***Fort Bema**Osiedle Leśne**dwa tarasy**ogródek**dwa miejsca parkingowe***

Rodzinne 4-pokojowe mieszkanie z dwoma tarasami, ogródkiem, dwoma miejscami garażowymi położone w prestiżowej części Bemowa, na kameralnym Osiedlu Leśnym w otulinie zabytkowych Fortów Bema, stanowiących doskonałe miejsce rekreacji, w którym można poczuć powiew historii.

Osiedle Leśne zlokalizowane jest w najbardziej zielonej części dzielnicy Bemowo. Tworzy niespotykany w warunkach miejskich kompleks, w którym nowoczesność łączy się z klasyką, a historia i sąsiedztwo zabytków tworzą wyjątkową aurę tego miejsca.

Tuż za ogrodzeniem znajduje się pełen atrakcji park, z nowoczesnym placem zabaw, który dysponuje świetną infrastrukturą dla najmłodszych.

Na terenie Fortów znajdują się:
- plenerowa siłownia dla dorosłych,
- przystań kajakowa,
- park linowy,
- ścieżki rowerowe oraz ścieżki zdrowia,
- klimatyczne kawiarnie,
- Ogród Społecznościowy.
Zieleń i tereny rekreacyjne to główne atuty Bemowa, które jest idealną lokalizacją dla osób prowadzących aktywny tryb życia. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Hala sportowa OSIR Bemowo, Bemowski Ośrodek Piłki Nożnej, pływalnia, strzelnica.

Na terenie osiedla mieści się publiczne przedszkole dla dzieci oraz niepubliczne dwujęzykowe przedszkole i żłobek, zaś w odległości 10-12 min. piechotą szkoła podstawowa z oddziałami integracyjnymi. Osiedle posiada prywatny park, dwa place zabaw, sklep spożywczy, aptekę, pralnię, salon urody. Najbliższa okolica oferuje bogate zaplecze handlowe, usługowe i rozrywkowe.

Osiedle zlokalizowane jest w korzystnym punkcie komunikacyjnym:
- przystanek autobusowy (w stronę Bielan, Żoliborza i Woli) - 200 m (3 min. spacerem)
- stacja Metro Księcia Janusza - 7 min. jazdy samochodem
- obwodnica S8 - 9 min. jazdy samochodem
- ścisłe centrum Warszawy - 7 km (20 min. jazdy samochodem)

Poza wyjątkową lokalizacją atutem mieszkania jest jego funkcjonalność.
Lokal składa się z 4 pokoi, kuchni, dwóch łazienek, garderoby, korytarza i pomieszczenia gospodarczego. Komfortu życia i przestrzeni życiowej dopełnia zaciszny ogród z tarasem i strefą wypoczynkową, romantyczną pergolą z rozsuwanym dachem oraz wygospodarowanym miejscem zabaw dla dzieci.

Część dzienną stanowi ponad 20-metrowy salon z kuchnią o pow. 10 m2, z wyjściem na jeden z tarasów o pow. 12,2 m2 otoczony wysoką zielenią zapewniającą prywatność,
kuchnia wyposażona jest w stałą zabudowę oraz niezbędne sprzęty AGD w zabudowie: chłodziarko-zamrażarkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap oraz filtr wody,
sypialnia małżeńska o pow. 16 m2 posiada własną dużą - ponad 6-metrową garderobę oraz łazienkę o pow. 4 m2 wyposażoną w kabinę prysznicową, umywalkę i sedes.
Druga łazienka o pow. 4,7 m2 wyposażona jest w wannę, umywalkę i sedes.
Pozostałe dwa pokoje o pow. 11,6 m2 i 10,5m2 i są bardzo ustawne i dobrze doświetlone,
Pomieszczenie gospodarcze z pralnią - 2 m2.
Część prywatna sąsiaduje bezpośrednio z ogrodem o pow. około 70 m2, z czego dwa pokoje posiadają do niego bezpośredni dostęp.

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,3 m2 oraz dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym w cenie 50.000 zł każdy.

Łączny CZYNSZ za lokal za 4-osobową rodzinę oraz garaże wynosi 1690 zł/mies.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

AZ PREMIUM Profesjonalny Obrót Nieruchomościami

KONTAKT:

Barbara Chowańska - licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Tel.  

Szanowni Państwo, uprzejmie informujemy, że czynności pośrednictwa świadczone na Państwa rzecz wykonujemy odpłatnie. Wysokość wynagrodzenia ustalamy z Państwem indywidualnie (telefonicznie, mailowo lub przed pierwszą prezentacją nieruchomości). Na Państwa życzenie udostępniamy mailem wzór umowy pośrednictwa.

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela oraz osobistej wizytacji nieruchomości.

Zamieszczony opis i zdjęcia stanowią własność Pośrednika i są chronione prawem autorskim. Ich kopiowanie, publikowanie i rozpowszechnianie jest możliwe wyłącznie za jego zgodą uzyskaną na piśmie.