APARTAMENT A15 - Luksusowy, unikalny trzy-poziomowy apartament o powierzchni użytkowej 220,01 m², zlokalizowany na parterze, 1. oraz 2. piętrze prestiżowej inwestycji Fort 8 Rawelin,. To najbardziej spektakularny lokal w całym projekcie, osadzony w historycznym układzie dawnego Fortu VIII Służew, gdzie nowoczesna architektura współgra z zabytkową tkanką i zielenią,. Inwestycja ma charakter butikowy i obejmuje zaledwie 15 apartamentów, co zapewnia najwyższy poziom prywatności.

APARTAMENT
- Układ funkcjonalny: apartament oferuje 5 pokoi rozłożonych na trzech kondygnacjach. Unikalny układ z bezpośrednim dostępem z poziomu parteru oraz prywatną klatką schodową łączącą wszystkie poziomy daje ogromne możliwości aranżacyjne,.
- Potencjał biznesowy: ze względu na swoją imponującą powierzchnię, wielopoziomowy układ oraz lokalizację obejmującą parter, lokal ten stanowi doskonałą propozycję nie tylko na cele mieszkalne, ale również jako prestiżowa przestrzeń dla firmy (np. reprezentacyjne biuro, kancelaria czy studio projektowe),. Budynek dopuszcza prowadzenie działalności usługowej i biurowej, co czyni A15 idealną siedzibą dla wymagającego klienta biznesowego,.
- Doświetlenie: wnętrze zwieńczone jest świetlikiem dachowym nad schodami, a na najwyższym poziomie zastosowano innowacyjne okna dachowo-balkonowe, które oferują wyjątkowe widoki i maksymalną ilość światła,.
- Taras: prywatna przestrzeń zewnętrzna z wielkopowierzchniowymi przeszkleniami o cienkich profilach, otwierająca wnętrze na otaczający park.

ATUTY
- Skala i unikalność: trzy poziomy i ponad 220 m² powierzchni użytkowej, dające poczucie życia (lub pracy) w luksusowej rezydencji,.
- Wszechstronność: możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z reprezentacyjnym biurem firmy.
- Design i prestiż: bryła budynku z zielonym, trawiastym dachem wpisana w historyczny teren Rawelinu,.
- Nowoczesna technologia: systemy okienne klasy premium i możliwość indywidualnej adaptacji instalacji,.

BUDYNEK
Fort 8 Rawelin to kameralny apartamentowiec o dopracowanej estetyce, łączący betonowe okładziny elewacji z zielenią dachu ekstensywnego,. W częściach wspólnych zaplanowano wysokiej jakości materiały i elementy sztuki (sgraffito),. Pod budynkiem znajduje się hala garażowa z 118 miejscami postojowymi.

LOKALIZACJA
Inwestycja przy ul. Nowoursynowskiej łączy dyskretny, enklawowy charakter z szybkim dostępem do centrum miasta,. Bliskość Ósmego Parku i historycznego Fortu 8 nadaje temu adresowi bardzo wyraźną, prestiżową tożsamość.

DODATKOWE INFORMACJE
- Miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo 120 000 PLN,.
- Komórka lokatorska dodatkowo 15 000 PLN/m²,.
- Kupujący ponosi 50% kosztów aktu notarialnego,.
- Budynek wyposażony w zaawansowane systemy bezpieczeństwa i monitoringu

Zdecydowanie polecam i zapraszam do obejrzenia nieruchomości
W celu umówienia spotkania proszę o kontakt
Karol Bruszewski  

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

APARTMENT A15 - A luxurious, unique three-level apartment with a usable area of 220.01 m² , located on the ground, first, and second floors of the prestigious Fort 8 Rawelin development. This is the most spectacular unit in the entire project, nestled within the historic layout of the former Fort VIII Służew, where modern architecture harmonizes with the historic fabric and greenery. The boutique development comprises just 15 apartments , ensuring the highest level of privacy.

APARTMENT
- Functional layout: The apartment offers five rooms spread over three floors. The unique layout, with direct access from the ground floor and a private staircase connecting all levels, offers extensive design possibilities.
- Business potential: Due to its impressive space, multi-level layout, and ground-floor location , this space is an excellent option not only for residential purposes but also as a prestigious business space (e.g., a representative office, law firm, or design studio). The building is suitable for service and office activities, making A15 the ideal headquarters for discerning business clients.
- Lighting: the interior is topped with a skylight above the stairs, and the top level features innovative roof and balcony windows that offer exceptional views and maximum light.
- Terrace: a private outdoor space with large-scale glazing with thin profiles, opening the interior to the surrounding park.

ADVANTAGES
- Scale and uniqueness: three levels and over 220 m² of usable space, giving the feeling of living (or working) in a luxury residence.
- Versatility: possibility of combining residential function with a representative company office.
- Design and prestige: the building structure with a green, grassy roof fits into the historic area of Rawelin.
- Modern technology: premium window systems and the possibility of individual adaptation of the installation.

BUILDING
Fort 8 Rawelin is a cozy apartment building with a refined aesthetic, combining concrete facade cladding with extensive greenery on the roof. The common areas feature high-quality materials and artistic elements (sgraffito). Beneath the building is a parking garage with 118 spaces .

LOCATION
The development on Nowoursynowska Street combines a discreet, enclave-like character with quick access to the city center. Its proximity to Eighth Park and the historic Fort 8 gives this address a distinct, prestigious identity.

ADDITIONAL INFORMATION
- Parking space in the garage additional PLN 120,000 .
- Storage unit additional PLN 15,000/m² .
- The buyer bears 50% of the costs of the notarial deed .
- The building is equipped with advanced security and monitoring systems

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )