INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Stare Miasto, ul. Kozia 3/5
Metraż: 126 m² (90 m² + 36 m² drugi poziom)
Piętro: 2/2 (mieszkanie dwupoziomowe)
Cena: 2 970 000 zł
Komórka lokatorska płatna dodatkowo: 30 000 zł
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
Czynsz: ok. 1 300 zł

Zachęcamy do obejrzenia mieszkania za pomocą spaceru wirtualnego dostępnego w sekcji GALERIA. Dodatkowo prezentujemy wizualizację 3D przygotowaną przez architekta, która pokazuje, jak mieszkanie może wyglądać po nowoczesnej metamorfozie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Są mieszkania, które po prostu znajdują się w dobrej lokalizacji. Są i takie, które mają swoją historię. Ten dwupoziomowy apartament w samym sercu Warszawy przez większą część życia był domem Jarema Stępowskiego - artysty silnie związanego z tym miastem i jego kulturą. To miejsce, które od lat funkcjonowało jako prawdziwy dom, a nie anonimowa przestrzeń mieszkalna. Wystrój wnętrza powstawał naturalnie, w bezpośrednim związku z historią tego miejsca. Aranżacja nie była tworzona pod rynek ani pod chwilowe trendy, tylko jako konsekwencja charakteru apartamentu i jego dwupoziomowego układu. Dzięki temu wnętrze ma spójny klimat i autentyczność, którą trudno znaleźć w standardowych ofertach w centrum miasta. Sam apartament ma 126 m² i wyraźnie zaznaczoną strukturę funkcjonalną. Dwupoziomowy układ pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, daje poczucie przestrzeni i swobody, a wysokie sufity oraz duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Lokalizacja to ścisłe centrum Warszawy - w zasięgu kilku minut spacerem znajdują się Krakowskie Przedmieście, Stare Miasto i najważniejsze punkty Śródmieścia, a jednocześnie jest to miejsce zachowujące kameralny, spokojniejszy charakter. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko metrażu i adresu, ale także miejsca z tożsamością i historią, którą można poczuć od momentu wejścia.

Do mieszkania przynależy również dodatkowy schowek na poziomie mieszkania oraz piwnica.

ROZKŁAD:
Poziom I - 90 m²:
Przestronny salon z dużymi oknami, widok na kameralną ulicę (ok. 26,5 m²),
Oddzielna kuchnia z jadalnią, w pełni wyposażona (ok. 12 m²),
Gabinet (ok. 15 m²),
Sypialnia (ok. 11 m²),
Łazienka z wanną (ok. 5 m²).
Przestronny hol (ok. 14 m²)

Poziom II - 36 m²:
Strefa wypoczynkowa z kominkiem połączona z sypialnią (ok. 35 m²)

LOKALIZACJA:
Kozia 3/5 to jedna z najbardziej kameralnych i jednocześnie centralnych ulic Starego Miasta, tuż przy Placu Zamkowym i Trakcie Królewskim. W bezpośredniej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: restauracje, kawiarnie, delikatesy, sklepy, punkty kultury oraz tereny rekreacyjne.

W okolicy:
Zamek Królewski - 600 m
Bulwary Wiślane - 1 km
Teatr Wielki - 400 m
Uniwersytet Warszawski - 600 m
Pałac Prezydencki - 350 m
Hotel Bristol - 300 m
Liczne restauracje, galerie, butiki i kawiarnie

Doskonała komunikacja:
Metro Ratusz Arsenał - 10 min pieszo
Tramwaje i autobusy - Plac Zamkowy / Stare Miasto
Centrum - 6 min samochodem
Lotnisko Chopina - ok. 25 min

MOCNE STRONY:
Apartament z historią - dom Jarema Stępowskiego,
Prestiżowa lokalizacja - serce Starego Miasta,
Kominek - funkcjonalny element strefy wypoczynkowej,
Klimatyczna, zabytkowa kamienica,
Funkcjonalny układ dwupoziomowy (126 m²),
Gotowe do zamieszkania,
Idealne również pod apartament premium, kancelarię czy najem krótkoterminowy,
Wysoki potencjał inwestycyjny.

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!

Mateusz Klisiński
Ekspert Lokalny
Tel.  

Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.