Do wynajęcia nowoczesny i przestronny apartament o pow. 148 m² położony na dwóch najwyższych kondygnacjach budynku (3 i 4 piętro) w sercu Miasteczka Wilanów. Dodatkową przestrzeń stanowi imponujący ogród zimowy o powierzchni 33,8 m², który doskonale sprawdzi się jako strefa relaksu, domowe biuro lub miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Mieszkanie:
zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu. Funkcjonalny układ, wyraźny podział na strefę prywatną i dzienną oraz duża ilość miejsca do przechowywania zapewniają komfort codziennego życia.
Rozkład pomieszczeń:
Poziom (pierwszy) strefa prywatna
- sypialnia główna z widokiem na wewnętrzne patio,
- dwa przestronne pokoje,
- garderoba,
- oddzielna pralnia wyposażona w pralkę,
- elegancka łazienka z prysznicem.
Poziom (drugi) dzienny:
- przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią,
- wydzielona strefa wypoczynkowa z telewizorem oraz wysokiej klasy sprzętem Hi-Fi, idealna do relaksu i domowej rozrywki,
- w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem najwyższej jakości (płyta grzewcza, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka oraz lodówko-zamrażarka),
- gabinet/pokój/sypialnia z balkonem i widokiem na zielone patio,
- łazienka z wanną,
- ogród zimowy o powierzchni 33,8 m² z klimatyzacją.

Najważniejsze atuty:
- 148 m² powierzchni mieszkalnej,
- dodatkowe 33,8 m² ogrodu zimowego,
- 3 sypialnie + gabinet do pracy zdalnej który również może pełnić funkcję sypialni,
- dwa wygodne i duże miejsca parkingowe w garażu podziemnym,
- ostatnie piętra budynku zapewniające prywatność i dobre doświetlenie wnętrz,
mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone,
- piękny widok na patio,

Lokalizacja:
Miasteczko Wilanów to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji rodzinnych w Warszawie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.

Dużym atutem jest bliskość renomowanych szkół i przedszkoli, w tym placówek międzynarodowych. W okolicy dostępna jest komunikacja autobusowa i tramwajowa, a dojazd do stacji metra zajmuje około 10 minut.

Warunki najmu:
- czynsz najmu: 12 000 PLN / miesiąc
- czynsz administracyjny: około 2 000 PLN / miesiąc (opłaca Najemca),
- dodatkowo płatna: energia elektryczna, woda, ogrzewanie - według zużycia,
- dwa miejsca postojowe w cenie najmu,
- umowa w trybie najmu okazjonalnego na min. 1 rok.
- wymagana kaucja.

Mieszkanie godne polecenia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

A modern and spacious 148 m² apartment is available for rent, located on the top two floors (3rd and 4th floor) of a residential building in the heart of Miasteczko Wilanów.

An additional highlight is the impressive 33.8 m² winter garden, which can be used as a relaxation area, home office, or a perfect space for spending time with family and friends.

The Apartment

The apartment has been thoughtfully designed for comfortable everyday living. Its functional layout, clear separation between the private and living areas, and generous storage space ensure maximum convenience.

Layout
First Level - Private Area
master bedroom overlooking the internal courtyard,
two spacious bedrooms,
walk-in wardrobe,
separate laundry room equipped with a washing machine,
elegant bathroom with a shower.
Second Level - Living Area
spacious living room connected with the kitchen and dining area,
dedicated lounge area with a TV and high-end Hi-Fi audio system, perfect for relaxation and home entertainment,
fully equipped kitchen with premium appliances (cooktop, oven, microwave, dishwasher, and fridge-freezer),
study/guest room/bedroom with a balcony overlooking the green courtyard,
bathroom with a bathtub,
33.8 m² air-conditioned winter garden.
Key Features
148 m² of living space,
additional 33.8 m² winter garden,
3 bedrooms plus a home office, which can also serve as a fourth bedroom,
two spacious parking spaces in the underground garage,
top floors of the building ensuring privacy and excellent natural light,
fully furnished and equipped apartment,
beautiful view of the landscaped internal courtyard.
Location

Miasteczko Wilanów is one of Warsaw's most sought-after residential neighborhoods, especially popular among families. Within walking distance you will find grocery stores, restaurants, cafés, service points, as well as numerous walking and recreational areas.

Another major advantage is the proximity of renowned schools and kindergartens, including several international schools. The area is well served by buses and trams, while the nearest metro station can be reached in approximately 10 minutes.

Rental Terms
monthly rent: PLN 12,000,
administrative fee: approximately PLN 2,000 per month (paid by the Tenant),
utilities (electricity, water and heating) charged according to consumption,
two underground parking spaces included in the rent,
occasional lease agreement for a minimum period of 12 months,
security deposit required.

A highly recommended property.

Please feel free to contact me to arrange a viewing.