BEZPOŚREDNIA OFERTA OD DEWELOPERA

RYNEK PIERWOTNY - bez podatku PCC - oszczędność dla klienta w wysokości 2%

Firma Hubertus działa na rynku pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nieprzerwanie od stycznia 2001 roku.

Aktualnie nasza firma rozszerzyła działalność i zajmuje się również budową mieszkań realizowanych na działkach będących własnością firmy HUBERTUS sp. z o.o.

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży dwupoziomowego mieszkania w dwu lokalowym budynku (każdy lokal z osobną księgą wieczystą), położonym w centralnej części osiedla Stara Miłosna, przy ul. Wapiennej 22. Cicha i nieprzelotowa uliczka.

Podstawowe informacje o lokalu i budynku:

1. Powierzchnia użytkowa lokalu to 165m2 (po podłodze 180,67 m2)

2. Garaż na dwa samochody 41,54m2 z automatycznym oświetleniem i bramą na pilota

3. Dodatkowe miejsce parkingowe przed garażem

4. Piec gazowy BUDERUS z zasobnikiem 100 litrów, sterowany elektronicznie + grzejniki w każdym pomieszczeniu

5. Budynek w całości wykonany z czerwonej cegły łącznie ze ścianami działowymi

6. Okna 6-komorowe

7. Ocieplenie styropianem o grubości 15 cm - wszystkie kondygnacje

8. Instalacje: elektryczna, grzewcza, wod-kan, alarmowa wraz z syreną, satelitarno-radiowa, telefoniczna, videodomofonowa

9. Gładzie na ścianach + położony grunt

10. Wszystkie powierzchnie wspólne całkowicie wykończone

11. Budynek podłączony do mediów miejskich (prąd, woda, kanalizacja, gaz)

Kondygnacja I ( poziom 0 ) garaże + klatka schodowa

Klatka schodowa jest połączona z poziomem garażu. Każdy lokator ma oddzielne wejście do swojego garażu. Wszystkie części wspólne wykończone, na schodach terakota, barierki, oświetlenie automatyczne z czujkami w całym budynku i na zewnątrz.

Kondygnacja II (wysoki parter) mieszkanie sprzedane

Kondygnacja III- 88,63 m2

- salon 39,00 ( jest miejsce na kominek i wyjście na taras 8,29 m2 - strona południowa) połączony z przedpokojem 8,26 m2, co daje łączną otwartą powierzchnię 47,26 m3,

- sypialnia 12,97 m2,

- kuchnia 20,68 m2 + spiżarka 2,57 m2,

- łazienka 3,63 m2

- garderoba 1,52 m2

Kondygnacja IV - 92,04 m2

2 sypialnie po 16,27 m2, obie ze wspólnym tarasem 4 m2

- sypialnia 25,5m2 z własną łazienką 3,65 m2

- pokój kąpielowy 15,18 m2,

- komunikacja 11,57 m2

- pomieszczenie gospodarcze 3,95 m2

Garaż + miejsce parkingowe dodatkowo płatne 50 000 PLN

Cena łączna 595 000 PLN brutto.

Ok. 150 m znajduje się przystanek autobusowy : 198 (idealny dojazd do stacji Wesoła do SKM i KM), 411 i 502 dojeżdżają do stacji metra Politechnika i autobus nocny N21.

Na osiedlu są 2 szkoły podstawowe, gimnazjum z dużą halą sportową, 2 przychodnie zdrowia, kilka aptek( również całodobowa), poczta, place zabaw oraz sklepy :LIDL, Biedronka, Piotr i Paweł, K&M, banki, punkty usługowe, restauracje.

Dookoła Mazowiecki Park Krajobrazowy, czyste i świeże powietrze - żadnego zakładu przemysłowego w promieniu kilku kilometrów, Rozwinięty system ścieżek rowerowych na osiedlu oraz trasy rowerowe i ścieżki spacerowe w lesie - idealne dla osób lubiących spacerować, jeździć na rowerze czy jesienią zbierać grzyby, również zimą dla narciarzy biegowych (wypożyczalnia nart jest w poblizu). Podsumowując to bardzo przyjazne i nowoczesne osiedle.