Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 106 m², zlokalizowane przy ul. Wolińskiej 15 na warszawskim Targówku. Lokal położony jest na 3. piętrze w niskim, czteropiętrowym budynku bez windy i stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących dużej, rodzinnej przestrzeni w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy.
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku, a w 2023 roku wymieniono wszystkie okna na nowoczesne, trzyszybowe, co zapewnia wysoki komfort akustyczny i energetyczny. W 2024 roku zmodernizowano piony w całym budynku, natomiast w 2025 wykonano wymianę balustrad balkonowych, podnosząc estetykę i standard nieruchomości.
Do lokalu przynależy wyjątkowo duża komórka lokatorska 16 m², dająca szerokie możliwości przechowywania. Na terenie osiedla dostępnych jest dużo darmowych miejsc parkingowych dla mieszkańców.

Lokalizacja:
- Przystanek autobusowy Lewinowska (linie: 212, 199, 245) - 300 m (4 min pieszo)
- Przystanek Łodygowa 01/02 - 550 m (7 min pieszo)
- Metro Trocka - 2,4 km (8 min autem / 10-15 min komunikacją)
- Metro Kondratowicza - 2,7 km (8 min autem / 10 min komunikacją)
- Żabka - 240 m (3 min pieszo)
- Biedronka - 500 m (7 min pieszo)
- Lidl - 650 m (3 min pieszo)
- Rossmann - 500 m (7 min pieszo)
- Stacja paliw Orlen - 600 m (3 min autem)
- Przychodnia / gabinety lekarskie - 500-700 m
- Paczkomat InPost - 350 m
- Apteka - 450 m
- Szkoła Podstawowa nr 84 - 850 m (10 min pieszo)
- Szkoła Podstawowa nr 52 - 1,1 km
- Przedszkole publiczne - 400-600 m
- Żłobek - 900 m
- Park Bródnowski - 3,0 km (7 min autem)
- Park Leśny Bródno - 2,2 km (5 min autem)
- Centrum Handlowe M1 Marki - 4,0 km (4 min autem)
- Atrium Targówek - 3,7 km (8 min autem)
- Trasa S8 - 4 min jazdy
- Dojazd do Centrum Warszawy - 18-22 min

Rozkład pomieszczeń:
- Kuchnia / Salon - 42,7 m²
- Sypialnia I - 22,5 m²
- Balkon - 3m²
- Sypialnia II - 20,6 m²
- Sypialnia III - 10,2 m²
- Łazienka - 5,9 m²
- Hol / komunikacja - m²

Informacje techniczne:
- Powierzchnia użytkowa: ok. 106 m² (101 m² z KW + 5 m² zaadaptowanego tarasu),
- Powierzchnia w KW (lokal): 101 m²,
- Komórka lokatorska: 16 m² (duża, rzadko spotykana) -dodatkowo płatna 30 tyś.
- Klimatyzacja
- Liczba pokoi: 4,
- Piętro: 3/4 (budynek bez windy),
- Ekspozycja:
- Salon/kuchnia - północ,
- Sypialnie - południe i południowy wschód,
- Rok generalnego remontu mieszkania: 2019,
- Okna wymienione: 2023, trzyszybowe,
- Modernizacja pionów: 2024,
- Wymiana balustrad balkonowych: 2025,
- Ogrzewanie: indywidualny piec gazowy (szacht na klatce)
- Stan mieszkania: gotowe do zamieszkania,
- Miejsca parkingowe: dostępne dla mieszkańców na terenie osiedla,
- Budynek: niski, zadbany, regularnie modernizowany.
- place zabaw, boisko na terenie osiedla
Dodatkowe informacje:
- Pełna własność - księga wieczysta, bez obciążeń,
- Możliwość zakupu na kredyt,
- W budynku dostępne: internet światłowodowy, telewizja kablowa,
- Osiedle zamknięte, z ochroną, systemem kontroli dostępu i monitoringiem.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać. Pomogę Ci przejść przez cały proces sprawnie, bezpiecznie i bez stresu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Oskar Olesiński | Best View Nieruchomości