Bez prowizji.

Apartamenty znajdują się w bardzo prestiżowym miejscu Warszawy, przy cichej bocznej uliczce Przy Parku, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego, od którego budynek jest oddzielony tylko ulicą i szpalerem wspaniałych kasztanowców.

Budynek znajduje się jednocześnie kilkaset metrów od Alei Jerozolimskich, skąd jest już bezkolizyjny dojazd trasami ekspresowymi do autostrady A2 i obwodnicy Warszawy, a więc na Kraków, Katowice i Piaseczno.

Również blisko, zaledwie kilkaset metrów jest do centrów handlowych Reduta i Blue City, tylko 4 km od Dworca Centralnego PKP i 6 km od lotniska im F. Chopina.

Jest to przykład willi miejskiej z odpowiednią architekturą, bogatym przeszkleniem i wysokim standardem wykonania.

Budynek nieduży, monitorowany, położony na ogrodzonej działce, co podkreśla jego familiarny charakter.

Brak użytkowania wieczystego - budynek został wybudowany na gruncie, którego właścicielem jest deweloper. Nabywcy lokali będą w całości hipotecznymi właścicielami mieszkań i częściowo (proporcjonalnie) gruntu oraz tej części budynku, która jest wspólna.

Willowy charakter budynku podkreśla jego wysoki standard, wysoką jakość użytych materiałów i technologii, łączących tradycję willowych budynków i nowoczesnych technologii oraz wymogów ekologicznych.

Każde mieszkanie posiada instalację grzewczą podłogową z zamontowaną osobną dla każdego lokalu wysokiej klasy pompą ciepła z pasywnym chłodzeniem, wraz z indywidualną instalacją dolnego źródła z własnego odwiertu. Grube warstwy ocieplenia ścian i zastosowaniem okien trzyszybowych - koszty ogrzewania będą znacznie niższe niż w standardowych budynkach. Okna są drewniane, z trzema szybami, ze wzmocnionymi okuciami i bezpiecznymi zewnętrznymi szybami.

Wszystkie lokale mają obszerne, wykładane granitem balkony lub tarasy (od 30 do 60 m), balustrady ze stali nierdzewnej, wypełnione szkłem bezpiecznym. Natomiast mieszkanie na parterze duży ogródek (lokal nr 3 130 m).

Przewiduje się też, że część ogrodu będzie dostępna dla pozostałych mieszkańców.

Wjazd do garażu posiada zintegrowany system sterowania bramami garażowymi i szlabanami wjazdowymi, monitoring oraz system kontroli dostępu. Do części mieszkań są przynależne 3 miejsca postojowe w garażu, a do pozostałych po 2 miejsca.

Ściany klatki schodowej wyłożone są płytami włókno-cementowymi i granitem, schody, podesty i korytarze także są wyłożone granitem, balustrady ze stali nierdzewnej wypełnione szkłem bezpiecznym.

Przed każdymi drzwiami wmontowane są wycieraczki systemowe, nowoczesne oświetlenie.

Budynek jest wyposażony w monitoring zewnętrzny i wewnętrzny z nagrywaniem. Budynek jest także wyposażony w sieć światłowodową, może być połączony ze światem zewnętrznym światłowodem, kablem ziemnym lub przez antenę na dachu.

Mimo, że budynek jest tylko trzypiętrowy, posiada wysokiej jakości windę firmy KONE, która dojeżdża do wszystkich kondygnacji.

Lokale są wykończone w typowym stanie deweloperskim, czyli bez stolarki wewnętrznej i bez białego montażu i posadzek.

Wszystkie lokale są ponadstandardowo wyposażone dodatkowo w następujące instalacje: instalacja do zamontowania odkurzacza centralnego wraz z gniazdami ssawnymi, instalacja sieci inteligentnej do zarządzania lokalem wraz z osprzętem firmy Legrand przystosowana do spełniania podstawowych funkcji, instalacja bazowa (okablowanie) do zamontowania systemów alarmowych.

Ceny lokali są określone ryczałtowo i obejmują mieszkanie wraz z tarasem lub balkonem lub ogródkiem, udział w powierzchni wspólnej, w tym w garażu podziemnym z prawem wyłączności na korzystanie z określonych stanowisk do parkowania.

Miejsca parkingowe w garażu są przypisane do lokali, garaż nie stanowi odrębnego lokalu, więc nie będzie można sprzedać miejsca parkingowego osobom niezamieszkałym w budynku.

Rzuty dla lokali:

Lokal 3

piętro 0

117,07 m2 - Cena brutto - 1 463 000 zł

Pokoje - 3 Łazienki - 2 Garderoby - 2

Lokal 4

piętro 0

152,80 m2 - Cena brutto - 2 048 000 zł Pokoje - 4 Łazienki - 2 Garderoby - 1

Lokal 5

piętro I

186,23 m2 - Cena brutto - 2 784 000 zł

Pokoje - 5 Łazienki - 2 Garderoby - 1

Lokal 7

piętro II

154,27 m2 - Cena brutto - 2 418 000 zł

Pokoje - 4 Łazienki - 2 Garderoby - 1

Lokal 8

piętro II

153,73 m2 - Cena brutto - 2 163 000 zł

Pokoje - 4 Łazienki - 2 Garderoby - 1

Serdecznie zapraszam do kontaktu i oglądania nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm

Standard: wysoki

Rodzaj okien: drewniane nowe

Liczba pokoi: 5

Piętro: 0

Liczba pięter: 2

Rok budowy: 2016

Osiedle zamknięte: tak

Typ balkonu: taras

Typ budynku: apartamentowiec

Głośność: ciche

Typ parkingu: 2 miejsca garażowe

Stan lokalu: do wykończenia

Ekspozycja: PN-PD-WSCH-ZACH

Domofon: tak

Winda: tak

Ochrona: tak

Ostatnie piętro: nie

Alarm: tak

DANE KONTAKTOWE:

Prime Properties Katarzyna Sidorczuk

Mamy jeszcze 1 podobną ofertę w tej okolicy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na stronie

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy: Katarzyna Sidorczuk (licencja nr: 77721)

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości