Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 63,50 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Abrahama

Abrahama, Warszawa, mazowieckie

989 000 zł
63,50 m²
15 574,80 zł/m²

Zdjęcie

Michał Piotrowic...

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Abrahama

Abrahama, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
12 grudnia 2025

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

989 000 zł

63,50 m²

15 574,80 zł/m²

Mieszkanie, ul. Abrahama

Zaktualizowane: 12 grudnia 2025

989 000 zł 63,50 m² 15 574,80 zł/m²

Piętro:
3/3

Liczba pokoi:
5

Rok budowy:
1990

Miejsce parkingowe:
przynależne na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

3/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1990

Miejsce parkingowe:

przynależne na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 989 000 zł (15 574,80 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: grudzień 2025
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 63,50 m², 5 pokoi, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
Budynek: rok budowy: 1990
Rozkład mieszkania: piętro 3/3, dwupoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 1 200 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, pralka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: przynależne na ulicy (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Property In, zaktualizowane: 12.12.2025
numer ogłoszenia: PI929308272

Lokalizacja

Adres: Abrahama, Praga Południe - Gocław, Warszawa, Praga-Południe, mazowieckie

Opis nieruchomości

INFO DLA AGENCJI - Sam jestem agentem, więc zapraszam tylko z konkretnym klientem.

NIE podpisuję żadnych umów :)

Podstawowe informacje

Rodzaj nieruchomości: Gotowiec inwestycyjny - w pełni wynajęte mieszkanie 5-pokojowe
Powierzchnia: 63,6 m²
Lokalizacja: ul. Abrahama 2A, Warszawa
Piętro: 3 z 3 (kameralna klatka - tylko 6 mieszkań)
Dodatkowe pomieszczenia: piwnica 3 m²
Miejsce postojowe: za szlabanem (teren zamknięty)
Cena: 989 000zł
Rodzaj własności: Pełna własność z księgą wieczystą - lokal nieobciążony
Czynsz administracyjny: 1200 zł (dla 5 osób, z zaliczkami na wodę)
Opis nieruchomości

W 2020 roku mieszkanie przeszło generalny remont, w ramach którego wykonano:

Kompletną wymianę instalacji elektrycznej oraz hydrauliczną
Nową wylewkę samopoziomującą oraz położenie glazury
Montaż antywłamaniowych drzwi wejściowych
Wymianę grzejników wraz z instalacją
Wygładzenie ścian i sufitów
Umeblowanie mieszkania w bardzo dobrym standardzie
Wydzielenie dodatkowego WC, co zwiększa funkcjonalność
Mieszkanie posiada pozytywną decyzję Państwowej Inspekcji Nadzoru Budowlanego, dzięki czemu jest to pewny i spokojny biznec
Dochód z najmu

Mieszkanie w pełni wynajęte (brak ani jednego wolnego miesiąca od 5 lat)
Aktualny przychód miesięczny z najmu: 6600zł (ROI brutto 6,9%)
Atuty i lokalizacja

Cicha okolica - żaden pokój nie wychodzi na ul. Abrahama
2 pokoje z widokiem na zewnątrz
3 pokoje od strony zielonego dziedzińca
Komunikacja:
Przystanek autobusowy pod blokiem
Dojazd do metra Politechnika: 10-12 minut
Dojazd do centrum: ok. 14 minut
Infrastruktura:
Spacer do Promenady zajmuje 15-20 minut
W przyszłości planowana stacja metra - 150 m od budynku
Informacje o budynku

Budynek z lat 90., w technologii rama H (budowany dla wojskowych)
Ocieplenie: elewacja z 20 cm styropianu - ciepło zimą, chłodno latem
Wymienione piony wodno-kanalizacyjne
W najbliższym czasie planowany remont klatek schodowych i drzwi wejściowych
Zapraszam do kontaktu - oferta bezpośrednia, bez prowizji!

Agent

Michał Piotrowicz

795 030...

795 030 463

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Piotrowicz

795 030...

795 030 463

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Piotrowicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Michał Piotrowicz

795 030...

795 030 463

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie