Nietuzinkowe, przestronne mieszkanie z wystawą okien na trzy strony świata: wschód, zachód, południe. Lokal usytuowany na pierwszym piętrze w kamienicy z 1936 roku. Stylowy lokal do wykończenia w dowolnej formie.

Dwa mieszkania (31,5 m.2 + 43,5 m.2) na I piętrze - połączone w jedno większe + suterena = 29 m.2. obecnie z jedną księgą wieczystą : 5 pomieszczeń - wszystkie z wejściami z przedpokojów, o niezwykle korzystnym rozkładzie - po remoncie (w stanie deweloperskim) z praktycznie wszystkimi nowymi instalacjami wewnątrz oraz gładzią szpachlową na ścianach.

Nowe instalacje : wentylacyjno-kominowa, gazowa, elektryczna, c.o., wodna - rozprowadzone dla jednego 75-metrowego mieszkania. Można przerobić także na 5 pokoi - z aneksem kuchennym lub ślepą kuchnią.

Mieszkanie posiada pomieszczenie przynależne (29.m2) - suterenę, znajdującą się na piętrze "- 0,5", może stanowić ona niezależny lokal użytkowy (jak pierwotnie) z głównym wejściem z chodnika.

Na 3. piętrze znajduje się przynależna mieszkaniu ułamkowa część poddasza (która stanowi ok : 30 m.2) - możliwość przerobienia na niezależny lokal mieszkalny, pracownię, spiżarnię, etc.

Wysokość mieszkania : 292 cm. Wysokość sutereny : 240 cm. (możliwość jej pogłębienia o około 20-30 cm). Uregulowana własność całkowita gruntu i budynku.

Modernistyczna kamienica z 1936 roku, w stanie do remontu elewacji, masywna konstrukcja budynku w stanie dobrym - po przeglądach Inspektora Nadzoru Budowlanego (stropy oraz fundamenty również w stanie dobrym - w okolicy nie było żadnych bombardowań podczas II wojny światowej - w przeciwieństwie do sytuacji śródmiejskich kamienic).

Klatka schodowa po remoncie, w budynku wykonywane są wszystkie niezbędne remonty i konserwacje na bieżąco.

Ogrzewanie własne - gazowe (najbardziej opłacalne) lub elektryczne. Instalacja c.o. rozprowadzona po całym mieszkaniu, ewentualne ogrzewanie stylowym piecem kaflowym - wyremontowanym, z możliwościami przerobienia go na kominek .
Możliwość instalacji kominka zamiast pieca. Elektroniczny zamek w przedwojennych drzwiach wejściowych. Grube ściany nośne kamienicy i stropy Kleina.
Dwa kunsztowne balkony art deco "loże" - niegdyś zabytkowe, wychodzące na główną ulicę (możliwość wykonania zabudowanych loggii, ewent. zabudowania zielenią / żywopłotem).

Mieszkanie bardzo ciepłe i słoneczne, trójstronne z widokiem na : wschód (ulica), południe (sąsiednie budynki), zachód (ogród i podwórko).

Lokal można zaadoptować w części lub w całości na biuro lub działalność gospodarczą. Położenia praktycznie przy granicy z Bemowem doskonale skomunikowane z Mokotowem i Ursynowem, także z bardzo dobrym dojazdem do wielkich centr biznesowych w al. Jerozolimskich / Popularnej. W okolicy powstaje wiele nowoczesnych inwestycji.
Bardzo spokojne, kulturalne, w większości starsze sąsiedztwo. Brama i furtka prowadzące na teren posesji - zamykane na klucz przez właścicieli. Ogródek.

Parking ogrodzony - na posesji, możliwość dobudowania w części ogrodu kolejnych 2-3 miejsc parkingowych.
Wspólnota Mieszkaniowa.

Po pewnej przebudowie mieszkania można stworzyć nawet 3 małe, niezależne mieszkania : dwie kawalerki ok. 20-metrowe, oraz jedno 31,5-metrowe dwupokojowe mieszkanie z aneksem lub ślepą kuchnią (bez przeszkód można przywrócić stan pierwotny - przed wojną : 2 mieszkania + oddzielna służbówka - zachowano do niej oryginalną , dodatkową parę drzwi). Dach i instalacje w budynku po częściowych naprawach lub wymianach. Wykonano także izolacje poziome w budynku.
W planach Wspólnoty Mieszkaniowej remont całej elewacji, która obecnie jest już częściowo po odnowieniu.
Zdrowy budynek , bez jakichkolwiek insektów i gryzoni.

Najbliższa okolica systematycznie zyskuje na znaczeniu z uwagi na nowoczesne inwestycje deweloperskie, komercyjne oraz wieloetapowy rozwój trakcji szybkiej kolei miejskiej.

Na wiosnę 2014 roku zaplanowano malowanie dolnej części przedniej fasady kamienicy.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej rozważa, w dalszym etapie, wpisanie kamienicy do Rejestru Zabytków, co podwyższy wartość nieruchomości z uwagi na znaczące dotacje unijne oraz samorządowe dla budynku.

Bardzo niski czynsz (za całość) : 322zł - obejmujący koszta eksploatacji i zarządu ZGN.

Niniejsza oferta jest wyłącznie informacją i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego.
Prezentowana oferta nieruchomości może być w danym momencie nieaktualna - osoby zainteresowane prosimy o kontakt w celu potwierdzenia jej aktualności.
Więcej ofert na stronie internetowej biura:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB