,84 PLN
Powierzchnia: 87,46 m2
Liczba pokoi: 4 pokoje
Pomieszczenia:

o Salon: 21,17 m2 z balkonem: 3,24 m2

o Przestronna kuchnia: 10,33 m2

o Sypialnia: 11,46 m2

o Sypialnia (z oknem narożnym): 12,90 m2

o Sypialnia (z wyjątkowym wykuszem): 13,34 m2

o Łazienka (z oknem): 4,86 m2

o WC: 1,08 m2

o Korytarz: 12,11 m2

Piętro: wysoki parter (na wysokości pierwszego piętra)
Forma własności gruntu: użytkowanie wieczyste
Osiedle: teren zamknięty, monitorowany z całodobową ochroną
Lokali na piętrze: 2
Rodzaj stolarki okiennej: drewniana
Miejsce postojowe w budynku zewnętrznym: 28 000 PLN (obowiązkowe)
Komórka lokatorska: 2,88 m2 (w cenie mieszkania)
Miesięczny czynsz: ok. 880 zł + 140 zł (miejsce postojowe)

OKOLICA:

30 metrów do miejsca postojowego na strzeżonym, wielopoziomowym parkingu
40 metrów do Galerii Metro (m.in. Piotr i Paweł, drogeria Natura)
50 metrów do stacji metra Stokłosy
60 metrów do Galerii Metro II (m.in. Biedronka i Rossman)

Osiedle zatopione w zieleni; zostało zaprojektowane przez architekta krajobrazu. Zielona enklawa Ursynowa, wielokrotnie nagradzana w konkursie Warszawa w Kwiatach . Położenie osiedla tuż przy al. KEN sprawia, że zarówno komunikacją miejską jak i samochodem szybo można dostać się do innych części miasta. Odległość od centrum to 10 km (autem 22 min., metrem 15 min.) a odległość od Lotniska Chopina to 6 km (autem 12 min., autobusem 13 min.).

Bliskość warszawskich uczelni wyższych sprawia, że oferta ta świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem - można zmienić układ ścianek działowych i zrobić 4 oddzielne, nieprzechodnie pokoje. Mieszkanie położone jest niespełna 1100 metrów (15 minut pieszo) od SGGW oraz 12 minut jazdy metrem do SGH.