Dwupoziomowy Apartament dla Najbardziej wymagających klientów!

Doinwestowany Apartament o łącznej powierzchni ponad 147 m2 z tarasem 120 m2 tylko i wyłącznie dla najbardziej wymagających klientów.

Szukających ciszy jak na wsi w samym środku tętniącego życiem miasta.

Największe atuty Nieruchomości:
- Rok oddania do użytku 2015
- Apartament dwupoziomowy o łącznej powierzchni 147 m2
- Wysokość pomieszczeń 330 cm
- Apartament zajmuje 7/8 piętro budynku mieszkalnego w okolicznej zabudowie do 6 piętra
- Okna drewniane, uchylno-przesuwne na 3 strony świata
- Taras 120 m2
- Apartament wykonany w najwyższym standardzie wykończenia
- Apartament zaprojektowany przez renowowanych warszawskich architektów oraz wykonany przez najlepszych wykonawców z ogromną starannością o każdy detal.
- Rozbudowany system inteligentnego domu w systemie KNX
(ogrzewanie, klimatyzacja, oświetlenie, firany, zasłony, monitoring, alarm, system multiroom, kino domowe, a nawet system nawadniania roślin czy sterowanie zewnętrzną pergolą z poziomu smartfonu czy iPada)

- Rozbudowany system inteligentnego domu pozwala zaprogramować niemal każdy element elektroniczny według indywidualnych potrzeb mieszkańców.
- Dębowe podłogi firmy Boen w całym mieszkaniu, oprócz stref mokrych
- W łazienkach czy kuchni płytki najwyższej klasy, designerskie np. Płytki z efektem kalki wielkości 120x120 cm Mutina Dechirer Decor Bianco esagona
- w mieszkaniu przewidziana bardzo duża przestrzeń na przechowywanie
- Lampy takich firm jak Aquaform, Lucellino, mooi, Contardi, Armatura firmy Duravit, Kaldewei, czy baterie Hansgrohe, Steinberg to standard w tym mieszkaniu.
- Kaloryfery filmy Vasco
- Wszystkie meble, zabudowy, drzwi wykonywane na zamówienie u renomowanych producentów
- Możliwość dokupienia 2 miejsc postojowych przy samej windzie oraz 4 komórek lokatorskich.

LOKALIZACJA:. Cybernetyki, Mokotów, Służewiec.
W okolicy znajdują się liczne placówki oświatowe, począwszy od przedszkoli, w których mamy duży wybór (3 różne) w odległości nie większej, niż 50 metrów od domu. Szkoły podstawowe, (100 metrów w linii prostej), zarówno placówki państwowe jak i prywatne, a wśród nich jedna z najlepszych szkół podstawowych w Warszawie. Dodatkowym atutem okolicy są bardzo liczne kawiarnie, restauracje, supermarkety, pralnie, cukiernie i wszystko czego tylko można zapragnąć.
Przychodnie NFZ ogólne jak i specjalistyczne, Centrum handlowe Galeria Mokotów, BioBazar, dom kultury z bardzo dobrą ofertą zajęć, zarówno dla dzieci jak i dorosłych, to wszystko jak i wiele więcej na wyciągnięcie ręki wolnym spacerem 5 min od domu.

Rozkład Mieszkania:
Idealny rozkład pomieszczeń, w którym w ogóle nie czujemy klimatu bloku. Raczej jest to dom na 7 piętrze z pełną obsługą administratora.

Parter:
Podział Mieszkania na 2 kondygnacje sprawia wrażenie zamieszkiwania domu, zaraz przy wejściu mieści się przestronna garderoba, na przeciwko pralnia sprytnie ukryta pod schodami z pralką oraz suszarką firmy Miele oraz robionymi na zamówienie wysuwanymi kontenerami. Kuchnia z dużą wyspą oraz rozkładanym stołem pozwoli na wyprawienie niemałego przyjęcia dla gości.
Salon z najwygodniejszą na świecie sofą, dużym tv, a nawet wysuwanym ekranem, dzięki któremu wieczorem poczujemy klimat prawdziwej sali kinowej.
Na parterze mamy również łazienkę z prysznicem oraz dodatkowy pokój, w którym aktualnie urządzana jest bawialnia dla dzieci, docelowo można zrobić gabinet, pokój gościnny czy nawet domową siłownię. Z każdego pomieszczenia na parterze mamy wyjście na pięknie oświetlony żarówkowymi girlandami taras, który daje wiele radości, zarówno w dzień jak i ciepłe letnie wieczory. Na tarasie można wstawić również jacuzzy oraz saunę i cieszyć się przyjemnościami nawet w zimowe mroźne dni.

Piętro:
Piętro w tym mieszkaniu to typowa prywatna przestrzeń dla domowników. Mamy główną sypialnie z prywatną przestronną łazienką, dużą szafą, toaletką dla prawdziwej miłośniczki kosmetyków. Garderobą tuż przy sypialni, dwa przestronne pokoje dla dzieci z bardzo pojemnymi szafami robionymi na zamówienie oraz dodatkową łazienką dla dzieci.

W tym mieszkaniu każdy z domowników znajdzie dla siebie swoją prywatną przestrzeń.

Opis pomieszczeń:
Taras:
120 m2 (na wiosnę/ lato zaplanowana bezkosztowa wymiana płytek na deskę kompozytową, możliwość zmiany aranżacji przez nowego właściciela Apartamentu)
Taras usytuowany na 7 piętrze z widokiem na panoramę Warszawy i najpiękniejsze zachody Słońca, jakie można sobie w tym mieście wyobrazić (Cała zabudowa w okolicy sięga maksymalnie 6 pięter).
- Powierzchnia tarasu daje spokojnie możliwość ustawienia jacuzzi, grilla, dużego stołu ogrodowego, placu zabaw dla dzieci, jak i leżaków wypoczynkowych. Po obsadzeniu tarasu zielenią można czuć się jak w dosyć dużym, zupełnie prywatnym ogrodzie, gdzie żaden z sąsiadów nie będzie miał możliwości podejrzenia domowników.
Taras ma przygotowane wszystkie wyprowadzenia, zarówno pod system nawadniania (z opcją podłączenia pod system inteligentnego domu), jak i zdalne sterowanie zadaszeniem pergoli.
Monitoring podłączony pod tv w kuchni pozwoli na bezpieczne przygotowywanie posiłków z podglądem na bawiące się na tarasie dzieci.
Powierzchnia tarasu w pięknym prostokącie z bezpośrednim wyjściem z salonu, bawialni/gabinetu oraz łazienki (opcja wyjścia przez łazienkę bardzo przydatna latem, korzystając z basenu lub jacuzzi)

Kuchnia:
- wysokość od podłogi do sufitu wynosi 330 cm
- Sprzęty najwyższej klasy Miele (Płyta indukcyjna, szuflada grzewcza, kawiarka, piekarnik z funkcją gotowania na parze) mikrofala sprytnie ukryta w zabudowanej szafce.
- Pełnowymiarowe urządzenia typu lodówka czy zamrażalnik marki Liebherr (wysokości 180x60 cm każde z urządzeń
- blaty granitowe 5 cm grubości, okalające zarówno wyspę jak i szafki przyścienne z 3 stron sprawiające wrażenie idealnie dopieszczonego pomieszczenia.
- dosyć duża spiżarka na zasadzie wyjeżdzających tandemów pomieści naprawdę duże rodzinne zapasy.
- stół drewniany o wymiarach 180x90 cm z funkcją rozłożenia do łącznej długości 260 cm robiony na zamówienie przez Włoskiego producenta .
- marmurkowo lustrzana mozaika, dodatkowo zabezpieczona taflą szkła przed brudzeniem fug. (Mozaika cudownie odbija wieczorem ciepłe światło z palących się na tarasie łańcuchów żarówek. Niesamowicie romantyczny klimat)

Salon:
- Najwygodniejsza na świecie sofa SITS Heaven o wymiarach 345x235, na której naprawdę poczujesz się z całą rodziną jak w niebie. Idealna zarówno do relaksu jak i rodzinnych figli.
- Projektor Sony wraz z wysuwanym ekranem pozwoli poczuć klimat prawdziwego kina we własnych 4 ścianach.
- wbudowane w ścianę specjalne profesjonalne głośniki, zapewnią Mężczyznom niesamowite kinowe przeżycia, a kobietom dadzą radość zupełnym brakiem ich widoczności.
- Okna w salonie, kuchni udekorowane drewnianymi zdalnie sterowanymi żaluzjami.

Bawialnia:
- Cudowny pokój, który małym dzieciom służy do wyszalenia się, starszym do grania w konsolę, a dorosłym może służyć, jako pokój fitness czy gabinet. Przy odpowiednim ustawieniu mebli pokój może pełnić funkcje wielu pomieszczeń, a przy większej rodzinie można go przerobić na dodatkowy pokój dla dziecka.
- W suficie wbudowane mamy głośniki (jak w każdym pomieszczeniu w tym Apartamencie) dzięki czemu w łatwy sposób możemy puszczać w każdej strefie swoją ulubioną muzykę z własnego smartfona. Przy wejściu do bawialni znajduje się cała duża ściana kredowa dająca frajdę całej rodzinie.

Sypialnia z Master Bathroom:
- telewizor ukryty w szafie, w której drzwi po otwarciu można w niej sprytnie schować.
- Zdalnie sterowane zasłony automatycznie zamykające się o zmroku, firany, oświetlenie, nagłośnienie, standard w każdym pomieszczeniu tego domu.
- Łózko robione za zamówienie o wymiarach materaca 200x220 (Materac Tempur)
- Toaletka, królestwo każdej kobiety, ściana zazdrości wszystkich przyjaciółek pani domu.
- sypialnia z prywatną łazienką wielkości prawie 10 m2 z wanną oraz prysznicem.
- w łazience 2 umywalki, toaleta, prysznic wielkości 2m2 oraz przestronna dwuosobowa wanna firmy Kaldewei z elektroniczną baterią.
- Na piętrze piękne przysufitowe gzymsy, sprowadzane desinerskie lampy, czy płytki dekoracyjne przy ścianie z wanną ucieszą każdego miłośnika pięknych klasycznych wnętrz.

Sypialnie dzieci:
Na piętrze znajdują się 2 dodatkowe sypialnie dla dzieci z pięknymi narożnymi oknami. Ponieważ sypialnie znajdują się dwa piętra wyżej, niż zabudowa w okolicy widok zarówno w dzień, jak i wieczorem (szczególnie wieczorem kiedy miasto świeci światłami) jest przepiękny.
Oczywiście w pokojach, jak i innych pomieszczeniach system nagłośnienia, zdalnie sterowane oświetlenie, klimatyzacja, ogrzewanie, zasłony itd.
Wszystko z funkcją programowania według własnych upodobań nowych właścicieli.

Apartament wyceniony przez rzeczoznawcę na 3 mln zł

CENA OFERTOWA: 2 899 000 zł.

Zapraszamy!

Oferta numer:
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Prowizję pobieramy dopiero w momencie podpisywania umowy sprzedaży, jej wysokość jest do ustalenia.
Treść powyższego ogłoszenia jest tylko informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.