Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje:
Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 107 m2, zlokalizowane w Warszawie, w dzielnicy Ursus - Skorosze, przy ul. Józefa Chełmońskiego 5. Mieszkanie położone jest na 6 piętrze 6-piętrowego wielorodzinnego budynku mieszkaniowego na osiedlu Sady Jerozolimskie.
W skład nieruchomości wchodzi:

salon - 27,40 m2

kuchnia - 8,00 m2

sypialnia - 13,90 m2

sypialnia - 12,80 m2

sypialnia - 12,00 m2

łazienka - 7,50 m2

łazienka - 5,80 m2

komunikacja - 19,40 m2

balkon - 5,00 m2

Przy lokalizacji na ostatnim piętrze duże okna mieszkania mają perspektywiczny widok - na stronę południowo - zachodnią i północno - wschodnią, dzięki czemu pokoje są dobrze nasłonecznione przez cały dzień. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia.
To oferta dla osób, które preferują mieszkać w niedalekiej odległości od centrum, na przyjaznym osiedlu, ceniących wygodę i funkcjonalność dobrze zaprojektowanego dużego, rozkładowego mieszkania oraz dobry standard jego wykończenia. Osiedle z 2006r jest porośnięte zielenią i bardzo zadbane. Do dyspozycji mieszkańców jest teren pomiędzy budynkami przeznaczony do rekreacji i wypoczynku z placem zabaw, na który wychodzą okna salonu, kuchni i dużej sypialni oraz duży balkon. Osiedle stanowi część kwartału zabudowy mieszkaniowej zlokalizowanej pomiędzy ulicami Józefa Chełmońskiego, Skoroszewską, Tomcia Palucha i Dzieci Warszawy.
Zapewniony dojazd komunikacją miejską do centrum dzięki bliskości Alei Jerozolimskich i Al. 4 Czerwca. Komunikacja autobusowa blisko lokalizacji budynku. Stacja kolei Warszawa Ursus w odległości 1,2km. W okolicy znajdują się ośrodki szkolnictwa, w tym szkoły podstawowe i ponadpodstawowe - publiczne i społeczne, liczne sklepy, w tym galeria handlowa Centrum Skorosze oraz tereny zielone, takie jak Park Archera i Fort V Włochy`.
Opis nieruchomości
Mieszkanie jest urządzone w 2006r z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości i kompletnie wyposażone. Wystrój wnętrz harmonizuje z piękną, dobrze utrzymaną podłogą drewnianą z szerokiej deski egzotycznej Merbau w kolorze brązowo - miodowym. Ściany mieszkania są jasne. Okna salonu osadzone w łukowej ścianie dają dużo światła i przestrzeni części dziennej, stanowiącej serce tego mieszkania. Sypialnie przyległe do hallu tworzą część prywatną z większą łazienką, łazienka mniejsza położona jest bliżej wejścia do mieszkania.
Wykorzystanie naturalnego drewna na posadzce, w zabudowie kuchennej oraz w szafach i przemyślanej zabudowie meblowej daje możliwość dopasowania pozostałych elementów aranżacji pomieszczeń według preferencji Nabywcy. Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, posiada mnóstwo szaf i sprytnych schowków do przechowywania, co sprzyja utrzymaniu porządku i dobrze organizuje przestrzeń.
Salon - 27,40 m2
Salon ma ekspozycję północno - wschodnią. Posiada długi pas okien oraz drzwi tarasowe stanowiące wyjście na balkon o powierzchni 5 m2. Jest wyposażony w meble wypoczynkowe (kanapę, fotele, stoliki kawowe) oraz pojemną szafkę pod telewizor. Pokój ten, połączony z kuchnią ze stołem jadalnianym i hallem stanowi wygodną w użytkowaniu część dzienną, sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu przez domowników.
Kuchnia składa się z zabudowy meblowej usytuowanej na jej trzech ścianach, wykonanej na wymiar z drewna, częściowo przeszklonej. Dolne szafki wyposażone są w półki i szuflady. Układ szafek górnych i dolnych oraz półek zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania. Kuchnia jest wyposażona w podstawowy zestaw naczyń. Zabudowa posiada stalowy zlewozmywak i wbudowany sprzęt AGD, w skład którego wchodzi: zmywarka, płyta gazowa i piekarnik. Wysoka lodówka z zamrażarką jest wolnostojąca. Beżowy blat harmonizuje z pasem między-szafkowym wykonanym z płytek ceramicznych.
Na podłodze położone są deski Merbau lakierowane, z tego samego drewna wykonane są cokoły. Ściany pokoju są jasne, sufit biały.
Mieszkanie posiada wentylację wyciągową mechaniczną, w razie potrzeby jest możliwość założenia klimatyzacji z jednostką zewnętrzną zlokalizowaną na balkonie.
Sypialnia - 13,90 m2
Pokój z widokiem na stronę północno - wschodnią jest urządzony jako sypialnia dwuosobowa. Posiada okno z parapetem, podwójne łóżko z wezgłowiem (160 200 cm) i materacem, szafy w zabudowie pokrywające w całości jedną ze ścian pokoju, dwie szafki z półkami i komodę.
Na podłodze położone są deski Merbau lakierowane, z tego samego drewna wykonane są cokoły. Ściany pokoju są jasne, a sufit biały.
Sypialnia - 12,80 m2
Pokój z widokiem na stronę południowo - zachodnią jest urządzony jako pokój dziecięcy. Posiada okno z parapetem, rozkładaną kanapę, szafę w zabudowie, dwie szafki z półkami i komodę.
Wykończenie podłogi i ścian jest takie samo jak w pozostałych pokojach.
Sypialnia - 12,00 m2
Pokój z widokiem na stronę południowo - zachodnią funkcjonuje jako pokój dziecięcy. Posiada okno z parapetem, łózko z materacem 80x200cm, szafę w zabudowie i szafki z półkami.
Wykończenie podłogi i ścian jest takie samo jak w pozostałych pokojach.
Łazienka z wanną i prysznicem - 7,50 m2
Łazienka zlokalizowana w części prywatnej wykończona jest płytkami ceramicznymi w kolorze antracytowym, z elementami beżu. Armatura chromowana. Łazienka jest wyposażona w wannę akrylową, dużą kabinę prysznicową z zamontowanym siedziskiem, umywalkę wiszącą, miskę podwieszaną WC oraz małe szafki drewniane. Nad umywalką i nad wanną jest wklejone lustro, grzejnik drabinkowy powieszony nad wanną.
Łazienka z prysznicem - 5,70 m2
Łazienka zlokalizowana w części dziennej wykończona jest płytkami ceramicznymi w kolorze beżowo - antracytowym i jest jaśniejsza w stosunku do tej większej. Armatura chromowana. Łazienka jest wyposażona w prysznic, umywalkę wiszącą, miskę podwieszaną WC oraz wysoką zabudowę meblową drewnianą, z ukrytą pralką i miejscem do przechowywania. Posiada dodatkową szafkę z miejscem na środki czystości. Nad umywalką jest wklejone lustro, a obok prysznica zainstalowany grzejnik drabinkowy.
Komunikacja - 19,40 m2
Hall dzieli się na dwie strefy - wejście do mieszkania, przy którym znajduje się duża szafa na okrycia wierzchnie i wejście do mniejszej łazienki oraz strefę bardziej prywatną łączącą wejścia do sypialni oraz łazienki większej. W tej części wydzielono miejsce do pracy z biurkiem i drewnianym regałem na książki oraz szafę wbudowaną z miejscem na przybory gospodarcze, takie jak odkurzacz, deska do prasowania, suszarka na bieliznę.
Balkon - 5,00 m2
Wyjście na balkon z salonu. Balkon ma widok na otwartą przestrzeń zielonego dziedzińca pomiędzy sąsiednimi budynkami. Widać z niego teren rekreacji przeznaczony dla mieszkańców oraz prywatne ogródki przynależne do mieszkań na parterze.
Dane techniczne
- Powierzchnia mieszkania: 107 m2
- Wysokość pomieszczeń: 2,70 m 
- Piętro: 6 / 6
- Ilość mieszkań przyległych do korytarza: 2
- Balkon o powierzchni 5 m2
- Budynek z 2006 r. Elewacja wykończona tynkiem szlachetnym w kolorach; pastelowo-beżowym, oliwkowym i ciemnożółtym.
- Otoczenie i zieleń osiedlowa są utrzymane w bardzo dobrym stanie.
- Wejście do klatki i hallu windowego od strony podjazdu i wjazdu do garażu. Wejście na wysoki parter po schodach i dalej do hallu windowego. Dodatkowo przewidziano pochylnię dostępną bezpośrednio z zewnątrz budynku, prowadzącą do garażu, która umożliwia dostęp bezprogowy na poziom garażu, z którego można wjechać windą na wyżej położone kondygnacje. Klatka schodowa i hall windowy są wykończone płytkami ceramicznymi, zadbane i czyste.
- Wspólnota mieszkaniowa.
Udogodnienia i wyposażenie
- Umeblowanie mieszkania w cenie, w tym meble drewniane wykonane na zamówienie z drewna mahoniowego, w bardzo dobrym stanie,
- Miejsce postojowe przynależne do mieszkania (dodatkowo płatne - w cenie 60.000 zł), zlokalizowane w garażu podziemnym na poziomie -1. Dodatkowo miejsca postojowe naziemne (rotacyjne) położone przy wewnętrznej drodze dojazdowej, zamkniętej szlabanem i przeznaczonej wyłącznie dla mieszkańców budynku. Brama garażowa i szlaban otwierane pilotem. Szlaban podnoszony przez ochronę.
- Komórka lokatorska - brak,
- Miejsce na rowery - nie ma wydzielonego miejsca na przechowywanie rowerów w budynku,
- Ekspozycja okien: północno-wschodnia i południowo - zachodnia
- Domofon,
- Jedna winda zjeżdżająca bezpośrednio do garażu,
- Tylko jedno sąsiednie mieszkanie na klatce schodowej,
- Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych,
- Punkty handlowo-usługowe na osiedlu, w budynku nie ma lokali usługowych,
- Wewnętrzne patio i plac zabaw dla mieszkańców.
Standard wykończenia:
Mieszkanie wykończone materiałami o dobrej jakości, w pełni wyposażone. Mieszkanie jest odmalowane i gotowe do wprowadzenia. Zostało wykończone przez Właściciela w 2006 roku (ostatnio odświeżone w 2024r) i jest utrzymane w dobrym stanie.
- Okna: białe ramy z PCV, parapety z beżowego konglomeratu marmurowego,
- Tynki: gipsowe (gładzie),
- Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, kolor jasnego drewna, od środka wykończone okładziną mahoniową,
- Instalacja elektryczna i internetowa doprowadzone do mieszkania,
- Grzejniki panelowe w pokojach, w łazienkach - grzejniki drabinkowe,
Lokalizacja, dojazd i otoczenie:
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Ursus, na osiedlu Sady Jerozolimskie, przy ul. Chełmońskiego 5.
Zapewniony dojazd komunikacją miejską do centrum dzięki bliskości Alei Jerozolimskich, osiedle położone jest blisko wyjazdu na trasy szybkiego ruchu - S2, S8, S7 oraz Autostrady A2 (Trasa Salomea - Wolica). Komunikacja autobusowa blisko lokalizacji budynku - przy ulicy Skoroszewskiej (linia 220) oraz ulic Dzieci Warszawy (linie 129, 191, 207, 220, 401, 178), Ryżowej (linie 178, 207) i Al. 4 Czerwca (linia 187). Stacja kolei Warszawa Ursus w odległości 1,2km. Dworzec Warszawa Zachodnia położony jest 7,2 km od lokalizacji budynku.
W bliskim sąsiedztwie:
Sklepy osiedlowe i lokale usługowe, restauracje, ośrodki szkolnictwa - szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki - publiczne i niepubliczne, liczne markety (Galeria handlowa Centrum Skorosze, Centrum Łopuszańska, CH. Reduta, CH. Blue City, Castorama, Makro Cash && Carry, E. Leclerc / Jerozolimskie), ośrodki sportu ZDROFIT i kultury (Helios Blue City, Multikino Reduta, Och Teatr), a także ośrodki zdrowia - przychodnie publiczne i prywatne i tereny zielone, takie jak Park Archera i Fort V Włochy`.
Stan prawny
- Pełna własność - osobne księgi wieczyste założone dla lokalu mieszkalnego i dla miejsca postojowego,
- Jeden właściciel (pierwszy właściciel),
- Możliwość zakupu na kredyt,
- Mieszkanie dostępne od zaraz,
- Czynsz ok. 1.255 zł (z zaliczkami, funduszami i opłatami eksploatacyjnymi w tym z kosztem ochrony),
Bezprowizyjna obsługa wszystkich zainteresowanych nabyciem nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :