*English version below*

Avenue Estate z przyjemnością prezentuje przestronny, 4 pokojowy apartament w prestiżowym Miasteczku Wilanów.

ATUTY
pożądana lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury
widok na ładnie zagospodarowane zielenią patio
duży balkon typu loggia
mieszkanie dwustronne,
dwa pomieszczenia gospodarcze w apartamencie
dwa miejsca garażowe
klimatyzacja

NIERUCHOMOŚĆ
Apartament o powierzchni 119,15 m2 usytuowany jest na 1 piętrze w 4 piętrowym eleganckim budynku z 2014r, wykończony w wysokim standardzie, na strzeżonym, monitorowanym 24h. osiedlu przy ul. Klimczaka.
Mieszkanie jest niezwykle przestronne, panoramiczne okna w salonie zapewniają idealne doświetlenie, a ekspozycja na wewnętrzne, zielone patio daje poczucie spokoju i relaksu.
Apartament wyposażony w klimatyzację, zabudowy meblowe (w hallu, pralni i pomieszczeniu gospodarczym) oraz wysokiej klasy sprzęt AGD

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
salon z wyjściem na obszerny balkon/loggię 29 m2
jasna kuchnia z wyspą, otwarta na salon 13.5 m2
sypialnia 1 (z garderobą typu walk-in) 14,3 m2 + 3,3 m2
sypialnia 2 13,2 m2
sypialnia 3 12,9 m2
łazienka 1 5,7 m2 (wanna)
łazienka 2 4,1 m2 (prysznic)
pralnia 1,9 m2
schowek 2,2 m2
hall 19 m2

Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe na platformie w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 80.000 PLN.

LOKALIZACJA:
Miasteczko Wilanów ze swoją pełną infrastrukturą to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. W bliskim sąsiedztwie prestiżowe szkoły międzynarodowe (WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu, British Primary School of Wilanów, American School of Warsaw, Międzynarodowa Szkoła Europejska), szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.
W budynku oraz w bliskiej odległości znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje.

Południowa obwodnica umożliwia szybkie połączenie z Ursynowem, a nowo wybudowana linia tramwajowa oraz linie autobusowe zapewniają szybkie dotarcie do Centrum i pozostałych dzielnic Warszawy.
Dobrze przygotowane ścieżki rowerowe prowadzą do Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż.

Przystanek tramwajowy i autobusowy - ok 100 m

Pałac w Wilanowie - 1,3 km

Park Kultury w Powsinie - 6,3 km

Sadyba Best Mall - 3,9 km

Ta nieruchomość to doskonała opcja dla rodzin i osób ceniących jakość i komfort życia w mieście .

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Avenue Estate is pleased to present a spacious 4-room apartment in the prestigious Wilanów Village.

ADVANTEGES:
Desirable location with access to full infrastructure
View of a beautifully landscaped green courtyard
Large loggia balcony Dual-aspect apartment
Two utility rooms within the apartment
Two parking places
Air conditioning

PROPERTY:
The apartment, measuring 119.15 m², is located on the 1st floor of an elegant 4-story building from 2014, finished to a high standard, within a guarded, monitored 24-hour estate on Klimczaka Street.
The apartment is exceptionally spacious, panoramic windows in the living room ensure excellent natural light, and the exposure to the internal green courtyard provides a sense of peace and relaxation. The apartment is equipped with air conditioning, built-in furniture (in the hall, laundry room, utility rooms), and high-quality household appliances.

Functional layout:
Living room (with access to a large balcony/loggia) - 29 m²
Bright kitchen with island, open to the living room - 13.5 m²
Bedroom 1 (with walk-in wardrobe) - 14.3 m² + 3.3 m²
Bedroom 2 - 13.2 m²
Bedroom 3 - 12.9 m²
Bathroom 1 - 5.7 m² ( with bathtub)
Bathroom 2 - 4.1 m² ( with shower)
Laundry room - 1.9 m²
Storage room - 2.2 m²
Hall - 19 m²

The apartment includes 2 parking spaces in a platform in the underground garage - available for an additional fee of 80,000 PLN.

LOCATION
"Miasteczko Wilanów" with its comprehensive infrastructure, is one of the most desirable locations in Warsaw. Nearby are prestigious international schools (WB Polish-German School of Meetings and Dialogue, British Primary School of Wilanów, American School of Warsaw, International European School), primary schools, preschools, and nurseries.
Within the building and in close proximity, there are numerous shops, service points, cafes, and restaurants.

The southern bypass allows quick access to Ursynów, and the newly built tram line as well as bus lines ensure fast connections to the city center and other districts of Warsaw.
Well-developed bike paths lead to Powsin Culture Park and to beautiful, wild Vistula river beaches.
Tram and bus stops are approximately 100 meters away.
Wilanów Palace - 1.3 km
Powsin Culture Park - 6.3 km
Sadyba Best Mall - 3.9 km

This property is a great option for families and people who value quality and comfort of city living.

I invite you to contact me and to schedule a viewing!