Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 82,22 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Pawlaczyka

Pawlaczyka, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

1 255 000 zł
82,22 m²
15 263,93 zł/m²

Zdjęcie

Adrian Kosmaczew...

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Pawlaczyka

Pawlaczyka, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
10 października 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 255 000 zł

82,22 m²

15 263,93 zł/m²

Mieszkanie, ul. Pawlaczyka

Zaktualizowane: 10 października 2026

1 255 000 zł 82,22 m² 15 263,93 zł/m²

Piętro:
2/3

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1992

Miejsce parkingowe:
garaż w bryle budynku

Stan mieszkania:
do odświeżenia

Zobacz na mapie

Piętro:

2/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1992

Miejsce parkingowe:

garaż w bryle budynku

Stan mieszkania:

do odświeżenia

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 255 000 zł (15 263,93 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: październik 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 82,22 m², 4 pokoje, 1 łazienka; stan: do odświeżenia
okna: drewniane
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1992
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 2/3, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon
Czynsz: 1 738 zł

Kuchnia: z oknem
Łazienka: oddzielne WC

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Varsovia Nieruchomości, zaktualizowane: 10.10.2026
numer ogłoszenia: 959212

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Pawlaczyka, Ursynów, Warszawa, Ursynów, mazowieckie

Opis nieruchomości

Przestronne, dobrze doświetlone mieszkanie na 2. piętrze na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Pawlaczyka idealne dla rodziny z dziećmi. Sprzedaż z dużym prywatnym garażem i dodatkowym miejsce naziemnym na podjeździe. Z okien widok na zieleń. Mieszkanie wymaga odświeżenia, jednak układ, podłogi, parapety i instalacja elektryczna są w dobrym stanie i realnie ograniczają zakres prac.

1. Kluczowe informacje

Adres: ul. Pawlaczyka 1, Warszawa - Ursynów
Powierzchnia lokalu: 82,22 m²
Komórka lokatorska: 5,46 m²
Garaż: 15,76 m²
Liczba pokoi: 4 (salon, 2 sypialnie, gabinet) + garderoba
Piętro: 2 z 3 (bez windy)
Balkon: 12 m²
Parking: garaż + prywatne naziemne miejsce postojowe na przynależnym podjeździe łącznie 2 samochody
Rok budowy: 1992
Forma własności: pełna własność z KW
Dostępne: do ustalenia

2. Mieszkanie
Układ bez wąskich korytarzy szerokie przejście w łuku pomiędzy salonem a przedpokojem z kominkiem sprawia, że strefa dzienna robi wrażenie jeszcze bardziej przestronnej. Mieszkanie jest dwustronne: z jednej strony wychodzi na spokojny dziedziniec, z drugiej na tereny zielone należące do SGGW gwarantuje to wyjątkowe nasłonecznienie i ciszę przez cały dzień.

Przez całe mieszkanie biegnie gruby, dębowy parkiet w jodełkę. Po wycyklinowaniu będzie wyglądał jak nowy - bez konieczności wymiany podłóg. Parapety z białego marmuru to detal, który podnosi klasę wnętrza i nie wymaga żadnej inwestycji. Instalacja elektryczna w nowej technologii jeden z ważniejszych elementów kosztorysu remontowego jest już za właścicielem.

Atuty wnętrza:

salon z wyjściem na balkon 12 m²,
wyjście na balkon również z gabinetu,
2 sypialnie + gabinet elastyczny układ dla rodziny lub pracy zdalnej,
garderoba rzadkość w tej klasie mieszkań,
jasna łazienka z oknem + osobne WC,
dużo naturalnego światła dzięki dwustronnej ekspozycji.

Balkon 12 m² to przestrzeń, na której komfortowo zmieści się stół z krzesłami wystarczająco duży na śniadania, obiady i wieczorne relaksowanie się. Z balkonu roztacza się widok na tereny zielone należące do SGGW żadna nowa zabudowa tam nie powstanie.

3. Garaż i parking
Prywatny garaż 15,76 m² z osobną księgą wieczystą znacznie więcej przestrzeni niż standardowe miejsce w hali garażowej. Mieści samochód z miejscem na rowery, wózek czy sprzęt sportowy.

Do lokalu przynależy również naziemne miejsce postojowe na prywatnym podjeździe przed garażem bez dodatkowych opłat, do wyłącznego użytku. Łącznie miejsce dla dwóch samochodów atut rzadko spotykany w tej lokalizacji i przy tej cenie.

4. Budynek i otoczenie
Kameralna spółdzielnia mieszkaniowa z 1992 roku ogrodzone, zamknięte osiedle z charakterystycznym czerwonym dachem. Na każdym piętrze tylko dwa mieszkania wyjątkowa prywatność i cisza, zadbana klatka schodowa. Wewnętrzny dziedziniec z bujną zielenią tworzy prywatną, spokojną przestrzeń dla mieszkańców. Budynek bezpośrednio przy ul. Nowoursynowskiej spacery chodnikiem wzdłuż zabytkowej brukowanej ulicy,

5. Lokalizacja
Ursynów przy ul. Pawlaczyka cicha okolica z pełnym dostępem do infrastruktury i komunikacji.

Komunikacja:

autobus pod budynkiem, metro w kilku minutach,
metrem do centrum Warszawy ok. 20-25 minut,
samochodem do centrum ok. 15 minut poza szczytem,
szybki wyjazd na S2/S7/S8.

Zieleń i sport:

tuż za oknem tereny zielone należące do SGGW,
Las Kabacki ok. 15 minut rowerem, setki hektarów tras biegowych i rowerowych,
Park Natoliński jeden z piękniejszych parków Warszawy, kilka minut spacerkiem.

Infrastruktura: pełna oferta Ursynowa sklepy, restauracje, apteki, szkoły i przedszkola w zasięgu krótkiego spaceru.

6. Koszty

Mieszkanie + komórka lokatorska: 1 255 000 zł + 15 000 zł
Garaż: 80 000 zł
Łącznie: 1 350 000 zł
Koszty miesięczne: ok. 1 738 zł (eksploatacja, CO, woda, fundusz remontowy, garaż szczegółowy wykaz opłat dostępny na życzenie)

Zapraszam do kontaktu i prezentacji
Adrian Kosmaczewski

Agent

Adrian Kosmaczewski

536 090...

536 090 513

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adrian Kosmaczewski

536 090...

536 090 513

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adrian Kosmaczewski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Adrian Kosmaczewski

536 090...

536 090 513

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości