Na sprzedaż wyjątkowe, komfortowe 5-pokojowe mieszkanie o doskonałym, funkcjonalnym układzie pomieszczeń, zlokalizowane w spokojnej i zielonej części Ursynowa na zamkniętym osiedlu domów wielorodzinnych przy ul. Gawota blisko lasu Kabackiego.

Lokal o powierzchni 146 m2 zajmuje całe piętro kameralnego dwukondygnacyjnego budynku i zapewnia prywatność oraz wygodę porównywalną z domem jednorodzinnym. Osiedle charakteryzuje niska zabudowa, tylko 4 mieszkania w budynku. Ekspozycja okien na wschód, południe i zachód.

Mieszkanie cechuje się bardzo przemyślanym rozkładem część dzienna z salonem i kuchnią oddzielona jest od strefy prywatnej, w której znajdują się sypialnie i łazienki. Dodatkowy gabinet świetnie sprawdzi się jako przestrzeń do pracy zdalnej lub jako kącik czytelniczy.

Układ mieszkania:
Poziom 0 (część wejściowa):
Główne wejście prowadzi do wiatrołapu z zabudowaną szafą i miejscem do przechowywanie okryć. Na tym poziomie znajduje się również funkcjonalny garaż w bryle budynku oraz dodatkowy schowek. W tej części jest zainstalowane ogrzewanie podłogowe. Dalej schody prowadzą na przestronne piętro mieszkalne.

Poziom 1 (główna część mieszkalna):
Przestronny 36-metrowy salon z kominkiem - jasne, otwarte wnętrze z dużymi oknami i bezpośrednim wyjściem na 20-metrowy taras, idealny na poranną kawę, odpoczynek lub spotkania w gronie bliskich. Elegancki kominek tworzy przytulną atmosferę i stanowi idealne miejsce do relaksu w chłodniejsze dni.
Oddzielna półotwarta kuchnia - funkcjonalna i wygodna z naturalnym światłem, idealna do przygotowywania codziennych posiłków. Posiada także wyjście na taras. W kuchni jest również ogrzewanie podłogowe.
Trzy komfortowe sypialnie - ustawne, dobrze doświetlone, zapewniające prywatność. Jedna z nich ma własne wyjście na przestronny balkon.
Gabinet - idealny do pracy zdalnej, nauki lub pod inne przeznaczenie.
Dwie łazienki - jedna z wanną z hydromasażem a druga z prysznicem. Praktyczny układ umożliwia wygodne korzystanie wszystkim domownikom.
Duży i przestronny hol - reprezentacyjna i centralna część mieszkania zapewniająca wygodne poruszanie się i naturalny podział na strefy.

Na podłogach w całym mieszkaniu położona jest drewniana deska, dodająca wnętrzom elegancji i ciepłego, przytulnego charakteru.

Atuty nieruchomości:
- 2 miejsca postojowe: jedno w garażu a drugie przed budynkiem
- taras oraz duży balkon
- kominek w salonie nadający wyjątkowy klimat
- ogrzewanie podłogowe - na poziomie 0 i w kuchni
- wiele pomieszczeń dających elastyczne możliwości aranżacyjne
- mnóstwo naturalnego światła dzięki dużym przeszkleniom
- mieszkanie na całej kondygnacji - pełna prywatność
- zamknięte osiedle i kameralne otoczenie z niską zabudową

Lokalizacja i komunikacja:
- przystanek autobusowy - ok 900 m
- metro Imielin - ok 4 km
- centrum handlowe Ursynów - ok 2,5 km
- szkoła podstawowa i przedszkole - ok. 1 km
- las Kabacki - ok 1,5 km
- dogodny dojazd na lotnisko Chopina - ok 12 min
- bliskość POW zapewnia wygodną komunikację w dowolnym kierunku Warszawy

W pobliżu dużo restauracji, sklepów i innych lokali usługowych jak również mnóstwo terenów zielonych i rekreacyjnych (m.in. las Kabacki).
To idealne miejsce dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie, które szukają przestrzeni i wygody w spokojnej, zielonej części Ursynowa.

Aspekt prawny:
Odrębna własność z Księgą Wieczystą, co umożliwia posiłkowanie się kredytem hipotecznym. Stan prawny gruntów uregulowany.
Bezpłatna konsultacja z niezależnym ekspertem kredytowym - sprawdzenie zdolności kredytowej, dostępność ofert ze wszystkich banków.

Jestem wyłącznym agentem tej nieruchomości.
Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu telefonicznego.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 9 - 21.
Ekspert ds. Nieruchomości
ANNA DĄBROWSKA
Tel:  
Proper Partners

JEŻELI TWÓJ ZAKUP WIĄŻE SIĘ ZE SPRZEDAŻĄ INNEJ NIERUCHOMOŚCI DAJ ZNAĆ, CHĘTNIE PRZEPROWADZĘ CIĘ PRZEZ TEN PROCES.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.