Na wynajem wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 119 m², położony przy al. Rzeczypospolitej 33, w Miasteczku Wilanów.

Nieruchomość znajduje się na ostatnim piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku. Na tej kondygnacji znajdują się zaledwie trzy lokale, co zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności i spokoju.
Apartament wyróżnia się przede wszystkim bardzo funkcjonalnym, dwupoziomowym układem. Wyraźny podział na poszczególne strefy, duże okna oraz dwie kondygnacje sprawiają, że wnętrze daje poczucie przestrzeni.

Na całkowitą powierzchnię 119 m2, składa się:

Poziom I
Pierwszy poziom stanowi komfortową przestrzeń codziennego życia i obejmuje:
- hol komunikacyjny,
- dużą, jasną kuchnię z wyspą i balkonem
- część jadalnianą ze stołem dla czterech osób,
- sypialnię z dużym łóżkiem i toaletką,
- łazienkę z wanną,
- garderobę.

Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD. Do dyspozycji najemców pozostają m.in. duża, dwuskrzydłowa lodówka, oddzielna lodówka na wino, zmywarka oraz płyta indukcyjna umieszczona na wyspie kuchennej.
Kuchnia płynnie łączy się z częścią jadalnianą, tworząc wygodną przestrzeń zarówno do codziennych posiłków, jak i spotkań przy wspólnym stole.
Na tym poziomie znajduje się również komfortowa sypialnia, łazienka wyposażona w wannę oraz praktyczna garderoba.

Poziom II
Na drugim poziomie znajduje się:
- przestronny, klimatyzowany salon,
- wyjście na duży, drugi balkon,
- sypialnia z łóżkiem oraz szafami w zabudowie,
- pokój dziecięcy,
- łazienka z prysznicem,
- pomieszczenie gospodarcze / garderoba.

Centralnym punktem tej kondygnacji jest duży, klimatyzowany salon z dużymi przeszkleniami, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza. Bezpośrednio z salonu można wyjść na przestronny balkon.
Dwie dodatkowe sypialnie pozwalają komfortowo zorganizować przestrzeń dla rodziny. Pokój dziecięcy może również pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.
Dodatkowym atutem jest druga łazienka z prysznicem oraz kolejne pomieszczenie gospodarcze/garderoba, dzięki czemu apartament oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania.

Istenije możliwość doposażenia mieszkania w dodatkowe meble.

Czynsz najmu: 9 500 zł / mc
Czynsz administracyjny: 1 500 zł / mc
Łączny czynsz najmu miesięcznie: 11 000 zł.

OSIEDLE:
Nieruchomość znajduje się przy al. Rzeczypospolitej 33, dzielnicy Wilanów. Kompleks został zrealizowany w formie niskiej, kameralnej zabudowy, dobrze wpisującej się w charakter Miasteczka Wilanów.
Osiedle charakteryzuje się uporządkowaną architekturą i zadbaną przestrzenią wspólną. Wewnętrzna część kompleksu została zagospodarowana zielenią, znajduje się tutaj również przestrzeń przeznaczona dla najmłodszych mieszkańców.
Niska zabudowa w połączeniu z lokalizacją apartamentu na ostatniej kondygnacji zapewnia komfort oraz większe poczucie prywatności.

LOKALIZACJA:
To jedna z najbardziej praktycznych części Miasteczka Wilanów.
Położenie w rejonie al. Rzeczypospolitej, al. Wilanowskiej i ul. Jana III Sobieskiego zapewnia wygodne połączenie zarówno z centrum Warszawy, jak i Mokotowem, Ursynowem oraz pozostałymi częściami miasta.

KOMUNIKACJA:
Dużym atutem jest rozwinięta komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a uruchomiona linia tramwajowa dodatkowo usprawnia dojazd w kierunku centrum Warszawy.

OKOLICA:
Okolica oferuje jednocześnie pełną infrastrukturę potrzebną do wygodnego życia. Miasteczko Wilanów zapewnia dostęp do:
- sklepów
- supermarketów
- restauracji
- kawiarni
- punktów usługowych
- placówek medycznych
- klubów fitness
- szkół
- szkół międzynarodowych.
- przedszkoli

Wilanów jest również bardzo dobrym miejscem dla osób aktywnych. Liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe pozwalają wygodnie poruszać się po dzielnicy, a w niedużej odległości znajdują się większe tereny rekreacyjne, w tym okolice Powsina.
Lokalizacja łączy więc komfort nowoczesnego Miasteczka Wilanów z bardzo dobrym dostępem do komunikacji, infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.
Apartament będzie doskonałą propozycją dla rodziny lub osób poszukujących dużej, komfortowej i funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy.

ANG
For rent: an exceptional two-level apartment with a total area of 119 m², located at 33 Rzeczypospolitej Avenue in Miasteczko Wilanów.

The property is situated on the top floor of an intimate three-storey building. There are only three apartments on this floor, providing residents with an enhanced sense of privacy and tranquillity.

The apartment stands out primarily for its highly functional two-level layout. The clear division into individual zones, large windows and two separate levels create a spacious and comfortable living environment.

The total area of 119 m² comprises:

LEVEL I
The first level offers a comfortable space for everyday living and includes:
- entrance hall,
- large, bright kitchen with an island and access to a balcony,
- dining area with a table for four,
- bedroom with a large bed and dressing table,
- bathroom with a bathtub,
- walk-in wardrobe.

The kitchen is fully equipped with high-quality household appliances. Tenants have at their disposal, among others, a large side-by-side refrigerator, a separate wine cooler, a dishwasher and an induction hob integrated into the kitchen island.
The kitchen flows seamlessly into the dining area, creating a comfortable space for both everyday meals and gatherings around the table.

This level also features a comfortable bedroom, a bathroom with a bathtub and a practical walk-in wardrobe.

LEVEL II
- The second level comprises:
- spacious, air-conditioned living room,
- access to a large second balcony,
- bedroom with a bed and built-in wardrobes,
- children s room,
- bathroom with a shower,
- utility room / walk-in wardrobe.

The focal point of this level is the spacious, air-conditioned living room with large windows providing excellent natural light. The living room offers direct access to a spacious balcony.
Two additional bedrooms provide comfortable space for a family. The children s room can also be used as a home office or guest room.

An additional advantage is the second bathroom with a shower, as well as another utility room / walk-in wardrobe, providing the apartment with ample storage space.

There is also an option to furnish the apartment with additional furniture.
Monthly rent: PLN 9,500
Administrative fee: PLN 1,500 / month
Total monthly cost: PLN 11,000

RESIDENTIAL COMPLEX:
The property is located at 33 Rzeczypospolitej Avenue in the Wilanów district. The development consists of low-rise, intimate buildings that blend seamlessly with the character of Miasteczko Wilanów.
The residential complex is characterised by well-designed architecture and carefully maintained communal areas. The inner part of the development features landscaped greenery, as well as a dedicated area for younger residents.
The low-rise character of the development, combined with the apartment s top-floor location, ensures a high level of comfort and an enhanced sense of privacy.

LOCATION:
This is one of the most convenient parts of Miasteczko Wilanów.
Its location in the vicinity of Rzeczypospolitej Avenue, Wilanowska Avenue and Jana III Sobieskiego Street provides convenient access to both central Warsaw and the districts of Mokotów, Ursynów and other parts of the city.

PUBLIC TRANSPORT:
One of the key advantages of the location is its well-developed public transport network. Bus stops are located nearby, while the recently launched tram line provides even more convenient connections towards central Warsaw.
SURROUNDINGS:
The neighbourhood also offers comprehensive infrastructure for comfortable everyday living. Miasteczko Wilanów provides convenient access to:
- shops,
- supermarkets,
- restaurants,
- cafés,
- a wide range of services,
- medical facilities,
- fitness clubs,
- schools,
- international schools,
- kindergartens.

Wilanów is also an excellent location for those who enjoy an active lifestyle. Numerous cycling paths and walking routes make it easy to move around the district, while larger recreational areas, including those around Powsin, are located within a short distance.
The location therefore combines the comfort of modern living in Miasteczko Wilanów with excellent access to public transport, urban infrastructure and recreational areas.
The apartment is an excellent choice for a family or anyone looking for a spacious, comfortable and thoughtfully designed home in one of Warsaw s most highly regarded residential areas.